Дело № 2-3135/12 Заочное решение именем Российской Федерации г. Саратов 13 июля 2012 года Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Бжезовской И.В. при секретаре Беловой Т.А., с участием представителя истца Федорова О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6» к Скиданову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил : представитель истца обратился в суд с иском, в обоснование которого указывает, что в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О списании с баланса МУ «ФИО1» по <адрес>» многоквартирных домов» жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес> снят с баланса МУ «ДЕЗ» по <адрес> и находится в ведении и обслуживании ФИО8 «ФИО9». ФИО10» согласно протокола общего собрания собственников жилого дома по <адрес> является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. ФИО11» оказывает услуги по поставке центрального отопления, по содержанию и ремонту общедомового инженерного оборудования, ремонту общего имущества дома, транспортировке. В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Скиданов ФИО12 является собственником нежилого помещения общей площадью 102,6 кв. м. находящегося по адресу: <адрес>.ООО ФИО13» выполнило своп обязательства и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказало Скиданову коммунальные услуги, услуги по содержанию общедомового инженерного оборудования и ремонту общего имущества дома, а также по поставке центрального отопления и транспортировке, что подтверждается счетами-фактурами и актами № за декабрь 2008 г., №ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ, № за январь 2011 г., № за февраль 2011 г., 7180 за март 2011 г., № за апрель 2011 г., № за май 2011 г., № за нюнь 2011 г., № за июль 2011 г., № за август 2011 г., № за сентябрь 2011 г., № за октябрь 2011 г., № за ноябрь 2011 г., № за декабрь 2011 г. До настоящего времени, несмотря па неоднократные обращения ФИО14» по поводу погашен им долга, Скиданов А.Н. не выполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг в сумме 104 721 руб. 90 ко<адрес> задолженность складывается из расходов на отопление и техническое обслуживание (услуги по содержанию и ремонту жилья для населения). Отопление за 2009 г. рассчитывается исходя из объема поставленной Субабоненту тепловой энергии, умноженной на тариф, установленный Постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № плюс НДС 18%. Отопление за 2010г. рассчитывается исходя из объема поставленной Субабоненту тепловой энергии, умноженной на тариф, установленный Постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № плюс НДС 18%. Отопление за 2011г. рассчитывается исходя из объема поставленной Субабоненту тепловой энергии, умноженной на тариф, установленный Постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов <адрес> от 29 ноября № плюс НДС 18%. Техническое обслуживание складывается из содержания помещений общего пользования и текущего ремонта. Тарифы на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения установлены Протоколом общего собрания собственников помещений в доме по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, действующим по настоящее время.На основании вышеизложенного истец просит взыскать со Скиданова Андрея в пользу ФИО15» задолженность по коммунальным услугам в размере 104 721 руб. 90 коп., судебные расходы 400 руб. В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые свои требования поддержал, указал, что ответчик является собственником помещения по заявленному в иске адресу и ему фактически оказываются коммунальные услуги, также оказываются услуги по техническому обслуживанию. Однако оплату задолженности ответчик за заявленный период не вносит. При этом жалоб, претензий ответчика на качество оказываемых услуг никогда не поступало. Ответчик Скиданов А.Н. в судебное заседание не явился, судом извещался неоднократно заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации, указанному в ответе отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> на запрос суда (л.д. 77). Однако согласно возвратам писем, а также служебным извещениям корреспонденция возвращена в суд за истечением срока давности хранения (л.д. 121). Также ответчик извещался посредством телеграммы с уведомлением, согласно отметке оператора почтовой связи квартира адресата закрыта, за телеграммой не является (л.д. 124). В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При изложенных обстоятельствах суд находит извещение ответчика надлежащим, поскольку направленные извещения по его известному суду месту жительства, по которому ответчик зарегистрирован до настоящего времени, поступили сведения о том, что ответчик за извещением не является, ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало. Судом неоднократно предпринимались меры для обеспечения возможности ответчику принять участие в рассмотрении дела, однако Скиданов А.Н. уклоняется от явки в суд и получения извещений, тогда как отложение дела влечет затягивание процессуальных сроков по настоящему делу. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. ст. 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав сторону, изучив и исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Требования истца о незаконности действий ответчика по выставлению двойной суммы за одну и туже коммунальную услугу электроснабжения мест общего пользования также не основаны на законе по следующим основаниям. Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Частью второй статьи установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). В силу части 3 указанной статьи, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно (часть 4). В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Согласно части 4 статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам урегулированы отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Для регулирования отношений по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном дома Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены «Привила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Согласно п. 2 приведенных Правил, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); пунктом 7 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (пункт 30). Согласно п. 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. В ходе рассмотрения дела установлено, что Скиданов А.Н. является собственником нежилого помещения площадью 102,6 кв.м. в <адрес> в <адрес> (л.д. 17). Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О списании с баланса МУ «ФИО1» по <адрес>» многоквартирных домов» жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес> снят с баланса МУ «ДЕЗ» по <адрес> и находится в ведении и обслуживании ФИО16». Как видно из протокола общего собрания собственников жилого дома по <адрес>, ФИО18 ФИО17» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Оплату за техническое обслуживание нежилого помещения и коммунальные услуги - отопление Скиданов А.Н. производил не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с декабря 2008 года по декабря 2011 года. Данные обстоятельства подтверждаются расчетом, представленным истцом, который в полном объеме подтверждает размер задолженности. В соответствии с указанными расчетами задолженность ответчика за техническое обслуживание нежилого помещения и коммунальные услуги - отопление за заявленный в иске период составляет 104 721 руб. 90 коп. В подтверждение приведенного размера задолженности истцом представлены договора и счета фактуры с ресурсоснабжающими организациями и договора управляющей компании. Также в обоснование расчета истцом представлены счета- №ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ, № за январь 2011 г., № за февраль 2011 г., 7180 за март 2011 г., № за апрель 2011 г., № за май 2011 г., № за нюнь 2011 г., № за июль 2011 г., № за август 2011 г., № за сентябрь 2011 г., № за октябрь 2011 г., № за ноябрь 2011 г., № за декабрь 2011 г. В расчете, представленном управляющей компанией, приведен порядок образования и начисления задолженности по оплате коммунальных услу<адрес> всех оплат, произведенных истцом в счет погашения задолженности, проверены в судебном заседании с участием сторон путем обозрения платежных документов и счетов, выставленных к оплате управляющей компанией. Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества и предоставлению услуг по отоплению подтверждается представленными договорами, платежными документами. Суд признает указанный расчет верным. Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку он произведен с учетом порядка, установленного положениями Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановления Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"). Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности за техническое обслуживание нежилого помещения и коммунальные услуги - отопление в приведенном размере. Стороной ответчика, в опровержение заявленных истцом исковых требований, не представлено каких - либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности или иной расчет ее размера. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом произведена оплата государственной пошлины при подаче искового заявления, которые с учетом размера удовлетворенных требований подлежат взысканию с ответчика в сумме 3 294 руб. 44 коп. Также истцом понесены расходы на оплату справки о собственнике помещения в сумме 400 руб., которые являются издержками связанными с рассмотрением настоящего дела и подлежат возмещению за счет ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил : взыскать с Скиданова ФИО19 в пользу ФИО20» задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с декабря 2008 г. по декабрь 2011 года в сумме 104 721 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 294 руб. 44 коп., судебные издержки 400 руб., а всего 108 416 (сто восемь тысяч четыреста шестнадцать) руб. 34 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись И.В. БжезовскаяВ соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.