Дело № 2-4941/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 декабря 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе: Председательствующего судьи Шамаиловой О.В. При секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по иску Семенова Владимира Анатольевича, Семеновой Марины Анатольевны, Семеновой Алены Владимировны, Семеновой Дарьи Владимировны к ФИО8, ФИО9 о понуждении исполнения обязательств, о взыскании неустойки, УСТАНОВИЛ Истцы обратились в суд с иском о понуждении ответчиков завершить строительство двухэтажного жилого дома из пяти блок -секций общей площадью 1210 кв.м. на площадке по адресу: <адрес> и ввести указанный жилой дом в эксплуатацию, после чего передать истцам в натуре в состоянии, соответствующем проекту и технически условиям по акту приема -передачи в общую долевую собственность в равных долях блок-секцию «А», общей площадью по проекту 183,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м., количество комнат 4, со встроенным гаражом площадью 22,8 кв.м., вспомогательными подвально - цокольными помещениями площадью 37,6 кв.м. Кроме того, истцы просят взыскать с ответчиков солидарно в их пользу пени за нарушение срока окончания работ по 250000 руб. каждому за период с 01.10.2009 года по 30.12.2011 года. Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили с истцами договор инвестирования. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение №, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к этому договору. Предметом договора является совместное инвестирование в строительство двухэтажного жилого дома из пяти блок -секции («А», «Б», «В», «Г», «Д») общей площадью 1210 кв. м. на площадке по адресу <адрес> указанного жилого дома было запроектировано на принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности земельном участке площадью 1010 кв. м., на котором был расположен также принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности жилой дом <адрес>. По условиям договора истцы должны инвестировать в строительство капитальные вложения в виде земельного участка и жилого дома. Инвестирование осуществлялось путем передачи указанных объектов по актам приема-передачи в собственность ФИО10. Объем капитальных вложений истцов признан соответствующей доле строящегося жилого дома- блок-секцию «А», общей площадью по проекту 183,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м., количество комнат 4, со встроенным гаражом площадью 22,8 кв.м., вспомогательными подвально - цокольными помещениями площадью 37,6 кв.м. и 1/5 части от общей площади земельного участка 1010 кв.м., которая примыкает к блок секции «А», включая площадь, занятую блок- секцией «А». ФИО11 осуществляет функцию заказчика в строительстве и обязалась финансировать проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, а также подключить его к инженерным коммуникациям. ФИО12 обязалось предоставить строительную технику и строительные материалы, выполнить строительно-монтажные и отделочные работы и сдать готовый дом в эксплуатацию в срок до 31 октября 2008 года. Истцы свои обязательства выполнили в полном объеме. Однако в нарушении условий договора о сроке окончания строительных работ ответчики до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили. Строительство жилого дома не окончено. Считают, что подлежит взысканию пени из расчета 3% за каждый день просрочки сроков окончания работ по строительству домовладения. Представитель истцов, Семенов В.А., Семенова М.А., Семенова А.В. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что строительство домовладения до настоящего времени не окончено. Кроме того, пояснили в ходе судебного разбирательства, что земельный участок истцами фактически был передан ответчику под строительство после подписания договора в августе 2007 года. На момент подписания договора на земельном участке были снесены постройки и началось рытье котлована под фундамент. В сентябре 2007 года велись работы на земельном участке, принадлежащем ранее истцам, по строительству нулевого цикла. 16.06.2008 года истцы выехали из домовладения, расположенного на строительной площадке, поскольку дом истцов стал препятствовать в продолжении строительства очередной блок-секции. Таким образом, не подписание акта приема-передачи земельного участка в оговоренный срок не является причиной нарушения ответчиками сроков строительства и это обстоятельство не являлось препятствием в осуществлении строительства на земельном участке, принадлежащем истцам. Представитель ответчика ФИО13 исковые требования не признал, пояснил, что действительно строительство дома не завершено до настоящего времени в полном объеме, однако до июля 2012 года дом будет принят в эксплуатацию, поскольку в настоящее время ведутся завершающие работы в строительстве домовладения. Несвоевременность передачи истцами ответчику земельного участка под строительство домовладения, в виду ненадлежащего оформления права собственности у истцов на земельный участок, повлекло за собой нарушение сроков строительства домовладения. Представитель ответчика, указал, что в соответствии с условиями договора ими выполнены условия в полном объеме, нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию связано с неисполнением договорных обязательств со стороны ФИО14. ФИО15 в судебное заседание не явилось, о дне и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом телеграммой. Семенова Д.