<адрес>                        ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Юдиной С.В.

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анохиной Натальи Павловны к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

      Анохина Н.П. обратилась с иском в суд к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. В 2009 году с целью согласования перепланировки и переустройства жилого помещения (перенос кухни и утепление веранды), принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, она обращалась в администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>», предоставив необходимые заключения компетентных органов. Однако ей было отказано в согласовании перепланировки, было предложено обратиться в суд за решением вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Считает, что произведенная перепланировка квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, и никаким образом не приводит к ухудшению физического состояния квартиры и жилого дома. Права и интересы других лиц, произведенными изменениями технических характеристик ее квартиры не нарушены, угрозы для жизни и здоровья граждан помещение в перепланированном состоянии не представляет. Перепланировка соответствует всем строительным нормам и правилам. Просила суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

      Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», третьи лица Егоров А.М. и Плотникова М.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 3 лица просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеются их заявления.

      Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

      В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, и просила суд удовлетворить их.

     Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Анохиной Н.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

     В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

      В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

      На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Анохина Н.П. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 7, 8-13).

     Анохиной Н.П. произведена перепланировка занимаемого жилого помещения, в результате которой за счет демонтажа несущих перегородок, возведены новые, организован проем путем преобразования оконного и дверного проема, переустроена и утеплена холодная пристройка, общая площадь квартиры увеличилась с 36,0 кв.м. до 50,8 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом МУП «Городское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Проведенная перепланировка согласована с Комитетом по архитектуре и градостроительству (л.д. 14-23, 31).

      Согласно техническому заключению ООО «иные данные» основные строительные конструкции здания в месте обследованного помещения можно охарактеризовать как удовлетворительное. Все строительно-монтажные работы выполнены с хорошим качеством и в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Произведенная перепланировка помещений не повлияла на характеристики прочности строительных конструкций здания (л.д. 32-39).

      Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ считает возможным согласовать эксплуатацию жилой квартиры после проведенной перепланировки, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 40).

      ООО «Центр гигиенического обучения и экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ выдано положительное заключение по перепланированному помещению (л.д. 41-42).

      Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нарушений правил пожарной безопасности после проведенной перепланировки не выявлено (л.д. 43).

      В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

     В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

     Ответчик возражений в опровержение заявленных требований по данному делу не представил.

     На основании изложенного, учитывая, что указанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, она не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит, что жилое помещение, принадлежащее Анохиной Н.П. возможно сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Р Е Ш И Л:

      Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - трехкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе, жилой площадью - 29,8 кв.м., кухней, площадью 6,5 кв.м., коридором - 6,2 кв.м., коридором - 4,9 кв.м., душевой - 1,4 кв.м., туалетом - 2,0 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через суд, вынесший решение.

Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                   С.В. Юдина