Дело № 2-968/2012 РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации 12.03.2012 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Пяткиной Э.С., с участием представителя истца Уразбаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению ООО «иные данные» к Борисовской Юлии Викторовне о взыскании платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ООО «иные данные» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решений общего собрания собственников помещений. В указанном многоквартирном жилом доме находится нежилое помещение общей площадью 190, 3 кв. м., принадлежащее на праве собственности Борисовской Ю.В. На общем собрании собственников 27.12.2008 г. (протокол № 25/т) собственниками принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «иные данные», утверждены тарифы на содержание жилья в размере 7 руб. 43 коп., на ремонт жилья 2 руб. 15 коп., на капитальный ремонт 4 руб. 50 коп. на 1 квадратный метр. ООО «УК Волжская ЖЭК» был заключен договор с ОАО «иные данные» №т от ДД.ММ.ГГГГ Расчет потребленной теплоэнергии и теплоносителя производится исходя из зачислений за тепловую энергию и теплоноситель на дом и доли ответчика в праве общей собственности. Так, ООО «иные данные» выставило Борисовской Ю.В. счета на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес> за период с 01.05.2008 г. по 30.09.2011 г. Борисовской Ю.В. было оказано коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму 278 685 рублей 46 копеек Просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 278 685 рублей 46 копеек, государственную пошлину в сумме 5 986 рублей 85 копеек. В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик Борисовская Ю.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались заказными письмами с уведомлениями, телеграммой с уведомлением по месту известной регистрации, указанному в ответе отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области на запрос суда. Однако заказные письма возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, телеграмма не вручена в связи с тем, что квартира закрыта, адресат за телеграммой не является. В соответствии со ст.118 ГПК РФ судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При изложенных обстоятельствах суд находит извещение ответчика надлежащим, ответчик уклоняются от явки в суд и получения извещений, при этом не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела с указанием на какие-либо причины, возражений по поводу предъявленного иска суду не представили. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в В судебном заседании установлено, что Борисовская Юлия Викторовна является собственником нежилого помещения литер А. по адресу <адрес> (л.д.82) 11.01.2008 г. на основании сводного протокола № ООО «иные данные» избрана управляющей компанией <адрес> (л.д.14). Протоколом №/т внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома производимого в форме очного голосовая с почтовым адресом Волжская 34 управляющей компанией избрана ООО «иные данные» и утверждены тарифы по содержанию жилья 7,43 за 1 кв.м., по ремонту жилья 2,15 за 1 кв.м. (л.д. 13). 01.09.2008 г. между ОАО «иные данные» и ООО «иные данные» заключен договор №т на оказание услуг по отпуску тепловой энергии и горячей воды, в том числе и <адрес>. (л.д. 15-24) ООО «Управляющей компанией Волжская жилищно эксплуатационная компания» собственнику нежилого помещения выставлялись счета на оплату поставленной тепловой энергией, горячего водоснабжения, услуг по содержанию жилья, ремонту общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонт (л.д. 26-63). Расходы понесенные ООО «иные данные» по оплате поставленной тепловой энергией, горячего водоснабжения, услуг по содержанию жилья, ремонту общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонт подтверждаются исследованными в судебном заседании договорами на выполненные работы, счета по оплата выполненных работ и поставленных услуг (л.д.83-179) На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет права на взыскании с ответчиков задолженности по оплате за тепловую энергиею, горячее водоснабжение, услуг по содержанию жилья, ремонту общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонт, за период с 01.05.2008 г. по 30.09.2011 г. в сумме 278 685 рублей 46 копеек Ответчиком не предоставлен суду собственный обоснованный расчет, а также не представлены доказательства, опровергающие расчет, произведенный истцом. Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг, также не предоставлено. Истцом при подаче искового заявления представлен расчет суммы задолженности, который произведен исходя из общей площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома, арифметически верен, в связи с чем принимается судом во внимание при вынесении решения. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с 01.05.2008 г. по 30.09.2011 г. в сумме в сумме 278 685 рублей 46 копеек. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, государственная пошлина в сумме 5 986 рублей 85 копеек, которая подлежит взысканию с ответчику. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «иные данные» с Борисовской Юлии Викторовны задолженность по платежам за тепловую энергиею, горячее водоснабжение, услуг по содержанию жилья, ремонту общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонт за период с 01.05.2011 г. по 30.09.2011 г. в сумме 278 685 рублей 46 копеек, государственную пошлину в сумме 5 986 рублей 85 копеек, а всего 284 672 рубля 31 копейка. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья
многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в
многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.