Дело 2-4373/12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Саратов 18 сентября 2012 года Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Юдиной С.В. при секретаре Джаудеевой Д.С., с участием истца Рубцовой И.П., истца Ивановой С.П., истца Кондратьева М.П., представителя истцов Ивановой С.П. и Кондратьева М.П. - Юльцовой И.В., представителя истца Ножкиной Е.Н. - Ножкиной Г.А., ответчика Матросовой С.В., представителя ответчика Матросова Д.Ф. -Тюрникова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой ФИО27, Ивановой ФИО28, Кондратьева ФИО29, Ножкиной ФИО30 к Матросову ФИО31, Матросовой ФИО32 Комитету по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» об определении порядка пользования земельным участком, признании недействительным распоряжения в части размера земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка в части его размера, установил: Истцы обратились в суд с иском к Матросову Д.Ф., Матросовой С.В., Комитету по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» об определении порядка пользования земельным участком, признании недействительным распоряжения в части размера земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка в части его размера, мотивируя свои требования тем, что домовладение по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке, имеющем согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следующие характеристики: кадастровый номер № площадь 713 кв.м. Земельный участок отнесен к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ год. Как им стало известно, ответчики заключили в отношении вышеназванного земельного участка договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ с множественностью лиц на стороне арендатора. До этого право сособственников на пользование земельным участком по адресу: <адрес>, подтверждалось данными первичной инвентаризации органами БТИ в соответствии с действующим законодательством, как это указано в решении от ДД.ММ.ГГГГ Волжского районного суда г. Саратова по делу №. Ответчики без их согласия, а также без соответствующей разрешительной документации произвели реконструкцию жилого дома, возведя самовольные строения. Самовольные строения ответчиков были узаконены решениями Волжского районного суда г. Саратова по делу №, по делу №. При этом в договоре аренды земельного участка указана доля в праве аренды Матросова Д.Ф. - 237,2 кв.м. Поскольку каждому из сособственников домовладения принадлежало по равным долям в домовладении: по 31/300 доли, то доля в праве аренды Матросова Д.Ф. должна оставлять: 713 кв.м. : 4 сособственника = 178 кв.м. Считают, что увеличение доли ответчиков в праве общей долевой собственности в домовладении путем возведения самовольных строений, не должно влечь увеличение их доли в праве на земельный участок. Увеличение доли ответчиков произошло за счет строительства самовольной пристройки к дому и самовольного жилого дома, а не в связи с заключением договора купли-продажи, дарения, наследования другой доли этого же домовладения, что не является основанием для увеличения их доли за счет доли земельного участка, находящегося в нашем пользовании. В связи с чем, они имеют право на предоставление земельного участка с учетом тех долей в праве на строения, которые образовались в момент возникновения общей долевой собственности на строения, а не тех, которые были изменены в порядке ст. 245 ГК РФ. Соглашением сторон установить порядок пользования земельным участком не удалось. Вступать в договор аренды на меньшую долю в праве аренды, по сравнению с той долей, на которую они вправе рассчитывать, и которой фактически ранее пользовались, они не согласны. Просили суд определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенному ими в прилагаемом плане раздела земельного участка и признать недействительным заключенный ответчиком договор аренды в части установленных долей, как противоречащий ст. 10 ГК РФ, ст. 271 ГК РФ, 35 ЗК РФ. В ходе судебного разбирательства истцы уточнили и дополнили исковые требования и просили определить порядок пользования земельным участком, признать недействительным распоряжение комитета по землепользованию и градостроительству АМО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № в части определения размера доли земельного участка арендатора Матросова Д.Ф. в праве аренды в виде 237,2 кв.м., установив размер доли Матросова Д.Ф. в виде площади земельного участка 221,75 кв.