Дело № 2- 3890 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Габитовой Г.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева И.В. к Степанкиной Т.Н., Обществу с ограниченной ответственностью « иные данные», третьи лица Садовое некоммерческое товарищество « иные данные », Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования « Город Саратов», ФБУ « Кадастровая палата» по Саратовской области о признании кадастровой ошибки, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к Степанкиной Т.Н. о признании кадастрового паспорта на земельный участок № 118, Заявлением от 10.10.2011г., в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец дополнил исковые требования и просит признать, что кадастровый инженер ООО « иные данные» была допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка №118, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « иные данные», выделенного на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009г. № С-1524-р Степанкиной Т.Н.; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № 118, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « иные данные», выделенного на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009г. № С-1524-р Степанкиной Т.Н.; исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при определении местоположения границ земельного участка №118, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «иные данные», выделенного на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009г. № С-1524-р Степанкиной Т.Н., обязав ООО « иные данные» переопределить координаты точек границ земельного участка №118 площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « иные данные», выделенного на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009г. № С-1524-р Степанкиной Т.Н., оформить межевой план местоположения границ земельного участка №118, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « иные данные», выделенного на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009г. № С-1524-р Степанкиной Т.Н. в соответствии с уточненными координатами точек границ земельного участка ( л.д. 67-69). Заявлением от 20.12.2011г. представитель истца Жданова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила признать, что кадастровым инженером ООО « Земельное экспертное бюро» допущена кадастровая ошибка в сведениях при определении границ земельного участка № 118, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «иные данные», выданного на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009г. № С-1524-р Степанкиной Т.Н.; исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при определении местоположения границ земельного участка №118, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «иные данные»; судебные расходы в сумме 37.860 руб. взыскать с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований. В ходе рассмотрения дела представитель истца Жданова Ю.Ю., действующая на основании доверенности отказалась от исковых требований в части признания кадастрового паспорта на земельный участок № 118, Определением суда от 20.12.2011г. производство по делу в части требований о признании кадастрового паспорта на земельный участок № 118, Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Жданова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в объеме, изложенном в заявлении от 20.12.2011г. и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и заявлениях об уточнении исковых требований. Ответчики, представители третьих лиц : Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования « Город Саратов», СНТ « иные данные», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица ФБУ « Кадастровая палата » по Саратовской области Пономарев И.В., действующий на основании доверенности оставил разрешение требований истца на усмотрение суда в соответствии с требованиями закона. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. ст. 39, 196 ГПК РФ, предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ч 1 ст. 16 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ ( далее Закон о кадастре), кадастровый учет осуществляется в связи с обращением или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В ч. 2 указанной статьи отмечается, что постановка на учет объекта недвижимости осуществляется на основании предъявляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. В соответствии с п.2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями ( то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера пересекает одну из границ данного земельного участка, за исключением случаев, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым. Согласно ст. 28 Закона о кадастре, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В судебном заседании установлено, что Михалев И.В. является владельцем земельного участка № 116, расположенного по адресу: <адрес>, в районе моста через <адрес>. 31.03.2010 г. истцу выдано распоряжение комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» № 2860-р о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № 116 общей площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе моста через <адрес>, СНТ «иные данные» в соответствии с описанием местоположения земельного участка, подтвержденным заключением правления СНТ «иные данные» <адрес> от 01 октября 2009 г. ( л.д. 15). 29.04.2011 г. Михалев И.В. обратился с заявлением о проведении кадастрового учета земельного участка. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области (ныне ФБУ «Кадастровая палата» по Саратовской области) приостановлено проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с выявлением пересечения границ участка истца и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Саратовская, <адрес>, СНТ «иные данные», уч. 118, учтенного 23.03.2010 г. Как указано в решении о приостановлении проведения государственного кадастрового учета, пересечение границ не является следствием технической ошибки (л.д. 8). Истец обратился к Степанкиной Т.С., в письменной форме, с просьбой урегулировать спор в досудебном порядке, однако, до настоящего времени спор во внесудебном порядке сторонами не урегулирован ( л.д. 21). В рамках рассматриваемого дела на основании определения суда ООО «иные данные» была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой фактическое место положение земельных участков « 118 и № 116, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ « иные данные » кадастровому паспорту ( кадастровому плану) на земельный участок с кадастровым номером 64 :48:010112:349 не соответствуют. Причиной выявленного несоответствия является кадастровая ошибка, допущенная лицом, выполняющим кадастровые работы. Координаты характерных точек границ земельного участка №118 с СНТ « иные данные» следующие : н1 6603.21 -х, 7422.04 -у, длина до точки н2 - 23.35 м., дир. углы 307*58* 7; н2 6617.57-х, 7403.64-у, длина до точки н3 -18.81 м., дир. углы 21*30* 14; н3 6635.07-х, 7410.53 -у, длина до точки н4 - 29.17 м., дир углы 122*22* 27; н4 6619.45 -х, 7435.17- у, длина до н1 20.89 м., дир. Углы 218*56* 46, площадь участка 513 кв.м. ( л.д. 184-189). Суд принимает заключение эксперта ООО «иные данные» в качестве надлежащего ( достоверного и допустимого ) доказательства по делу. У суда нет сомнений в достоверности выводов экспертизы. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим достаточный стаж экспертной работы; методы, используемые при экспертном исследовании и сделанные на обосновании исследования выводы научно обоснованны. При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит требования истца о признании кадастровой ошибки и исправлении кадастровой ошибки в сведениях, допущенную при определении местоположения границ земельного участка №118, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « иные данные», выделенного Степанкиной Т.Н. на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009г. № с-1524-р, кадастровый номер №, подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. С учетом обстоятельств конкретного дела, соотносимости понесенных расходов по оплате услуг представителя с объемом защищенного права, суд находит разумным предел возмещения в размере 10.000 руб., поскольку помощь представителя истца выразилась как в подготовке искового заявления, так и поддержании позиции истца в ходе подготовки дела к судебном разбирательству, в ходе рассмотрения дела и проведении экспертизы. Размер понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя подтвержден квитанциями на оплату услуг ( л.д. 198-200). Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 200 руб. (л.д. 4) и расходы, по оплате проведенных по делу экспертизы в сумме 22.660 руб. (л.д. 201) или по 11.400 руб. Таким образом, с ответчиков : Степанкиной Т.Н. и ООО « иные данные» в пользу истца подлежит взыскать в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, оплате государственной пошлины и экспертизы в размере по 16.430 руб. ( 10.000 + 200 + 22.660) : 2). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать кадастровую ошибку допущенную инженером ООО « иные данные» при определении местоположения границ земельного участка №118, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « иные данные», выделенного Степанкиной Т.Н. на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009г. № с-1524-р. Исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при определении местоположения границ земельного участка №118, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « иные данные», выделенного Степанкиной Т.Н. на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009г. № с-1524-р, кадастровый номер №, указав координаты точек : н1 6603.21 -х, 7422.04 -у, длина до точки н2 - 23.35 м., дир. углы 307*58* 7; н2 6617.57-х, 7403.64-у, длина до точки н3 -18.81 м., дир. углы 21*30* 14; н3 6635.07-х, 7410.53 -у, длина до точки н4 - 29.17 м., дир углы 122*22* 27; н4 6619.45 -х, 7435.17- у, длина до н1 20.89 м., дир. Углы 218*56* 46, площадь участка 513 кв.м. Взыскать со Степанкиной Т.Н. в пользу Михалева И.В. судебные расходы в сумме 11.400 ( одиннадцать тысяч четыреста ) руб. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « иные данные» в пользу Михалева И.В. судебные расходы в сумме 11.400 (одиннадцать тысяч четыреста ) руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение десяти дней. Со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья:
расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер № недействительным. В обоснование заявленных требований истец указал, что является владельцем земельного участка № 116, расположенного по адресу: <адрес>.31.03.2010 г. истцу выдано распоряжение комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» № 2860-р о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № 116 общей площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» в соответствии с описанием местоположения земельного участка, подтвержденным заключением правления СНТ «иные данные» иные данные района г. Саратова от 01 октября 2009 г. 29.04.2011 г. истец обратился с заявлением о проведении кадастрового учета земельного участка. При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет истцом было получено решение о приостановлении проведения государственного кадастрового учета земельного участка в связи с выявлением пересечения границ участка истца и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», уч. 118, учтенного 23.03.2010 г. Как указано в решении о приостановлении проведения государственного кадастрового учета, пересечение границ не является следствием технической ошибки.Принадлежащий истцу земельный участок № 116 и земельный участок № 118 не являются смежными и находятся в разных местах. Истец и ответчик обрабатывают земельные участки с разными границами, споров между нами в отношении местоположения земельных участков никогда ранее не возникало. Обрабатываемый истцом земельный участок является смежным с земельными участками № 120 и 117, через дорогу находится земельный участок № 113. Участки № 120 и 113 поставлены на кадастровый учет. Участок № 118 как указано выше, находится в другом месте.Как указано в кадастровом паспорте на земельный участок № 118, собственником земельного участка с кадастровым номером № является Степанкина Т.Н.Границы земельного участка № 118 по документам имеют конфигурацию принадлежащего истцу земельного участка. Принадлежащий истцу земельный участок по конфигурации отличается от земельных участков в СНТ «иные данные». В 1994 году истец поставил забор по границам, принадлежащего истцу земельного участка. Одна из границ земельного участка имеет углубление для удобного въезда на участок автомобиля. Все другие земельные участки в СНТ «Мост» с прямыми параллельными границами. Истец обратился к Степанкиной Т.С., в письменной форме, с просьбой урегулировать спор в досудебном порядке, однако, до настоящего момента ответа от нее не получил. Срок приостановления осуществления кадастрового учета, принадлежащего истцу земельного участка истекает 19.08.2011 г. и соответственно истцу будет отказано в проведении кадастрового учета.
расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «иные данные», кадастровый номер № недействительным и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № 118, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « иные данные», выделенного на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009г. № С-1524-р Степанкиной Т.Н.
расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «иные данные», кадастровый номер № недействительным и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № 118, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « иные данные», выделенного на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19.02.2009г. № С-1524-р Степанкиной Т.Н., прекращено.