Дело № 2-4469|11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Шамаиловой О.В. при секретаре ФИО9 рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Фокеева Владимира Николаевича, Роганова Романа Михайловича, Костиной Валентины Антоновны к ФИО8 о признании права собственности на садовые домики и наружные сооружения У С Т А Н О В И Л: Фокеев В.Н. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке № площадью иные данные, по адресу: <адрес>, состоящий из основной части садового домика под литером А с основной пристройкой под литером А1, общей площадью 53,8 кв.м., а также на хозяйственные строения - гараж под литером Г площадью застройки 25 кв.м., уборную литер 1 площадью застройки 1 кв.м. и ограждение под литером 1 и 2 по периметру земельного участка. Роганов Р.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке № площадью иные данные, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основной части садового домика под литером А, общей площадью 33,5 кв.м. с холодной пристройкой под литером а, площадью застройки 7,5 кв.м., а также на хозяйственные строения - сарай под литером Г площадью застройки 7,5 кв.м., уборную литер 1 площадью застройки 1 кв.м., душ под литером 11 площадью застройки 1 кв.м. и ограждение под литером 1 по периметру земельного участка. Костина В.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке № площадью иные данные., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основной части садового домика под литером А (2 этажа и цоколь), общей площадью 83,9 кв.м., а также на уборную литер 1 площадью застройки 1 кв.м. и ограждение под литером 1 по периметру земельного участка. Свои требования мотивируют тем, что являются членами ФИО10 и владельцами земельных участков, на которых расположены садовые домики и наружные сооружения по адресу: <адрес>. Земельные участки были закреплены за истцами решениями общих собраний членов ФИО11. С момента закрепления земельных участков за истцами последние вплоть до настоящего времени, вели садоводство на предоставленных земельных участках, оплачивали членские и иные взносы в ФИО12. Истцы построили на выделенных земельных участках садовые домики и наружные сооружения. Поскольку для государственной регистрации права собственности на садовые домики и хозяйственные строения требуется правоустанавливающий документ на земельные участки истцы обратились в органы местного самоуправления с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков, на которых расположены строения. Однако, распоряжениями ФИО13 истцам было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков. Истцы указывают, что являются членами товарищества, длительное время ведут садоводство на предоставленных для этих целей участках, добросовестно уплачивают членские взносы, несут расходы на содержание своих земельных участков, садовых домиков и иного имущества, расположенных на садовых участках, и считают, что следить за своевременным оформлением и сохранностью документации садоводческого товарищества обязаны председатель правления и правление СНТ. Истцы не могу отвечать за то, что кто-то из них в какой-то период времени с 1957 года исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, в результате чего у ФИО14 отсутствует документ, подтверждающий, что товарищество было создано при организации, которой земельный участок, составляющий его территорию, был предоставлен. То обстоятельство, что и построенные истцами садовые домики и хозяйственные строения не являются муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципального нежилого фонда города Саратова не значатся, подтверждается письмом ФИО15. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В результате технического учета выявлено, что техническое состояние всех конструктивных элементов садовых домиков является хорошим. Представитель истцов в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме. Третье лицо - ФИО16 в ходе судебного разбирательства просил исковые требования удовлетворить, пояснив, что СНТ было создано при ФИО17, которому был выделен земельный участок для садоводства. Документов подтверждающих передачу земельного участка ФИО18 не имеется. Земельные участки были выделены истцам на основании решений общего собрания. Истцы, представитель ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены. Суд, заслушав представителя истцов, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из оснований заявленных истцами требований, последние просят признать за ними право собственности на садовые домики и наружные сооружения, расположенные на территории ФИО19 в силу того, что истцы являются членами ФИО20, земельные участки, на которых возведены строения, им были выделены ФИО21, взносы истцами оплачены полностью, а также просят признать право собственности на садовые домики и наружные сооружения в силу положений ст. 218 ГК РФ. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно положений ст. 28 Земельного Кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. В ходе судебного разбирательства было установлено, что Фокеев В.Н. является членом ФИО22, на основании протокола № от 11 мая 2003 года (л.д.№). Роганов Р.М. является членом ФИО23 на основании протокола от 1 августа 1998 года (л.д.№). Костина В.А. является членом ФИО24 с 1997 года (л.д.№). Истцы не имеют задолженности по членским и иным взносам перед ФИО25, что подтверждается выданными справками. Решением исполнительного ФИО26 от 17 мая 1957 года постановлено: отвести, согласно чертежам, земельные участки под коллективное садоводство рабочих и служащих, без права строительства жилых построек на индивидуальных участках в районе <адрес> ФИО27 (л.д.№). Распоряжением ФИО28 от 22 октября 2010 года № Фокееву В.Н., члену ФИО29 отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, общей площадью иные данные, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, поскольку не представлены документы, подтверждающие право ФИО31 либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", было создано данное некоммерческое объединение, на земельный участок, составляющих территорию садоводческого некоммерческого товарищества, на котором расположен земельный участок № общей площадью иные данные, выделенный члену ФИО30 Фокееву В.Н. (л.д.№). Распоряжениями ФИО32 от 21 октября 2010 года № и от 22 октября 2010 года № Роганову Р.М. и соответственно Костиной В.А., членам ФИО33 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, общей площадью иные данные и земельного участка № общей площадью иные данные по аналогичным основаниям изложенным в распоряжении от 22 октября 2010 года № (л.д. №). Указанные отказы ФИО34 истцами не оспаривались. Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что ФИО35 выделяло земельные участки членам ФИО36. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений. Как видно из копии решения исполнительного ФИО37 от 17 мая 1957 года земельный участок под коллективное садоводство рабочих и служащих, предоставлен без права строительства жилых построек на индивидуальных участках ФИО41. Вместе с тем, каких-либо документов, подтверждающих основания передачи от указанного юридического лица данного земельного участка ФИО38 либо иной организации, в ходе судебного разбирательства не представлено. Показания выше указанных свидетелей не могут являться доказательством того обстоятельства, что имел место факт передачи земельного участка от ФИО39 к ФИО40. Таким образом, в ходе судебного разбирательства был доказан факт того, что ФИО42 владеет данным земельным участком фактически, тогда как правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Сведений о правопреемстве, либо иной формы взаимосвязи ФИО43 с ФИО44 из учредительных документов ФИО45 не усматривается. В свою очередь, истцы не представители доказательств в подтверждении права ФИО46 либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", было создано данное некоммерческое объединение, на земельный участок, составляющих территорию данного садоводческого некоммерческого товарищества, на котором расположены земельные участки, выделенные истцам. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом, исходя из ст.222 ГК РФ. Оснований для признания за истцами права собственности на садовые домики, являющиеся недвижимым имуществом, не имеется, поскольку не представлено доказательств наличия у истцов права собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, где осуществлена постройка. На основании выше изложенного в удовлетворении исковых требований следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых заявлений Фокеева Владимира Николаевича, Роганова Романа Михайловича, Костиной Валентины Антоновны к ФИО47 о признании права собственности на садовые домики и наружные сооружения - отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Волжский районный суд г. Саратова. Судья подпись О.В. Шамаилова