м.; признать недействительным договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в части определения в договоре размера доли земельного участка арендатора Матросова Д.Ф. в праве аренды в виде 237,2 кв.м., установив размер доли Матросова Д.Ф. в виде площади земельного участка 221,75 кв.м. Истица Ножкина Е.Н., ответчик Матросов Д.Ф., представители ответчиков администрации МО «Город Саратов», Комитета по землепользованию и градостроительству АМО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец Ножкина Е.Н. и ответчик Матросов Д.Ф. поручили представлять их интересы в суде представителям, имеющим доверенности. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Истцы Рубцова И.П., Иванова С.П. и Кондратьев М.П. с их представителем Юльцовой И.В., представитель истца Ножкиной Е.Н. - Ножкина Г.А. исковые требования поддержали с учетом уточнений в полном объеме, дали показания, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просили удовлетворить. Ответчик Матросова С.В. и представителя ответчика Матросова Д.Ф. -Тюрников В.Г. в судебном заседании не возражали против определения порядка пользования земельным участком по предложенному истцами варианту, а также признания недействительными в части распоряжения и определения в договоре аренды земельного участка размера доли арендатора Матросова Д.Ф. в праве аренды в виде 237,2 кв.м., и установления размера доли Матросова Д.Ф. в виде площади земельного участка 221,75 кв.м. Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Волжского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истцы: Иванова С.П., Кондратьев М.П., Рубцова И.П. в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 являются сособственниками (каждый по 31/900 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер №) общей площадью 56,6 кв.м., жилой дом (литера №) общей площадью 89,3 кв.м. с наружными сооружениями, назначение жилое, 1- этажный, общая площадь 145,9 кв.м., инв. №, лит. № адрес объекта: <адрес>, ул. им. <адрес>., <адрес>. Наследодатель истцов: Ивановой С.П., Кондратьева М.П., Рубцовой И.П. - их мать ФИО2 являлась собственницей 31/300 доли в вышеназванном домовладении на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после умершего мужа Кондратьева ФИО33, в свою очередь получившего в наследство долю в спорном домовладении наряду с другими пятью наследниками после своего отца ФИО43 и бабушки ФИО45 (л.д. 29). На основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 31/300 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное домовладение являлась Ножкина Е.Н., а еще 31/300 долей - ответчик Матросов ФИО36 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 2/5 долей в спорном домовладении по данным Городского БТИ являлась на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5. Решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право общей долевой собственности ФИО5 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности. По данным Городского БТИ собственником 1/12 доли в спорном домовладении по данным Городского БТИ являлся на основании выписи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО40, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Долю ФИО6 унаследовали наследники, которым выданы свидетельства о праве на наследство. По данным Городского БТИ собственником 1/50 доли в спорном домовладении по данным Городского БТИ являлась на основании выписи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Долю ФИО7 унаследовали наследники, которым выданы свидетельства о праве на наследство. По данным Городского БТИ собственником 1/12 доли в спорном домовладении являлась на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. Собственником 31/300 долей являлся также Матросов ФИО46 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Матросову ФИО47 выделено в натуре в домовладении 549/1000 долей в виде основной пристройки литер № общей площадью 103,4 кв.м. и прекращено его право общей долевой собственности в вышеназванном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения Матросов А.В. подарил принадлежащий ему жилой дом, площадью 103,4 кв.м. Матросовой С.В., ее прав собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 111-114). Решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принадлежащие Ивановой С.П. 31/900 доли, Рубцо вой И.П. 31/900 доли, Кондратьеву М.П. 31/900 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное домовладение выделены в натуре и за ними признано право общей долевой соб ственности по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома Литер БбЗ по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО20, <адрес>, а также надворные постройки, погреб литер пбЗ, уборную литер у; а также выделены в их пользование: сарай литер 65 и душ литер д, прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности ФИО7 на 1/50 долю, право общей долевой собственности ФИО8 на 1/12 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 24-27). Решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности Ножкиной Е.Н. и Матросова Д.Ф. в равных долях (доли по 1/2 ) на самовольную пристройку Литера № к жилому дому (Литера № расположенному по адресу: <адрес>; произведен реальный раздел жилого дома Литера № по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности (доли по 1/2 ) Ножкиной Е.Н. и Матросова Д.Ф., прекращено право общей долевой собственности Ножкиной Е.Н. и Матросова Д.Ф. на жилой дом Литера № по адресу: <адрес>. На основании распоряжения комитета по землепользованию и градостроительству АМО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и Матросовым Д.Ф. заключен договор аренды земельного участка № № согласно которому арендатору передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 713 кв.м., занимаемый домовладением, с условием согласия на вступление в договор аренды иных правообладателей домовладения, с долей в праве аренды Матросова Д.Ф. - 237,2 кв.м. (л.д. 66-70). В соответствии со статьей 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. На основании статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Поскольку изменение размера долей произошло за счет строительства самовольных пристроек к дому и самовольного жилого дома, а не в связи с заключением договора купли-продажи, дарения, наследования другой доли этого же домовладения, данные обстоятельства не являются основанием для увеличения доли ответчиков за счет доли земельного участка, находящегося в пользовании всех сособственников. При таких обстоятельствах, мы истцы имеют право на предоставление земельного участка с учетом тех долей в праве на строения, которые образовались в момент возникновения общей долевой собственности на строения, а не тех, которые были изменены в порядке ст. 245 ГК РФ. Между сособственниками достигнуто соглашение об определении порядка пользования земельным участком, занятым домовладением № по <адрес> в <адрес>, из которого следует, что в общее (совместное) пользование выделяется земельный участок №, площадью 103 кв.м. в следующих долях: Ивановой С.П., Рубцовой И.П., Кондратьеву М.П. - 25,75 кв.м., Ножкиной Е.Н. -25,75 кв.м., Матросову Д.Ф. -25,75кв.м.,Матросовой С.В.- 25,75 кв.м.,расположенный в границах, согласно плану раздела земельного участка.Матросову Д.Ф. выделяется в пользование земельный участок общей площадью 221,75 кв.м., в том числе, земельный участок № площадью 196 кв.м., расположенный в границах, согласно плану раздела земельного участка, с учетом доли 25,75 кв.м. от земельного участка №, площадью 103 кв.м. общего (совместного) пользования Матросова Д.Ф., Ивановой С.П., Рубцовой И.П., Кондратьева М.П., Ножкиной Е.Н., Матросовой С.В., расположенные в границах, согласно приложенному плану раздела земельного участка. Ножкиной Е.Н. выделен в пользование земельный участок общей площадью 169,75 кв.м., в том числе, земельный участок № площадью 53 кв.м.,расположенный в границах, согласно плану раздела земельного участка, иземельный участок №, площадью 91 кв.м., расположенный в границах, согласно плану раздела земельного участка,и с учетом доли 25,75 кв.м. от земельного участка № площадью 103 кв.м.общего (совместного) пользования. Рубцовой И.П., Ивановой С.П.,Кондратьеву М.П. выделен в пользование земельный участок, общей площадью 171,75 кв.м., в том числе, земельный участок №, площадью 83 кв.м., расположенный в границах, согласно плану раздела земельного участка, земельный участок №, площадью 63 кв.м., расположенный в границах, согласно плану раздела земельного участка,и с учетом доли 25,75 кв.м. от земельного участка №, площадью 103 кв.м.общего (совместного) пользования. Матросовой С.В.выделен в пользование земельный участок,общей площадью 148,75 кв.м., в том числе, земельный участок № площадью 86кв.м., расположенный в границах, согласно плану раздела земельного участказемельный, участок №, площадью 37 кв.м., расположенный в границах, согласно плану раздела земельного участка, и с учетом доли 25,75 кв.м. от земельного участка №, площадью 103 кв.м.