Дело № 2-1511

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

     04 апреля 2012 г.                                                                                   г. Саратов.

     Волжский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Егоровой И.А.,

при секретаре Габитовой Г.Ж.,

с участием представителя истца Волковой Н.Ю. - Ивановой М.А., действующей на основании доверенности от 16.02.2012 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску Волковой Н.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «иные данные», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение,

                                                                установил:

      Волкова Н.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на восьмом этаже блок секции 2Б <адрес> в <адрес>, возложении на ответчика обязанности передать истцу вышеуказанную квартиру, указав в обоснование заявленных требований, что 08.05.2002г. между ответчиком ( застройщиком) и ООО « иные данные» ( дольщиком был заключен договор, по условиям которого решением Волжского районного суда г. Саратова от 18.10.2011г. за Волковой Н.Ю. признано имущественное право требования на однокомнатную <адрес>, расположенную на восьмом этаже блок-секции 2Б, в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 50.13 кв.м. 29.12.2009г. ответчиком было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого <адрес> блок секций А,Б,В. Распоряжением № 490А-335/11В от 06.06.2011 г. жилому дому присвоен почтовый адрес : <адрес>. Однако ответчик уклоняется от составления акта приема - передачи спорной квартиры истцу.

Истец, представители ответчика ООО « иные данные» и третьего лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

     Суд рассмотрел заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.

      В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные истцом требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

      Выслушав представителя истца, исследовав определение Арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2012г. по делу № А57-26869/2009, суд считает правильным производство по делу прекратить, по следующим основаниям:

       Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ, вступившего в силу с 18 августа 2011 года), с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

С даты введения наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, приостанавливается. С даты открытия конкурсного производства исполнение указанных исполнительных документов прекращается.

Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно ст. 201.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ, вступившего в силу с 18 августа 2011 года) наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и ( или ) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

      Судом установлено, что решением Волжского районного суда г. Саратова от

18.10.2011г. за Волковой Н.Ю. признано имущественное право требования на однокомнатную <адрес>, расположенную на восьмом этаже блок-секции 2Б, в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 50.13 кв.м. 29.12.2009г. ответчиком было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого <адрес> блок секций А,Б,В. Распоряжением № 490А-335/11В от 06.06.2011 г. жилому дому присвоен почтовый адрес : <адрес>. Однако ответчик уклоняется от составления акта приема - передачи спорной квартиры истцу.

       Определением арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2012 г. по делу № А57-26869/2009 в отношении ООО « иные данные» введана процедура наблюдения.

Согласно ст. 3 ФЗ от 12.07.2011 г. «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) » и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» в части установления банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней после его официального опубликования, за исключением п. 1 ст. 1 ФЗ (п. 1).

Приведенные выше изменения в Федеральный Закон « О несостоятельности (банкротстве» вступили в законную силу 15.08.2011 г.

         Таким образом, в соответствии со ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ) требования истца к ООО « иные данные» могут быть предъявлены только в рамках дела о проведении процедуры банкротства ответчика, а производство по делу подлежит прекращению на основании ст. 200 ГПК РФ, поскольку исковые требования Волковой Н.Ю. не могут быть рассмотрены в порядке гражданского судопроизводства, поскольку подлежат рассмотрению в ином судебном порядке.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                          определил :

       Производство по делу по иску Волковой Н.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «иные данные», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на квартиру и возложении обязанности передать квартиру, прекратить.

       Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 15 дней.

        Судья: