Дело № 2-403/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 23 января 2012 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Тереховой - Сидоркиной О.В., при секретаре судебного заседания Гитиновой Х.М., с участием представителя администрации муниципального образования «Город Саратов» Бычковой В.В., прокурора - помощника прокурора г. Саратова Горина И.А., истца Казадаевой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску прокурора г. Саратова в интересах Казадаевой ФИО11 к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица - администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г. Саратова, Казадаев ФИО12, Казадаева ФИО13 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма установил: Прокурор г. Саратова обратился в суд в интересах Казадаевой ФИО14 с исковыми требованиями о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Свои требования мотивирует тем, что Казадаева С.П. на условиях договора социального найма вместе с мужем - Казадаевым И.Ю. и дочерью - Казадаевой Н.Ю., проживают в жилом помещении, состоящем из 1 комнаты площадью 18,7 кв.м. по адресу: <адрес> (литер А), кв.1а. В соответствии с Заключением Межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом № (литер А) по <адрес> является аварийным, квартиры № признаны несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для постоянного проживания. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» №р от 07 октября 2009 года «иные данные, расположенного по адресу: <адрес> собственникам помещений необходимо произвести отселение из указанного дома в течении трех месяцев со дня принятия указанного распоряжения и провести реконструкцию дома в срок, установленный решением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, до 2013 года. До настоящего времени Казадаева С.П. из аварийного, непригодного для дальнейшего проживания жилого помещения не отселена. Квартира № (литер А) по <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Саратов» (жилая площадь 18,7 кв.м.) и в соответствии с договором социального найма от 21 января 2010 года нанимателем указанного жилого помещения является Казадаева ФИО15, которая проживает в нем вместе с мужем - Казадаевым ФИО16 и дочерью - Казадаевой ФИО17. По смыслу правовых норм, содержащихся в статьях 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, подлежащих выселению с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, и в том числе в случае его непригодности для проживания, возлагается на орган местного самоуправления, как на наймодателя жилого помещения. Таким образом, администрация муниципального образования «Город Саратов», как собственник вышеуказанной квартиры (наймодатель), была обязана предоставить Казадаевой С.П. другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. На основании вышеизложенного прокурор просит суд обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить по договору социального найма Казадаевой С.П. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 28,6 кв.м., находящееся в черте города Саратова. Истец Казадаева С.П. в ходе судебного разбирательства поддержала исковые требования и просила предоставить ей и ее семье по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 28,6 кв.м., находящееся в черте города Саратова. Представитель истца - помощник прокурора г. Саратова Горин И.А. поддержал исковые требования в полном объеме. Третьи лица Казадаева Н.И. и Казадаев И.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали. Представители третьих лиц - администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» - Бычкова В.В. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. В силу части 1 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Согласно части 2 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Судом установлено, что Казадаева С.П. является нанимателем жилого помещения - № (литер А) по улице <адрес>, что подтверждается Справкой иные данные (л.д.8), из которой следует, что в указанной квартире зарегистрированы Казадаева С.П., Казадаев И.Ю., Казадаева Н.И. и Договором найма жилого помещения (л.д. 19-20). Согласно Техническому паспорту квартира № (литер А) по улице <адрес> состоит из 1 жилой комнаты площадью 18,7 кв.м.. При расчете общей площади, занимаемой истцом, в соответствии с техническим паспортом и экспликацией следует, что данная площадь составляет 28,62 кв.м. (( 37,2 /70,1 х 18,7)+18,7). С учетом вышеизложенного суд считает возможным при определении размера общей площади взять за основу сведения о размерах общей и жилой площади, указанных в техническом паспорте и экспликации на домовладение. Согласно решению (заключения) межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу № от 30 декабря 2008 года дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Распоряжением Администрации г. Саратова от 07октября 2009 года № «иные данные из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (литер А)» дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, а администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова следовало провести мероприятия по обеспечению отселения граждан, проживающих в жилом доме по договору социального найма в соответствие с частью 1 статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации. Анализ исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что Казадаева С.П. является нанимателем жилого помещения, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим реконструкции. В соответствии с требованиями закона истец имеет право на предоставление ему другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Казадаевой С.П. и членам ее семьи не было предложено на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение маневренного фонда без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На основании изложенного, суд считает необходимым обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить Казадаевой С.П.благоустроенное жилое помещение в черте г. Саратова общей площадью не менее 28,62 кв.м., состоящее из 1 комнаты по договору социального найма. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать за Казадаевой ФИО18 на получение благоустроенного жилого помещения, состоящее из 1 комнаты общей площадью не менее 28,62 кв.м. в черте города Саратова по договору социального найма. Обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов», предоставить Казадаевой ФИО19 на состав семьи их трех человек (Казадаева ФИО20, Казадаев ФИО21, Казадаева ФИО22) благоустроенное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью не менее 28,62 кв.м. в черте города Саратова по договору социального найма. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме (30 января 2012 года). Судья О.В. Терехова - Сидоркина