Дело № 2 - 725 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 января 2012 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Габитовой Г.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Логиновой О.В. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования « Город Саратов » о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является нанимателем жилого помещения - <адрес> в г. Саратове. Истец намерена приватизировать занимаемое по договору найма жилого помещения, однако не имеет возможность оформить договор социального найма жилого помещения, поскольку имеются несоответствия в технической документации на данную квартиру, свидетельствующие о проведении самовольной перепланировки. В процессе перепланировки частично демонтирована перегородка между комнатой, площадью 17.1 кв.м. и коридором, площадью 7.4. кв.м.; возведена новая перегородка. В результате перепланировки за счет частичного демонтажа межкомнатной перегородки увеличилась площадь коридора с 7.4 кв.м. до 7.8 кв.м., уменьшилась площадь жилой комнаты с 17.1 кв.м. до 16.6 кв.м. Таким образом, в настоящее время <адрес> в г. Саратове состоит из следующих помещений : трех жилых комнат, площадью 12.8, 8.1 и 16.6 кв.м.; кухни, площадью 8.4 кв.м.; двух коридоров площадью 7.8 и 3.1 кв.м.; ванной комнаты, площадью2.1 кв.м.; туалета площадью 0.9 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась с 59.9 кв.м. до 59.8 кв.м., жилой с 38.0 кв.м. до 37.5 кв.м. Проект перепланировки квартиры был согласован с Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования « Город Саратов». Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области № 6396 от 31.10.2011 г. дано заключение о возможности согласования эксплуатации жилой <адрес> после проведенной перепланировки. Экспертное заключение № 3348 от 27.10.2011г., выданное ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», содержит вывод о том, что эксплуатация <адрес> в г. Саратове после самовольной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Истец, третье лицо Логинова А.В., привлеченная судом к участию в деле, в судебном заседании поддержали исковые требования и просили сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью 59.8 кв.м., жилой площадью 37.5 кв.м. и состоящую из трех жилых комнат, площадью 12.8, 8.1., 16.6 кв.м. ; кухни, площадью 8.4 кв.м.; двух коридоров, площадью 7.8 и 3.1. кв.м.; ванной комнаты, площадью 2.1 кв.м.; туалета, площадью 0.9 кв.м. Представители ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. Суд, с согласия истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит правильным иск удовлетворить по следующим основаниям: Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения предоставляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления ( далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Как установлено судом, истец является нанимателем жилого помещения- <адрес> в г. Саратове, общей площадью 59.9 в.м., жилой площадью 38.0 кв.м. состоящей из трех жилых комнат, площадью8.1 кв.м., 12.8 кв.м. и 17.1 кв.м..; кухни площадью 8.4 кв.м.; туалета площадью 0.9 кв.м.; ванной комнаты, площадью 2.1 кв.м.; двух коридоров, площадью 3.1 кв.м. и 7.4 кв.м. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирована и проживает дочь Логиновой О.В. - Логинова А.В. Жилое помещение - <адрес> в г. Саратове было самовольно перепланирован. В ходе перепланировки уменьшилась жилая площадь квартиры с 38.0 до 37.5 кв.м., общая площадь с 59.9 до 59.8 кв.м.; уменьшилась площадь одной из трех жилых комнат с 17.1 кв.м. до 16.6 кв.м.; увеличилась площадь одного из двух коридоров с 7.4 кв.м. до 7.8 кв.м. Согласно экспертному заключению ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 3348 от 27.10.2011 г. эксплуатация жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ( л.д. 17-18). В соответствии с письмом Территориального отдела УФСН в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области № 6396 от 31.10.2011г. Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Саратовской области считает возможным согласовать эксплуатацию жилой квартиры после проведенной перепланировки, расположенной по адресу : <адрес> ( л.д. 26). Согласно техническому заключению ОО « иные данные» от 2009г. техническое состояние основных строительных конструкции здания в месте обследования помещения ( <адрес> в г. Саратове) характеризуется как удовлетворительное и стабильное. Перепланировка квартиры не уменьшила несущей способности строительных конструкций и жесткости здания в целом ( л.д. 10-13). В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В порядке ст. 56 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Ответчики возражений в опровержении заявленных требований по данному делу не представили. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью 59.8 кв.м., жилой площадью 37.5 кв.м. и состоящую из трех жилых комнат, площадью 12.8, 8.1., 16.6 кв.м. ; кухни, площадью 8.4 кв.м.; двух коридоров, площадью 7.8 и 3.1. кв.м.; ванной комнаты, площадью 2.1 кв.м.; туалета, площадью 0.9 кв.м. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: