2-1712/12 Именем Российской Федерации 11 апреля 2012 года Волжский районный суд г. Саратова в составе: Председательствующего судьи Агарковой С.Н. При секретаре Разделкиной А.А., С участием истца Вавилова В. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавилова В. А. к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», садоводческому некоммерческому товариществу «Социолог-1» о признании права собственности на земельный участок, установил: Вавилов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Социолог-1» о выделе земельного участка, прекращении коллективно-долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что он является членом СНТ «Социолог-1» и владеет земельным участком №. Постановлением администрации муниципального образования «город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Социолог-1» предоставлен в коллективно-долевую собственность фактически занимаемый земельный участок площадью 1,62 га в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов СНТ «Социолог-1», решением которого был утвержден список членов СНТ с указанием площади занимаемых участков, а также решено приватизировать земельные участки каждым владельцем. В 2011 году он решил приватизировать свой земельный участок, для чего провел работы по его межеванию и формированию, получил кадастровый паспорт принадлежащего ему земельного участка. Поскольку его земельный участок входит в состав участка, переданного в коллективно-долевую собственность СНТ «Социолог-1» с 1993 года, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться участком, переданным юридическому лицу. Спора по размерам, границам принадлежащего ему земельного участка, не имеется. Просит прекратить право коллективно-долевой собственности на земельный участок №, площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Социолог-1» по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с Конституцией Российской Федерации (ст. 2) человек, его права и своды являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч. 2 ст. 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18). В соответствии со ст. 35 Конституцией Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п. 1, 2 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок предоставляется бесплатно в соответствии с земельным законодательством. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим представлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В силу ст. 28 указанного Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином (в редакции Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (в редакции Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ). В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Как установлено судом, постановлением администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Социолог-1» предоставлен в коллективно-долевую собственность фактически занимаемый земельный участок площадью 1,62 га в <адрес> (л.д. №). В соответствии с Уставом СНТ «Социолог-1» каждому члену товарищества предоставляется один земельный участок. Член товарищества имеет право на получение земельного участка в собственность (л.д. №). На основании ст. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации (действующего на момент предоставления земельного участка) в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в её состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ. Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права «коллективно-долевая собственность» исключен из действующего законодательства. Не предусмотрен данный вид права и Земельным Кодексом Российской Федерации. Постановление администрации г. Саратова от 01.07.1993 года о предоставлении садоводческому товариществу «Социолог-1» земельного участка в коллективно-долевую собственность принято до издания Указа Президента Российской Федерации № 2287. СНТ «Социолог-1» является правопреемником СТ «Социолог-1» (л.д. №). Право собственности СНТ «Социолог-1» на земельный участок подтверждено государственным Актом. Согласно приложенному к данному Акту списку собственников и размера земельных участков с особым режимом использования, предоставленных СТ «Социолог-1», Вавилов В.А. является собственником земельного участка, площадью 0,0686 га (л.д. №). Земельный участок, площадью 13586 кв.м., предоставленный СНТ «Социолог-1», поставлен на кадастровый учет (л.д. №). Вавилов В.А. является членом СНТ «Социолог-1», что подтверждается членской книжкой (л.д.№). Истец имеет в пользовании земельный участок, который сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. №). СНТ «Социолог-1» дано согласие Вавилову В.А. на раздел земельного участка с выделением ему земельного участка, находящегося в пользовании, площадью 686 кв.м. (л.д. №). Согласно заявлению СНТ «Социолог-1» Товарищество не возражает против признания за Вавиловым В.А. права собственности на занимаемый им земельный участок. Судом установлено, что земельный участок № не изъят из оборота в связи с нахождением на нем объектов федеральной собственности, предусмотренных в п. 4 ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации. Данный участок не ограничен в обороте и не находится в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, либо свидетельствующих о невозможности предоставления истцу в собственность земельного участка, ответчиками не представлено. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, перехода права, но и прекращения прав на недвижимое имущество. С учетом представленных доказательств, суд не находит оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый земельный участок, т.к. иной возможности на получение в собственность земельного участка он не имеет, в связи с чем, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Следовательно, право коллективно-долевой собственности на земельный участок №, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Социолог-1» подлежит прекращению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд решил: Выделить Вавилову В. А. из коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 1,62 га, расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «Социолог-1» по адресу: <адрес> участок №, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Социолог-1» по адресу: <адрес>. Прекратить право коллективно-долевой собственности на земельный участок №, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Социолог-1» по адресу: <адрес>. Признать за Вавиловым В. А. право собственности на земельный участок №, площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Социолог-1» по адресу: <адрес>. Судья С.Н. АгарковаРешение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волжский районный суд г. Саратова.