общего (совместного) пользования. В связи с чем, суд считает возможным определить указанный выше порядок пользования спорным земельным участком. В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. Как следует из правовой позиции, изложенной в п.25 постановления Пленума Верховного суда РФ от 10 февраля 2009 года № 2, при рассмотрении дела по существу суду надлежит выяснять: имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия. В случае, когда принятие или непринятие решения, совершение или не совершение действия в силу закона или иного нормативного правового акта отнесено к усмотрению органа или лица, решение, действие (бездействие) которых оспариваются, суд не вправе оценивать целесообразность такого решения, действия (бездействия), например при оспаривании бездействия, выразившегося в непринятии акта о награждении конкретного лица; соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения. Основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства хотя бы по одному из оснований, свидетельствующих о незаконности принятых решений, совершенных действий (бездействия). Поскольку при принятии решения комитетом по землепользованию и градостроительству АМО «Город Саратов» о предоставлении в аренду земельного участка Матросову Д.Ф. площадью 237,2 кв.м., не были учтены права и законные интересы сособственников, а предоставленная ему доля земельного участка превышает его долю в домовладении, распоряжение комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № в части определения размера доли земельного участка арендатора Матросова Д.Ф. в праве аренды в виде 237,2 кв.м. должно быть признано незаконным, размер доли земельного участка Матросова Д.Ф. должен быть уменьшен до 221,75 кв.м. Учитывая изложенные выше нормы закона, суд считает, что оспариваемый договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Матросовым Д.В. в части определения размера доли земельного участка арендатора Матросова Д.Ф. в праве аренды в виде 237,2 кв.м. должен быть признан недействительным, размер доли земельного участка Матросова Д.Ф. должен быть уменьшен до 221,75 кв.м., в связи с его несоответствием требованиям закона, т.к. он заключен на основании распоряжения комитета по землепользованию и градостроительству АМО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №, признанного судом незаконным, в результате исполнения которого правообладателю Матросову Д.Ф. было передано право на долю земельного участка, превышающего его долю в домовладении. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд решил: Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 713 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки: Выделить в общее (совместное) пользование земельный участок № площадью 103 кв.м. в следующих долях: Ивановой ФИО48, Рубцовой ФИО49, Кондратьеву ФИО50 - 25,75 кв.м., Ножкиной ФИО51 - 25,75 кв.м., Матросову ФИО52 - 25,75 кв.м., Матросовой ФИО53 - 25,75 кв.м., расположенный в границах, согласно плану раздела земельного участка: -от исходной точки №, расположенной в 70 см от правой стены жилого дома Литер № и в 5,89 м от задней межи (точки №), в перпендикулярном направлении к правой меже до точки № - 2,48 м; -от точки № в параллельном правой стене жилого дома ФИО23 направлении к передней меже до точки Н30 - 10,25 м; от точки № поворот в направлении к правой меже до точки № - 2,80 м; от точки № поворот в направлении к задней меже до точки № - 1,16 м; от точки № поворот в направлении к правой меже до точки № - 1,00 м; -от точки № поворот в направлении к передней меже до точки № - 1,03м; -от точки №, расположенной на левом углу задней стороны части жилого дома Литер № в направлении вдоль левой стены части жилого дома Литер № к передней меже до точки №, расположенной в углу у начала пристройки литер г к части жилого дома Литер № 4,46 м; -от точки № поворот в направлении к левой меже вдоль стены пристройки литер г к части жилого дома Литер № до точки № - 2,41 м; -от точки № поворот в направлении к передней меже вдоль стены пристройки литер г к части жилого дома Литер № до точки № 3,13 м; -от точки № поворот в направлении к правой меже вдоль стены пристройки литер г к части жилого дома Литер № до угла пристройки Литер № - до точки №- 2,23 м; -от точки № в направлении к передней меже параллельно пристройке Литера № к части жилого дома Литера №, с отступом от пристройки Литера № 0.50 см, до точки №, расположенной на передней меже- 8,43 м; -от точки №, расположенной на передней меже, по передней меже в направлении к левой меже до точки 20, расположенной в правом углу пристройки Литера № к части жилого дома Литер №,- 2,69 м; -от точки 20, расположенной в правом углу пристройки Литера № к части жилого дома Литер № в направлении к задней меже вдоль правой стороны пристройки а1 до точки № - 4,69 м; -от точки № в направлении к левой меже вдоль стены пристройки Литера № до точки № - 0,62 м; -от точки № в направлении к задней меже вдоль правой стороны пристройки № до точки № - 1,75 м; -от точки № в направлении к задней меже вдоль правой стороны пристройки а1 до точки №, расположенной в правом углу задней стороны пристройки Литер № - 2,27 м; -от точки № в направлении к левой меже вдоль задней стороны пристройки а1 до точки Н4- 2,89 м; -от точки № в направлении к задней меже вдоль правой стороны части жилого дома Литер № и вдоль жилого дома Литер № до точки № - 15,59 м; -от точки № в направлении к задней меже до исходной точки № - 3,92 м. Выделить Матросову ФИО54 пользование земельный участок общей площадью 221,75 (двести двадцать одна целая, семьдесят пять сотых) кв.м., в том числе: земельный участок № площадью 196 (сто девяносто шесть) кв.м., расположенный в следующих границах, согласно плану раздела земельного участка: -от исходной точки 13, расположенной на пересечении левой и задней межи (угол), по задней меже в направлении к правой меже до точки 12, расположенной в левом углу задней стены жилого дома Литер № - 1,10 м; -от точки 12, расположенной в левом углу задней стены жилого дома Литер № по задней меже в направлении к правой меже до точки 11, расположенной в правом углу задней от стены жилого дома Литер № - 3,20 м; -от точки 11, расположенной в правом углу задней стены жилого дома Литер № по задней меже в направлении к правой меже до точки Н1 - 3,00 м; - от точки № в направлении к передней меже вдоль правой стены жилого дома Литер № с отступом от нее 70 см до точки № -5,89 м; - от точки № в направлении к передней меже параллельно правой стены жилого дома Литера № до точки № - 3,92 м; -от точки № в направлении к передней меже вдоль правой стороны жилого дома Литера № до точки №, расположенной в левом углу задней стены пристройки Литера №, - 15,59 м; -от точки №, расположенной в левом углу задней стены пристройки Литера №, в направлении вдоль задней стены пристройки Литер № к жилому дому Литера № до точки № расположенной в правом углу задней стены пристройки Литера № - 2,89 м; -от точки №, расположенной в правом углу задней стены пристройки Литера № в направлении вдоль правой стороны пристройки № к жилому дому Литера № до точки № расположенной в начале принадлежащей Ножкиной Е.Н. части жилого дома Литера №-2,27 м; -от точки № расположенной в начале принадлежащей Ножкиной Е.Н. части жилого дома Литера №, в направлении к левой меже вдоль передней стены принадлежащей Матросову Д.Ф. части жилого дома Литера № до точки № - 6,24 м; -от точки № в направлении к передней меже вдоль правой стены принадлежащей Матросову Д.Ф. части жилого дома Литера № до точки № - 1,75 м; -от точки № в направлении к левой меже вдоль передней стороны принадлежащей Матросову Д.Ф. части жилого дома Литера № до точки № расположенной в левом углу передней стороны принадлежащей Матросову Д.Ф. части жилого дома Литера №- 2,51 м; -от точки № расположенной в левом углу передней стороны принадлежащей Матросову Д.Ф. части жилого дома Литера № в направлении вдоль левой межи к задней меже до точки 15 - 12,71 м; -от точки 15 в направлении вдоль левой межи к задней меже до точки 14 - 6,96 м; -от точки 14 в направлении вдоль левой межи к задней меже до исходной точки 13 -9,02 м. и с учетом доли 25,75 (двадцать пять целых, семьдесят пять сотых) кв.м. от земельного участка № площадью 103 кв.м. общего (совместного) пользования Матросова ФИО55, Ивановой ФИО56, Рубцовой ФИО57, Кондратьева ФИО58, Ножкиной ФИО61 ФИО59, Матросовой ФИО60, расположенные в границах, согласно приложенного плана раздела земельного участка. Выделить Ножкиной ФИО62 в пользование земельный участок общей площадью 169,75 (сто шестьдесят девять целых семьдесят пять сотых) кв.м., в том числе: земельный участок № площадью 53 (пятьдесят три) кв.м.,расположенный в следующих границах, согласно плану раздела земельного участка: -от исходной точки № расположенной в левом углу задней стены принадлежащей Ножкиной Е.Н. части жилого дома Литера №, в направлении к правой меже до точки № - 2,51 м; -от точки № в направлении к задней меже вдоль левой стены принадлежащей Ножкиной Е.Н части жилого дома Литера № до точки № расположенной в левом углу задней стены принадлежащей Ножкиной Е.Н. части жилого дома Литера №- 1,75 м; -от точки №, расположенной в левом углу задней стены принадлежащей Ножкиной Е.Н. части жилого дома Литера №, в направлении к правой меже вдоль задней стены принадлежащей Ножкиной Е.Н. части жилого дома Литера № до точки № расположенной в начале принадлежащей Ножкиной Е.Н. части жилого дома Литера №, - 6,24 м; -от точки № расположенной в начале принадлежащей Ножкиной Е.Н. части жилого дома Литера №, в направлении к передней меже по правой стене пристройки Литера № до точки № - 1,75 м; -от точки № в направлении к правой меже до точки № - 0,62 м; -от точки № в направлении к передней меже по правой стороне пристройки Литера № до точки № расположенной на передней меже, - 4,69 м; -от точки №, расположенной на передней меже, в направлении к левой меже вдоль передней стены пристройки Литера № до ее левого угла - до точки № -4,02 м; -от точки № до точки 18 - 0,35 м; -от точки №, расположенной в правом углу передней стены принадлежащей Ножкиной Е.Н. части жилого дома Литера №, в направлении к левой меже вдоль передней стены жилого дома Литера № до его левого угла - до точки № - 5,27 м; -от точки № до точки 16 - 0,26 м; -от точки № по левой меже в направлении к задней меже вдоль левой стены принадлежащей Ножкиной Е.Н. части жилого дома Литера № до его левого угла - до исходной точки № расположенной в левом углу задней стены принадлежащей Ножкиной Е.Н. части жилого дома Литера №- 4,13 м. земельный участок № площадью 91 (девяносто один) кв.м., расположенный в следующих границах, согласно плану раздела земельного участка: -от исходной точки №, расположенной на задней меже, в направлении к правой меже до точки № расположенной на задней меже, - 1,93 м; -от точки №, расположенной на задней меже, в направлении к правой меже до точки №, расположенной на задней меже, - 3,71 м; -от точки № расположенной на задней меже, в направлении к правой меже до пересечения с правой межой (угол) - до точки № - 10,87 м; - от точки № в направлении к передней меже до точки № -1,38 м; - от точки № в направлении к передней меже до точки № - 1,38 м; - от точки № в направлении к левой меже до точки № - 9,56 м; - от точки № в направлении к левой меже до точки № - 4,00 м; - от точки № в направлении к левой меже до точки № - 2,48 м; -от точки № в направлении к задней меже до исходной точки № - 5,89 м. и с учетом доли 25,75 (двадцать пять целых, семьдесят пять сотых) кв.м. от земельного участка № площадью 103 кв.м. общего (совместного) пользования Матросова ФИО63, Ивановой ФИО64, Рубцоцой ФИО65, Кондратьева ФИО66, Ножкиной ФИО67, Матросовой ФИО68, расположенные в границах, согласно приложенного плана раздела земельного участка. Выделить Рубцовой ФИО69, Ивановой ФИО70, Кондратьеву ФИО71 в пользование земельный участок общей площадью 171,75 (сто семьдесят одна целая семьдесят пять сотых) кв.м., в том числе: земельный участок № площадью 83 (восемьдесят три целых) кв.м., расположенный в следующих границах, согласно плану раздела земельного участка: - от исходной точки № в направлении к правой меже до точки №, расположенной на правой меже, - 9,56 м; - от точки № в направлении к передней меже до точки №, расположенной на правой меже, -1,91 м; - от точки № в направлении к передней меже до точки №, расположенной на правой меже- 6,69 м; -от точки № в направлении к левой меже до точки № - 3,65 м; -от точки № направлении к левой меже до точки № - 1,18 м; -от точки № в направлении к передней меже до точки № - 1,14 м; -от точки № в направлении к левой меже до точки № - 3,06 м; -от точки № в направлении к левой меже до точки № - 1,00 м; -от точки № в направлении к задней меже до исходной точки № - 9,31 м. земельный участок № площадью 63 (шестьдесят три) кв.м., расположенный в следующих границах, согласно плану раздела земельного участка: -от исходной точки № расположенной около левого угла задней стороны пристройки № в направлении к правой меже до точки № расположенной на правой меже, - 6,68 м; -от точки №, расположенной около правого угла задней стороны части жилого дома Литер №, в направлении направо до точки №, расположенной на правой меже, -0,30 м; -от точки № расположенной на правой меже, в направлении к передней меже до точки № расположенной на правой меже, - 8,20 м; -от точки № до точки №, расположенной на пересечении передней межи и правой межи (угол), - 0,34 м; -от точки №, расположенной на пересечении передней межи и правой межи (угол), в направлении по передней меже к левой меже до точки №, расположенной на передней меже, - 4,71 м; -от точки №, расположенной на передней меже, в направлении по передней меже к левой меже до точки №, расположенной на передней меже, - 2,27 м; -от точки №, расположенной на передней меже, в направлении по правой стороне части жилого дома Литер № к задней меже до точки № расположенной около левого угла задней стороны пристройки №, - 8,43 м; -от точки №, расположенной около левого угла задней стороны пристройки №, до точки №, также расположенной около левого угла задней стороны пристройки № -0,50 м; -от точки № до исходной точки № 0,50 м. и с учетом доли 25,75 (двадцать пять целых, семьдесят пять сотых) кв.м. от земельного участка № площадью 103 кв.м. общего (совместного) пользования Матросова ФИО72, Ивановой ФИО73, Рубцовой ФИО74, Кондратьева ФИО75, Ножкиной ФИО76, Матросовой ФИО77, расположенные в границах, согласно приложенного плана раздела земельного участка. Выделить Матросовой ФИО78 в пользование земельный участок общей площадью 148,75 (сто сорок восемь целых, семьдесят пять сотых) кв.м., в том числе: земельный участок №, площадью 86 (восемьдесят шесть целых) кв.м., расположенный в следующих границах, согласно плану раздела земельного участка: -от исходной точки № в направлении к правой меже до точки №, расположенной на правой меже у левого угла задней стороны части жилого дома Литера № 4,83 м; -от точки № в направлении вдоль правой межи до точки № 7,11 м; от точки № в направлении вдоль правой межи до точки №, расположенной в правом углу передней стены пристройки Литера № -3,33 м; -от точки № в направлении к левой меже вдоль передней стены пристройки Литера г1 до точки Н20, расположенной в левом углу задней стены пристройки Литера №,- 6,68 м; -от точки № в направлении к левой меже до точки № -0,50 м; -от точки № в направлении к передней меже до точки № - 0,50 м; -от точки № в направлении к левой меже вдоль передней стены пристройки Литера № до левого угла передней стены этой пристройки до точки № -2,23 м; -от точки № в направлении к задней меже вдоль левой стены пристройки Литера № до левого угла задней стены этой пристройки до точки № - 3,13 м; -от точки № в направлении к правой меже до точки № расположенной в правом углу задней стены пристройки Литера № - 2,41 м; -от точки № в направлении к задней меже вдоль левой стены части жилого дома № до точки № расположенной в левом крайнем углу задней стены части жилого дома Литера № - 4,46 м; -от точки № в направлении к задней меже до точки № - 1,03 м; -от точки № в направлении к правой меже до точки № - 3,06 м; -от точки № в направлении к задней меже до исходной точки № - 1,14 м. земельный участок № площадью 37 (тридцать семь) кв.м., расположенный в следующих границах, согласно плану раздела земельного участка: - от исходной точки № в направлении к передней меже до точки №, - 9,31 м; - от точки № в юго-западном направлении до точки №, расположенной параллельно крайнему левому углу задней стороны части жилого дома Литер №, - 1,16 м; - от точки № поворот в перпендикулярном направлении к правой стене жилого дома Литера № и к левой меже до точки №, - 2,80 м; - от точки № поворот в перпендикулярном направлении к задней меже до точки №, -10,25 м; -от точки № поворот в перпендикулярном направлении к правой меже до исходной точки № -4,00 м. и с учетом доли 25,75 (двадцать пять целых, семьдесят пять сотых) кв.м. от земельного участка № площадью 103 кв.м. общего (совместного) пользования Матросова ФИО79, Ивановой ФИО80, Рубцовой ФИО81, Кондратьева ФИО82, Ножкиной ФИО83, Матросовой ФИО84, расположенные в границах, согласно приложенного плана раздела земельного участка. Признать незаконным распоряжение комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № в части определения размера доли земельного участка арендатора Матросова ФИО85 в праве аренды в виде 237,2 (двести тридцать семь целых две десятых) кв.м., установив размер доли земельного участка Матросова ФИО86 в виде площади 221,75 (двести двадцать одна целая, семьдесят пять сотых) кв.м. Признать недействительным договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в части определения в договоре размера доли земельного участка арендатора Матросова ФИО87 в праве аренды в виде 237,2 (двести тридцать семь целых две десятых) кв.м., установив размер доли Матросова ФИО88 в виде площади земельного участка 221,75 (двести двадцать одна целая, семьдесят пять сотых) кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова. Судья подпись С.В. ЮДИНА