В., третье лицо в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены. Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса. Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ. В ходе судебного разбирательства были установлены следующие обстоятельства по делу. ДД.ММ.ГГГГ между истцами с одной стороны, именуемые в дальнейшем «Инвестор-1», ФИО16 с другой стороны, именуемое в дальнейшем «Инвестор-2» и ФИО17, именуемое в дальнейшем «Инвестор-3» был заключен договор инвестирования, предметом которого является совместное инвестирование в строительство двухэтажного жилого дома из 5 блок- секций, общей площадью 1210 кв.м., расположенный на площадке по адресу: <адрес> Согласно п. 1.3 договора, инвестор-1 обязуется инвестировать в строительство жилого дома капитальное вложение, предусмотренное п. 2.5 раздела 2 настоящего договора, что соответствует доле жилого дома, состоящей из блок-секцию «А» (квартиры), общей площадью по проекту 183,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м., количество комнат 4, со встроенным гаражом площадью 22,8 кв.м., вспомогательными подвально - цокольными помещениями площадью 37,6 кв.м. с целью приобретения указанной блок- секции в собственность. Инвестор -1 обязуется осуществить инвестирование строительства жилого дома посредством внесения капитального вложения в пользу инвестора 2 в виде принадлежащего инвестору 1 на праве собственности: объекта недвижимости- земельного участка из земель поселений: площадью 1010 кв.м., кадастровый номер №, предназначенного для домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; объекта недвижимости - жилого помещения (квартира), расположенное в одноэтажном деревянном домовладении, общей площадью 45,40 кв.м., жилой площадью 31,20 кв.м. состоящее из четырех комнат, расположенная по адресу: <адрес> (п. 2.5 договора об инвестировании, п.1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 2.7 договора и п.2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестрор-1 производит внесение указанного в п.2.5 настоящего договора капитального вложения по частям по акту - приема передачи в следующем порядке: в течение 5-ти календарных дней с момента подписания договора по акту приема - передачи инвестор -1 передает инвестору 2 в собственность первую часть своего капитального вложения в виде жилого помещения (квартиры), определенного в п.2.5 раздела 2 договора; в течение 7 календарных месяцев с момента подписания договора инвестор -1 передает по акту приема-передачи инвестору -2 в собственность вторую часть своего капитального вложения в виде земельного участка, определенного в п.2.5 раздела 2 настоящего договора. Обязательства инвестора -1 по внесению капитального вложения по настоящему договору считается полностью исполненной после передачи в натуре последней части капитального вложения инвестору -2 по акту приема - передачи, подписанному сторонами и передачи правоустанавливающих документов на земельный участок и жилое помещение. Согласно п. 2.8 договора об инвестировании, инвестор-2 обязуется осуществить инвестирование строительства блок -секции «А» жилого дома посредством внесения капитального вложения в пользу инвестора 3 в виде: финансирования проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию вновь построенного жилого дома, подключения его к инженерным коммуникациям, обеспечивающим поставку коммунальных услуг: холодной воды, канализации, электроснабжения и газоснабжения. Инвестор -2 обязуется осуществить инвестирование строительства жилого дома посредством внесения капитального вложения непосредственно в строительство блок- секции А жилого дома, в части не проинвестированной инвестором 1 и инвестором 3, как за счет собственных средств, так и за счет средств привлеченных третьих лиц, в виде денежных средств, движимого имущества, недвижимого имущества, оказания услуг в размере 4000000 руб. (п. 2.10 договора). Инвестор -2 осуществляет внесение указанного в п. 2.10 настоящего договора капитального вложения в течение срока предусмотренного для строительства жилого дома долями необходимыми для определенного этапа строительства (п. 2.11 договора). Согласно п. 2.13 договора, инвестор-3 вносит свой вклад в качестве предоставления необходимой строительной техники и строительных материалов, квалифицированного кадрового состава, выполнения строительно-монтажных и отделочных работ при строительстве жилого дома. Согласно п. 3.1 договора реализация настоящего инвестированного договора, предмет которого обусловлен разделом 1 настоящего договора, осуществляется поэтапно в порядке, предусмотренном настоящим разделом в сроки с момента подписания настоящего договора и до 31 октября 2008 года. Инвестор -2 обязуется в 10-ти дневной срок после принятия в эксплуатацию блок -секции А жилого дома и подписания акта выполнения инвестированного договора передать блок -секцию А (квартиру) в натуре в состоянии, соответствующем проекту и техническим условиям (п. 5 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). Инвестор-3 обязан полностью завершить строительство