Дело № 2-722

     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

     03 апреля 2012 г.                                                                                            г. Саратов.

     Волжский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Егоровой И.А.,

при секретаре Габитовой Г.Ж.,

с участием представителя истца Домничевой Е.В. - Шалакова А.С., действующего на основании доверенности от 06.01.2012г.,

представителей ответчика Меринова Д.Ю. - Нефедовой И.Е., Шашкина Д.В., действующих на основании доверенности от 09.02.2012г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домничевой Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «иные данные», Меринову Д.Ю., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на квартиру,

                                                                    установил:

      Домничева Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 49.6 кв.м., расположенную на двенадцатом этаже 12 - этажного квартирного <адрес> в <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что решением Волжского районного суда <адрес> от 11.11.2010г. за Домничевой Е.В. признано имущественное право требования на однокомнатную <адрес> общей площадью 52.2. кв.м., расположенную на двенадцатом этаже двенадцатиэтажного кирпичного дома, б/с 2А, находящегося по адресу: <адрес>, общественный центр <адрес> и получения ее в собственность после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. 29.12.2009г. ответчиком было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого <адрес> блок секций А,Б,В. 20.01.2011г. истец обратилась к ответчику с требованием о передаче спорной квартиры по акту приема-передачи. Однако ответчик уклоняется от составления акта приема - передачи. Распоряжением №А-335/11В от 06.06.2011 г. жилому дому присвоен почтовый адрес : <адрес>. Для оформления права собственности истцом был подготовлен кадастровый паспорт на спорную квартиру, из которого видно, что в настоящее время спорная квартира имеет номер 239, площадью 49.6 кв.м. Данный факт подтверждается письмом ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № 3 от 18.01.2011г., из которого следует, что <адрес> ( строительный номер) фактически является квартирой №.

     Определением суда от 14.03.2012 г. к участию в деле на стороне ответчика привлечен Меринов Д.Ю. и в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Истец, представители ответчика ООО « иные данные» и третьего лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

      В судебном заседании от представителя ответчика Меринова Д.Ю. поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с введением в отношении ООО « иные данные » процедуры наблюдения в связи с возбуждением в отношении ООО « иные данные » Арбитражным судом Саратовской области дела о признании общества несостоятельным ( банкротом).

        Представитель истца оставил рассмотрение вопроса о прекращении производства по делу на усмотрение суда.

        Выслушав участников процесса, исследовав определение Арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2012г. по делу № А57-26869/2009, суд считает правильным производство по делу прекратить, по следующим основаниям:

       Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ, вступившего в силу с 18 августа 2011 года), с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

С даты введения наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, приостанавливается. С даты открытия конкурсного производства исполнение указанных исполнительных документов прекращается.

Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно ст. 201.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ, вступившего в силу с 18 августа 2011 года) наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и ( или ) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

      Судом установлено, что решением Волжского районного суда г. Саратова от 11.11.2010г. за Домничевой Е.В. признано имущественное право требования на однокомнатную <адрес> общей площадью 52.2. кв.м., расположенную на двенадцатом этаже двенадцатиэтажного кирпичного дома, б/с 2А, находящегося по адресу: <адрес> и получения ее в собственность после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.            

29.12.2009г. ООО « иные данные» получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого <адрес> блок секций А,Б,В, однако квартира по акту приема-передачи ООО « иные данные» истцу не передана.

       Как следует из кадастрового паспорта на спорную квартиру, в настоящее время объект недвижимости имеет номер 239, площадь 49.6 кв.м. Данный факт подтверждается письмом ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № 3 от 18.01.2011г., из которого следует, что <адрес> ( строительный номер) фактически является квартирой № и заключением судебной строительно - технической экспертизы от 31.01.2012г., проведенной по поручению суда ООО « иные данные».

       Согласно акту приема - передачи от 14.12.2011г., ООО « иные данные» в соответствии с условиями договора № от 24.12.2009г. передало, а Меринов Д.Ю. принял однокомнатную квартиру, фактический номер 239 ( предварительный номер <адрес>, блок-секция «а») общей площадью помещений ( за исключением площади балконов, лоджий, веранд и террас) - 49.6 кв.м., общей площадью жилых помещений с учетом площади балконов, лоджий, веранд, террас) - 59.0 кв.м., расположенную на 12 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Определением арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2012 г. по делу № А57-26869/2009 в отношении ООО « иные данные» введана процедура наблюдения.

Согласно ст. 3 ФЗ от 12.07.2011 г. «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) » и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» в части установления банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней после его официального опубликования, за исключением п. 1 ст. 1 ФЗ (п. 1).

Приведенные выше изменения в Федеральный Закон « О несостоятельности (банкротстве» вступили в законную силу 15.08.2011 г.

Таким образом, в соответствии со ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ) требования истца к ООО « иные данные» могут быть предъявлены только в рамках дела о проведении процедуры банкротства ответчика, а производство по делу подлежит прекращению на основании ст. 200 ГПК РФ, поскольку исковые требования Домничевой Е.В. не могут быть рассмотрены в порядке гражданского судопроизводства, поскольку подлежат рассмотрению в ином судебном порядке.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                              определил :

       Производство по делу по иску Домничевой Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «иные данные», Меринову Д.Ю., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на квартиру, прекратить.

       Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 15 дней.

        Судья: