Решение

именем Российской Федерации

28 июня 2012 года                       г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бжезовской И.В.,

при секретаре Беловой Т.А.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО6, представителя ответчика муниципального унитарного предприятия «Городское бюро технической инвентаризации» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по <адрес>, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», муниципальному унитарному предприятию «Городское бюро технической инвентаризации», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Комитета по землепользованию и градостроительству №-р ему был предоставлен в собственность земельный исток № общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба». Когда истец начал оформлять документы для регистрации своего права собственности на вышеназванный земельный участок, а именно межевой план, кадастровым инженером, проводившем землеустроительные работы было установлено, что при проведении межеваний соседних земельных участков были допущены ошибки при определении координат, поворотных точек, в связи с чем, ему необходимо обратиться в организацию, которая проводила межевание соседних земельных участков - МУП «Городское БТИ». В марте 2011 г. МУП «Городское БТИ» были подготовлены заявления о допущенной кадастровой ошибке при подготовке документов для осуществления кадастрового учета на соседние земельные участки, выразившихся в неправильном определении координат поворотных точек границ этих участков. Решениями ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № Ф48/11-2815 - Ф48/11-119 от ДД.ММ.ГГГГ была установлена необходимость устранения кадастровой ошибки, т.е. определения правильных значений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010141:104, 14:48:010141:103. МУП «Городское БТИ» был подготовлен межевой план на земельный участок истца и исправления кадастровых ошибок земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010141:104, 64:48:010141:103, где указаны существующие координаты границ его земельного участка, а также уточняемые координаты двух вышеназванных участков. Допущенная кадастровая ошибка подлежит исправлению согласно части 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ в порядке, установленном и учета изменений соответствующего объекта недвижимости, с получением письменного заявления собственника объекта недвижимости. МУП «Городское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ направило собственникам соседних земельных участков письма с разъяснением необходимости исправления кадастровой ошибки, допущенной при межевании их земельных участков. Площадь и конфигурация земельных участков не меняется, спора по фактическим границам земельных участков у сторон нет, следовательно, изменение технических характеристик участков не затрагивают интересы правообладателей. Однако, собственники земельных участков с кадастровыми номерами 48:010141:104, 64:48:010141:103 ФИО2 и ФИО1 до настоящего времени не предприняли никаких действий для исправления допущенной кадастровой ошибки, что ограничивает право собственности истца на земельный участок № общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба». Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О дарственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее следующего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. На основании изложенного просит исправить кадастровую ошибку, выявленную Решениями ФГУ «Земельная астровая палата» по <адрес> № Ф48/11-2815 - Ф48/11-2819 от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 48:010141:104, 64:48:010141:103, расположенными по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 48:010141:104, 64:48:010141:103, с фактическим местоположением земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ

Истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит: исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границ земельного участка, путем исключения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым 64:48:010141:104, расположенному по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, без согласия собственника, и внесения достоверных (правильных) координат, согласно следующего каталога: Н18-2831.60(х)-4890.23(у); н19-2831.07(х)-4900.49(у); н20-2830.17(х)-4900.94(у); н21-2830.03(х)-4902.31(у); н22-2831.20(х)-4903.06(у); н23-2836.01(х)-4914.10(у); н24-2836.65(х)-4920.44(у); н25-2838.06(х)-4926.21(у); н17-2837.16(х)-4926.16(у); н16-2832.71(х)-4925.90(у); н15-2802.60(х)-4918.07(у); н26-2804.09(х)-4908.62(у); н27-2804.79(х)-4902.86(у); н28-2804.93(х)-4899.28(у); н29-2805.76(х)-4893.91(у); н30-2815.39(х)-4892.71(у); н18-2831.60(х)-4890.23(у); исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границ земельного участка, путем исключения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым 64:48:010141:103, расположенному по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без согласия собственника, и внесения достоверных (правильных) координат, согласно следующего каталога: н29-2805.76(х)-4893.91(у); н28-2804.93(х)-4899.28(у); н27-2804.79(х)-4902.86(у); н26-2804.09(х)-4908.62(у); н15-2802.60(х)-4918.07(у); н14-2797.01(х)-4917.09(у); н13-2791.23(х)-4915.57(у); н12-2790.24(х)-4915.26(у); н11-2789.83(х)-4916.55(у); н10-2788.29(х)-4922.52(у); н9-2787.53(х)-4924.97(у); н41-2784.16(х)-4923.62(у); 1328-2784.39(х)-4922.62(у); 1293-2789.56(х)-4900.29(у); н42-2789.61(х)-4898.28(у); н43-2791.20(х)-4898.35(у); н44-2792.35(х)-4893.28(у); н29-2805.76(х)-4893.91(у) (л.д. 235-236).

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчиков привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», муниципальное унитарное предприятие «Городское бюро технической инвентаризации», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика муниципального унитарного предприятия «Городское бюро технической инвентаризации», действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, подтвердила факт того, что при изготовлении межевых планов земельных участков с кадастровым номером 64:48:010141:104, расположенного по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером 64:48:010141:103, расположенного по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, были допущены технические ошибки в указании координат данных участков. В связи с чем, при обращении ФИО3 были подготовлены новые межевые планы, в соответствии с которыми верно указаны координаты участков, которые отражены в уточненном исковом заявлении истца. Также представитель ответчика указала, что фактические границы рассматриваемых трех участков не изменялись и соответствуют тем координатным точкам, которые указаны в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и в исковом заявлении истца.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебном заседании, действующий на основании доверенности, считал иск не подлежащим удовлетворению. Пояснив, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:010141:103 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании описания земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Участок образовывался путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 64:48:010141:94. Данный земельный участок имеет следующие характеристики: адрес - обл. Саратовская, <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», уч. №, площадь - 395 кв.м., вид разрешенного использования - «Садовый участок». Участок принадлежит на праве собственности ФИО1 согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010141:104 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании описания земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Участок образовывался путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 64:48:010141:94. Данный земельный участок имеет следующие характеристики: адрес - обл. Саратовская, <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», уч. №, площадь - 893 кв.м., вид разрешенного использования - «для индивидуального садоводства». Участок принадлежит на праве собственности ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> (прекратило свое существование путем реорганизации на данный момент) обратилось письмом № МУП «Городское бюро технической инвентаризации» с информацией о допущенных ошибках в сведениях при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 64:48:010141:130, 64:48:010141:129, 64:48:010141:128, 64:48:010141:103, 64:48:010141:104 и просьбой рассмотреть возможность устранения кадастровой ошибки. ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастрового учета № ФГУ «ЗКП» по <адрес> были составлены протоколы выявления кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ по земельным участкам с номерами 64:48:010141:103, 64:48:010141:104. На основании обращения МУП «Городское бюро технической инвентаризации», ДД.ММ.ГГГГ году ФГУ «ЗКП» по <адрес> вынесло решения: № Ф48/Ш2818 и Ф48/11/2819 об исправлении (необходимости исправления) кадастровой ошибки в кадастровых сведениях на земельные участки с номерами 64:48:010141:103, 64:48:010141:104 (имеются в материалах дела). В этих решениях предлагалось - для проведения в соответствие сведений ГКН, необходимо устранить кадастровую ошибку: произвести определение правильных значений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010141:103, 64:48:010141:104. В соответствии с ч. 4 ст. 28 и ч. 3 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в целях исправления кадастровой ошибки было необходимо представить заявление собственников земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010141:103, 64:48:010141:104 об учете изменений объектов недвижимости с приложением документов, предусмотренных ст. 22 закона (Межевого плана с верными характеристиками). В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" копии настоящих решений направлены заинтересованным лицам - собственникам данных земельных участков: ФИО2, ФИО1 для исправления кадастровой ошибки в порядке, установленном для учета изменений объекта недвижимости. В настоящее время ФИО2, ФИО1 не обращались в ФГБУ «ФКП Россреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об учете изменений объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010141:103, 64:48:010141:104., таким образом злостно уклоняясь от выполнения своей непосредственной обязанности в соответствии с действующем законодательством. Данное «бездействие» собственников послужило причиной возникновения нарушенного права истца ФИО3 по постановке на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права смежного земельного участка № общей площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», который принадлежит ему на праве собственности. При соответствующем обращении ФИО2 и ФИО1, как собственников земельных участков в орган кадастрового учета, ФГБУ «ФКП Росреестра» обязано устранить ошибочные сведения, воспроизведенные в ГКН в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Третьи лица ФИО2, ФИО1, адвокат ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, третьи лица в ходе рассмотрения дела представляли заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих ли в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества (ч. 3 ст. 1 Закона "О государственном кадастре недвижимости").

Как установлено ч. 1 ст. 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок № общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба».

Собственником земельного участка с кадастровым номером 64:48:010141:104, расположенного по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», № является ФИО2 Собственником земельного участка с кадастровым номером 64:48:010141:103, расположенного по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», №, является ФИО1

Указанное подтверждается сведениями содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 86-87, 165, 207). данные земельные участки поставлены на кадастровый учет с внесением координат согласно проектам границ указанных земельных участков от 2007 г., определенных МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации» (л.д………).

ФИО3 обратился в МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации» для проведения межевых работ в отношении предоставленного ему земельного участка № общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», который является смежным по отношению к земельным участкам № и №, принадлежащим ФИО1 и ФИО2

При проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка истца МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации» установлено, что в проектах границ земельных участков № и №, принадлежащих ФИО1 и ФИО2, на основании которых данные участки поставлены на кадастровый учет, допущены ошибки в указании координат их поворотных точек.

После выявления указанных ошибок координат границ земельных участков № и №, принадлежащих ФИО1 и ФИО2, МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации» обратилось в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> с информацией о том, что при определении координат поворотных точек границ приведенных земельных участков была допущена техническая ошибка и подготовлен чертеж земельных участков с неверными координатами, на основании которого сформирована землеустроительная документация, переданная заказчиками в ФГУ «Земельная кадастровая палата» (л.д. 172).

Таким образом, МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации» уведомило ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о недостоверности информации в координатах земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010141:104, 64:48:010141:103 и просило устранить кадастровые ошибки.

Протоколом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> выявления кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ выявлена кадастровая ошибка в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010141:103, которую необходимо устранить (л.д. 173).

После выявления кадастровой ошибки ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым указано на необходимость устранения кадастровой ошибки путем производства определения правильных значений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010141:103 и представить заявление собственника данного земельного участка об учете изменений объектов недвижимости с положением документов (л.д. 174 - 175). Аналогичные протокол и решение о необходимости устранения кадастровой ошибки путем производства определения правильных значений координат характерных точек границ земельного участка были приняты в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:010141:104 (л.д. 216-218).

Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено понятие ошибок в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с которой, таковыми являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 2 указанной статьи техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 приведенной нормы закона, решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи).

В силу ч. 5 статьи, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 6 статьи).

В соответствии с п. 47 Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" основанием для исправления кадастровой ошибки являются:

представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости;

вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно п. 51 указанного Приказа, орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении кадастровой ошибки, подготовленного с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, направляет его заверенную копию с сопроводительным письмом по почтовому адресу правообладателя объекта недвижимости или по адресу соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления для представления (направления) необходимых для исправления такой ошибки документов.

В силу положений статьи 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с требованиями ч. 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Аналогичные положения содержаться в ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 8 Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" сведения о местоположении границы объекта недвижимости (для земельного участка) либо сведения о местоположении объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения) являются одной из уникальных характеристик земельного участка. Признание указанной характеристики недействительной, не влечет недействительность иных характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в значениях координат характерных точек границ в земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010141:103 и 64:48:010141:104 допущены кадастровые ошибки, в связи неверными данными, содержащимися землеустроительной документации по указанным земельным участкам, составленной МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации».

Верные координаты характерных точек границ указанных земельных участков отражены в представленных межевых планах, составленных ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации» (л.д. 48-85). Из указанных планов видно, что фактические границы трех смежных земельных участков №, №, № не изменялись, неверные сведения в государственном кадастре недвижимости внесены в результате допущенных технических ошибок координат характерных точек границ указанных земельных участков в землеустроительной документации.