и сдать блок-секцию А (квартиру) жилого дома предназначенную для инвестора -1, в соответствии с проектом и нормами СНиП в срок до 31 октября 2008 года при условии своевременного исполнения инвестором -1 своих обязательств по передаче капитального вложения, указанного в п.2.5 договора (п.7 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами, п. 3.1 договора инвестирования следует изложить в следующей редакции: реализация настоящего инвестиционного договора, предмет которого обусловлен разделом 1 настоящего договора, осуществляется поэтапно в порядке, предусмотренном настоящим разделом в сроки с момента подписания настоящего договора и до 30 сентября 2009 года. Пункт 4.3.1 договора инвестирования изложить в следующей редакции: полностью завершить строительство и сдать готовый жилой дом, соответствующий проекту и нормам СНиП в срок до 30 сентября 2009 года. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО18 был подписан акт приема - передачи, согласно которому инвестрор-1 передает выше указанный земельный участок, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а инвестор -2 принимает в собственность данный объект недвижимости (л.д.№). Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на выше указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО19 (л.д.№). 21.09.2007 года было выдано разрешение на строительство блокированного жилого дома по адресу <адрес> сроком до 21 сентября 2017 года. Установлено, что до настоящего времени строительство домовладения не завершено в полном объеме, дом не принят в эксплуатацию, что не опровергалось в ходе судебного разбирательства сторонами. В свою очередь, согласно заключения оценочной компании ФИО20 следует, что итоговая величина рыночной стоимости затрат необходимых для завершения строительства блок- секции (квартиры) А, общей площадью по проекту 183,6 кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: <адрес> на дату оценки -18 апреля 2011 года с учетом округлений составит 2100000 руб. Доводы представителя ответчика о том, что причиной задержки в строительстве домовладения послужило и то обстоятельство, что истцы несвоевременно выполнили свои обязательства по передаче ФИО21 земельного участка суд находит несостоятельными, поскольку из представленных в суд представителем ответчика платежных поручений следует, что ФИО22 перечисляло денежные средства в счет оплаты работ по благоустройству площадки под строительство жилого дома начиная с сентября 2007 года, данной компанией производилось финансирование по строительству нулевого цикла на строительной площадке по адресу: <адрес> начиная с сентября 2007 года, кроме того в 2008 года ФИО23 перечисляла денежные средства на строительство домовладения. Таким образом, фактически ответчики осуществляли работы по строительству домовладения на земельном участке без оформления права собственности на земельный участок ФИО24, следовательно формальный факт передачи истцами ответчику земельного участка и его переоформление на ответчика не могло повлиять на сроки завершения строительства домовладения. Что касается доводов представителя ответчика ФИО25 о том, что последним выполнены все условия договора инвестирования перед истцами, в подтверждении чего ответчиком были представлены платежные поручения, то суд находит данные доводы несостоятельными, поскольку не представляется возможным согласно данным платежным поручениям разграничить в каком именно объеме ответчиком было профинансировано строительство именно блок -секции «А» жилого дома. С учетом анализа условий договора и дополнительных соглашений между сторонами, суд приходит к выводу о том, что ответчики приняли на себя обязательства по строительству выше названного жилого дома и выполнению работ по строительству, что свидетельствует о том, что работы должны быть выполнены ответчиками до 30.09.2009 года. Понятие застройщика определяет, как юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. В свою очередь, разрешение на строительство домовладения было выдано на имя истцов в 2007 году, поскольку по состоянию на 2007 года земельный участок, на котором должно быть осуществляться строительство находилось в праве общей долевой собственности за истцами, что не опровергалось в ходе судебного разбирательства сторонами, в последующем право собственности на выше названный земельный участок было оформлено за ФИО26 в соответствии с условиями договора инвестирования. Анализируя выше указанные обстоятельства и приведенные выше условия договора, дополнительных соглашений к договору суд приходит к выводу о том, что ФИО27 при строительстве домовладения осуществляет функции заказчика в строительстве. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, исходя из ст. 310 ГК РФ. В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» потребителем является - гражданин, имеющий намерение приобрести либо приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Таким образом, рассматривая правоотношений между сторонами, суд признает данные правоотношения, как правоотношения между потребителем и исполнителем соответственно, поскольку истцами приобретается квартира для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В связи с чем, правоотношения сторон по предоставлению услуги регулируются специальными нормами выше названного Федерального Закона. В соответствии со ст. 27 Федерального закона «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. 2. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). Между тем, суд считает необходимым применить нормы Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», исходя из субъектного состава правоотношений, поскольку действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. Разрешение на строительство получено после вступления в силу выше названного Федерального закона - в 2007 г. Согласно ст. 6 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, исходя из положений ст. 8 выше названного закона. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Согласно условиям договора инвестирования ответчики приняли перед истцами обязательства по завершению строительства двухэтажного жилого дома из 5 блок- секций и ввода указанного дома в эксплуатацию до 30.09.2009 года, однако до настоящего времени не исполнили своих обязательств, в связи с чем требования истцов о понуждении ответчиков завершить строительство двухэтажного жилого дома и ввода дома в эксплуатацию суд признает правомерными. При этом, в силу выше указанных требований закона и п. 3.1 договора, определяющего обязанность ФИО28 в 10-ти дневной срок после принятия в эксплуатацию блок -секции А жилого дома и подписания акта выполнения инвестированного договора передать истцам блок -секцию А (квартиру) в натуре в состоянии, соответствующем проекту и техническим условиям суд считает, что необходимым обязать ФИО29 после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцам в состоянии соответствующем проекту и техническим условиям по акту приема-передачи в общую долевую собственности в равных долях блок секцию А (квартиру), общей площадью по проекту 183,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м., количество комнат 4, со встроенным гаражом площадью 22,8 кв.м., вспомогательными подвально - цокольными помещениями площадью 37,6 кв.м. В соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» суд приходит к выводу о том, что ответственность по оплате пени перед истцами несет застройщик - ФИО30 Так, как указано выше ответчик принял на себя обязательства перед истцами по сроку выполнения работ - до 30.09.2009 года. До настоящего времени разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено. В этой связи, судом было установлено, что ответчиком был нарушен срок исполнения принятых на себя обязательств за период с 01.10.2009 года по 30.12.2011 года, что составляет 821 дней. Ставка рефинансирования составляет 10% годовых. Таким образом, неустойка составила 4000000 руб. х (10%/300)=1333 руб. 33 коп. х 821 дней=1094666,66 руб. х2 =2189333,33 руб. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса. Поскольку указанная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд считает возможным снизить размер неустойки до 20 000 руб. каждому истцу, при этом суд учитывает, что период просрочки исполнения обязательств имел место 2 года, а также учитывает принцип соразмерности пени и последствий неисполнения обязательства. Также, в силу положений ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО31 в доход государства государственная пошлина в размере 1000 руб. 00 коп. В соответствии с ч.6 ст. 13 выше названного Федерального Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. С учетом требований закона подлежит взысканию с ответчика ФИО32 штраф в размере 40000 руб. в доход муниципального образования за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ Обязать ФИО33 ФИО34 завершить строительство двухэтажного жилого дома из Взыскать с ФИО36 в пользу Семенова Владимира Анатольевича в счет неустойки денежную сумму в размере 20000 руб.. Взыскать с ФИО37 в пользу Семеновой Марины Анатольевны в счет неустойки денежную сумму в размере 20000 руб.. Взыскать с ФИО38 в пользу Семеновой Алены Владимировны в счет неустойки денежную сумму в размере 20000 руб.. Взыскать с ФИО39 в пользу Семеновой Дарьи Владимировны в счет неустойки денежную сумму в размере 20000 руб.. Взыскать с ФИО40 государственную пошлину в доход государства в размере 1000 руб. 00 коп. Взыскать с ФИО41 штраф в размере 40000 руб. в доход муниципального образования. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова со дня принятия решения в окончательной форме. Судья подпись О.В. Шамаилова
пяти блок -секций, общей площадью 1210 кв.м., расположенного на площадке по
адресу: <адрес> и произвести действия по вводу двухэтажного жилого дома из пяти блок -секций, общей площадью 1210 кв.м., расположенного на площадке по адресу: <адрес> в эксплуатацию, обязав ФИО35 после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Семенову Владимиру Анатольевичу, Семеновой Марине Анатольевне, Семеновой Алене Владимировне, Семеновой Дарье Владимировне в состоянии соответствующем проекту и техническим условиям по акту приема - передачи в общую долевую собственность в равных долях блок секцию А (квартиру) общей площадью по проекту 183,6 кв.м., жилой площадью 71 кв.м., количество комнат 4, со встроенным гаражом площадью 22,8 кв.м.,вспомогательными подвально- цокольными помещениями площадью 37,6 кв.м.