Дело № 2-5480/11

З А О Ч Н О Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Саратов                     ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

Председательствующего судьи Юдиной С.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Князевский взвоз» к Баженову Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

     ЖСК «Князевский взвоз» обратился в суд с указанным иском к Баженову В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование которого указал, что Баженов В.Н. является собственником жилого помещения - <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади, в том числе, электроэнергии, не обеспечивает доступ к принадлежащему ему электросчетчику. В связи с этим, были произведены замеры счетчиком «иные данные» № на вводе в щитовой ЖСК, где проходит отдельно проведенный кабель из квартиры №. Данное устройство в подключении к кабелю квартиры № находилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За этот период времени показания электроэнергии составили 237 квт/час., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2674 квт/час., на ДД.ММ.ГГГГ при снятии показаний электросчетчика, находящегося в квартире № составило 104832 квт/час. В связи с чем, у Баженова В.Н. имеется задолженность на сентябрь 2011 г. в погашения задолженности, однако долг не погасил. Просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2011 г. по сентябрь 2011 г. в сумме 242297 р. 44 к, а также расходы по оплате государственной пошлины.

    В ходе судебного разбирательства представителем истца исковые требования увеличены в связи с возрастанием суммы задолженности, и просил взыскать задолженность за период с июня 2011 г. по ноябрь 2011 г. в сумме 268019 р. 46 к.

    Ответчик Баженов В.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом по

месту исполнения договора на оказание коммунальных услуг, а также по месту регистрации, однако от получения уведомления уклонился.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ЖСК «Князевский взвоз» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Как установлено судом, Баженов В.Н. является собственником жилого помещения - квартиры №, общей площадью 148 кв.м., <адрес> (л.д. 14).

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ЖСК «Князевский взвоз», являющийся некоммерческой организацией, созданным объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Кооператив является юридическим лицом, основной целью которого является осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в многоквартирном доме, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, санитарного и экологического состояния общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 16-66).

    Согласно п. 4.2 Устава ЖСК «Князевский взвоз», член кооператива обязан своевременно производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан

нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

    Баженов В.Н. не выполняет свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за период с мая 2011 года по ноябрь 2011 года, что подтверждается представленным в суд расчетом задолженности, актами плановой проверки работы электросчетчика квартиры № счетами-извещениями, уведомлениями должника о наличии задолженности и необходимости ее погашения которая составляет 268019 р. 46 к. (л.д. 6-12, 15-16 20-31, 90).

Возражений по представленному расчету ответчиком не представлено, у суда она сомнений не вызывает.

В связи с чем, с Баженова В.Н. в пользу ЖСК «Князевский взвоз» должна быть взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2011 г. по ноябрь 2011 г. в сумме 268019 р. 46 к.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). Издержками, связанными с рассмотрением дела, являются расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие, признанные судом необходимыми, расходы (ст. 94 ГПК РФ).

    В материалах дела имеется квитанция об уплате государственной пошлины истцом при подаче иска на сумму 5622 р. 97 к., а также при увеличении исковых требований в сумме 257 р. 22 к. (л.д. 3, 87), указанные суммы должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.

    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    В материалах дела имеется договор-соглашениеот ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЖСК «Князевский взвоз» поручил оказать ему юридические услуги по подготовке и подачи искового заявления по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника <адрес>. Стоимость оказываемых услуг составила 5000 руб. Денежные средства в размере 5000 руб. по указанному договору переданы ЖСК «Князевский взвоз» представителю по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-100).

    Таким образом, требования истца о взыскании в его пользу затрат на представителя, готовившего исковой материал в суд, принимавшего участие в судебном разбирательстве, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. считает оплату разумной в указанном размере, с учетом конкретных обстоятельств дела, произведенной им работы, значительного времени рассмотрения дела в суде.

    Следовательно, в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

    Всего с ответчика в пользу ЖСК «Князевский взвоз» должна быть взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 268019 р. 46 к., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5880 р. 19 к., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., а всего 278899 р. 65 к.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 238-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Взыскать с Баженова Виктора Николаевича в пользу жилищно-строительного кооператива «Князевский взвоз» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2011 г. по ноябрь 2011 г. в размере 268019 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5880 рублей 19 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей,а всего278899 (двести семьдесят восемь тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 65 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                          С.В. ЮДИНА