При этом спор о фактических границах данных земельных участков между их владельцами отсутствует, что подтверждается позицией истца и третьих лиц в ходе рассмотрения настоящего дела.

В судебном заседании в качестве специалиста допрошен техник - землеустроитель ФИО9, который подтвердил наличие технической ошибки в первоначально составленных землеустроительных чертежах и соответствие фактических координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010141:103 и 64:48:010141:104 отраженным в межевых планах составленных ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации» (л.д. 48-85), а также в уточненном иске ФИО3 Специалист показал, что исходя из материалов землеустроительных дел по рассматриваемым участкам, что в случае сохранения границ с показателями, указанными в кадастровых паспортах по участкам №, №, участок ФИО3 в результате наложения границ уменьшится примерно на 100 метров. Тогда как исправление возникшей кадастровой ошибки изменения площади земельных участков № и № не повлечет, также отсутствует наложение на границы иных земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения настоящего дела установлены кадастровые ошибки в сведениях о характерных точках координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010141:103 и 64:48:010141:104. Указанные сведения в государственный кадастр внесены неверно, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку при сохранении в кадастре имеющихся сведений по участкам № и №, будет нарушено право истца на оформление предоставленного ему в собственность земельного участка № и повлечет уменьшение площади участка истца.

На основании установленных в ходе рассмотрения обстоятельств суд приходит к выводу о возложении на орган кадастрового учета обязанности по устранению кадастровых ошибок.

При этом, вопреки позиции стороны ответчика о том, что без заявления собственников земельных участков отсутствует возможность исправления кадастровых ошибок в отношении их участков, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, что установлено ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Кроме того, суд учитывает, что между истцом и третьими лицами отсутствует спор о фактических границах земельных участков, ошибки заключаются именно в координатах местоположения границ, внесенных в кадастр.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

признать наличие кадастровых ошибок в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010141:104, расположенного по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», уч. №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельного участка с кадастровым номером 64:48:010141:103, расположенного по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», уч. №, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границ земельного участка, путем исключения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010141:104, расположенного по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», уч. №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и внесения верных координат, на основании плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации» согласно следующего каталога: Н18-2831.60(х)-4890.23(у); н19-2831.07(х)-4900.49(у); н20-2830.17(х)-4900.94(у); н21-2830.03(х)-4902.31(у); н22-2831.20(х)-4903.06(у); н23-2836.01(х)-4914.10(у); н24-2836.65(х)-4920.44(у); н25-2838.06(х)-4926.21(у); н17-2837.16(х)-4926.16(у); н16-2832.71(х)-4925.90(у); н15-2802.60(х)-4918.07(у); н26-2804.09(х)-4908.62(у); н27-2804.79(х)-4902.86(у); н28-2804.93(х)-4899.28(у); н29-2805.76(х)-4893.91(у); н30-2815.39(х)-4892.71(у); н18-2831.60(х)-4890.23(у).

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границ земельного участка, путем исключения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010141:103, расположенного по адресу: <адрес>, Алексеевский овраг, СНТ «Дружба», уч. №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и внесения верных координат, на основании плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городское Бюро Технической Инвентаризации» согласно следующего каталога: н29-2805.76(х)-4893.91(у); н28-2804.93(х)-4899.28(у); н27-2804.79(х)-4902.86(у); н26-2804.09(х)-4908.62(у); н15-2802.60(х)-4918.07(у); н14-2797.01(х)-4917.09(у); н13-2791.23(х)-4915.57(у); н12-2790.24(х)-4915.26(у); н11-2789.83(х)-4916.55(у); н10-2788.29(х)-4922.52(у); н9-2787.53(х)-4924.97(у); н41-2784.16(х)-4923.62(у); 1328-2784.39(х)-4922.62(у); 1293-2789.56(х)-4900.29(у); н42-2789.61(х)-4898.28(у); н43-2791.20(х)-4898.35(у); н44-2792.35(х)-4893.28(у); н29-2805.76(х)-4893.91(у).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                 подпись                                              И.В. Бжезовская