Именем Российской Федерации

          15 декабря 2011 г.                                                                                    г. Саратов.

с участием прокурора Плетнева Б.Б.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Волжского района г.Саратова, в интересах Косициной В.П., к Администрации муниципального образования « Город Саратов», третьи лица Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов», Косицин О.А. о предоставлении жилого помещения,

                                                               У С Т А Н О В И Л :

     Прокурор Волжского района г. Саратова обратился в суд в интересах Косициной В.П. о внеочередном предоставлении жилого помещения, мотивируя требования тем, что Косицина В.П. проживает и зарегистрирована в квартире № 1 дома № 47 по ул. Лермонтова в г. Саратове, является нанимателем указанного жилого помещения. Согласно Распоряжению Администрации муниципального образования « Город Саратов» № 359-р от 17.12.2010г. жилой <адрес> в г. Саратове признан непригодным для проживания. До настоящего времени истцу не предоставлено жилое помещение взамен признанного аварийным.

       Прокурор Плетнев Б.Б., истец Косицина В.П. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили предоставить Косициной В.П. вне очереди, на семью из двух человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, состоящее из двух комнат.

       Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Город Саратов» Чеконов Е.Ф., действующий на основании доверенности от 06.06.2011 г. просил в иске отказать, поскольку со стороны ответчика приняты все меры по отселению жильцов из аварийного дома. Сроки отселения жителей аварийных домов законом не установлены. Считает заявленные исковые требования преждевременными.

       Представители третьего лица - Администрации Волжского района муниципального образования « Город Саратов», Косицин О.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

     Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

      Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

       В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

       Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       В судебном заседании установлено, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии № 10/10 от 30.09.2010 г., назначенной Постановлением главы администрации г. Саратова от 08.08.2006г. № 212А « О создании межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» ( с изменениями от 26.09.2006, № 299), жилой <адрес> в г. Саратове признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д.21-23).

       Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» № 359-р от 17.12.2010г. <адрес> в г. Саратове признан аварийным и подлежащим сносу. На Администрацию Волжского района муниципального образования « Город Саратов» т Комитет по управлению имуществом г. Саратова возложена обязанность осуществить мероприятия по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ( литре А) на условиях социального найма. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложен на заместителя главы администрации муниципального образования « Город Саратов» ( л.д.13- 14).

       Истец Косицина В.П. является нанимателем жилого помещения - двух жилых комнат, площадью 10.70 кв.м. и 14.10 кв.м., в коммунальной <адрес> в г. Саратове. Вместе с истцом в квартире в качестве члена семьи зарегистрирован и проживает Косицин О.А. - муж истца ( л.д. 38).

      Как следует из плана и экспликации на коммунальную <адрес> в г. Саратове, представленным МУП БТИ квартира имеет общую площадь 111.2 кв.м., жилую площадь 82.3 кв.м., вспомогательную площадь 28.9 кв.м.; состоит из семи жилых комнат, в том числе занимаемых истцом и членами ее семьи комнат, площадью 10.7 кв.м. и 14.1. кв.м. Вспомогательные помещения квартиры состоят из: коридоров площадью 4.1 кв.м. и 15.10 кв.м., кухни площадью 9.7 кв.м.

       В силу положений статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации, конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

     Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту, реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма во внеочередном порядке, при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства, применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма.

       В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

      Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

       Как следует из ч.1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

     Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

      Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

      Материалами дела, бесспорно установлено, что Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» №359-р от 17.12.2010г. <адрес> в г. Саратове признан аварийным и подлежащим сносу.

     В соответствии со ст. ст. 86-88 ЖК РФ и толкованием данных норм в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства ( названные например, в ч.5 ст. 57,ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете ( ст. 55 ЖК РФ.

       При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Косициной В.П. на состав семьи из двух человек должно быть предоставлено вне очереди благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 33.5 кв.м., ( 10.7 + 14.1 = 24.8 кв.м. - площадь жилых помещений занимаемых истцом и членам его семьи; ( 24.8 кв.м. х 28.9 кв.м. ( площадь вспомогательных жилых помещений) : 82.3 кв.м. ( жилая площадь коммунальной квартиры ) = 8.7 кв.м.; 8.7 + 24.8 = 33.5 кв.м.), состоящее из двух комнат.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

       Обязать Администрацию муниципального образования « Город Саратов» предоставить Косициной В.П. по договору социального найма, на состав семьи из двух человек ( Косицин О.А. - муж ) вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Саратова, площадью не менее 33.5 кв.м. состоящее из двух комнат.

         Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

     Судья: