Именем Российской Федерации 24 сентября 2012г. г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Даниленко А.А., при секретаре Арзуманяне А.А. с участием представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области, представителя администрации муниципального образования «Город Саратов» рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калинина С. Н., Калинина В. Н., Ермакова А. В. к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью «Инвестстэк», обществу с ограниченной ответственностью «Домострой», Мироненко М. О., Осиповой Л. В., Никольниковой К. А., Никольниковой А. В. о признании права на земельные участки, истребовании земельных участков, признании недействительными распоряжений, постановлений, договоров аренды, договоров замены стороны в обязательстве, соглашений к договорам установил: Калинин С.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №:№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №. Калинин В.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №:№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №. Ермаков А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №. В обоснование своих требований указали, что государственным актом № САР-39-01-00721 на основании постановления администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № за Саратовским Фармохимобъединением «САФО» (далее СФ «САФО») был закреплен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 2,4375 га для индивидуального жилищного строительства. Приложением № к данному Акту являлся список собственников и размеров их земельных долей, Приложением № являлся список земельных участков с особым режимом использования. В список № были включены истцы с указанием площади земельного участка. Также в обоснование заявленных требований была представлена копия письма СФ «САФО» от ДД.ММ.ГГГГ с указанием списка владельцев земельных участков, номера участков. Так, за Калининым С.Н. был закреплен участок №, площадью 0,1 га, за Калининым В.Н. был закреплен участок №, площадью 0,1 га, за Ермаковым А.В. был закреплен участок №, площадью 0,1 га. Общий земельный участок с кадастровым номером №, был разбит на отдельные участки с номера № по номер №. При получении кадастрового паспорта истцам стало известно, что их земельные участки обремены правами аренды другими лицами. В связи с чем, они обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В ходе рассмотрения дела было установлено, что начиная с 2006г. земельные участки предоставлялись другим лицам на основании распоряжений Комитета по управлению имуществом Саратовской области, с ними заключались договоры аренды, также заключались последующие договоры замены стороны в обязательстве, соглашения к договорам аренды, издавались постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» об изменении разрешенного вида использования земельных участков. В ходе рассмотрения дела истцами неоднократно уточнялись исковые требования. С учетом всех уточнений Калинин С.Н. просит: признать за ним право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №:№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №. Признать недействительным распоряжение Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Т-849р о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, Никольниковой К. А.. Признать недействительным постановление Администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении целевого назначения земельного участка. Признать недействительными договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Волжский р-он, Новосоколовогорский жилой район ЖГ-6, участок №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Никольниковой К.А., договор замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Никольниковой К.А. и Никольниковой А.В., договор замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Никольниковой А.В. и ООО «Инвестстэк», и соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Администрацией муниципального образования «<адрес>» и ООО «Инвестстэк». Истребовать от ООО «Инвестстэк» из незаконного владения и передать ему во владение земельный участок с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, №, участок №. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним запись о регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Никольниковой К.А., договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Никольниковой К.А. и ООО «Инвестстэк», и соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Инвестстэк». С учетом всех уточнений Калинин В.Н. просит: признать за ним право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №. Признать недействительным распоряжение Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Т-903р о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, Мироненко М. О.. Признать недействительным постановления Администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении целевого назначения земельного участка. Признать недействительными договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Мироненко М.О., договор замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мироненко М.О. и ООО «Домострой», договор замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Домострой» и ООО «Инвестстэк», дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ООО «Инвестстэк», и соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Инвестстэк». Истребовать от ООО «Инвестстэк» из незаконного владения и передать ему во владение земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, Волжский <адрес>-6, участок №. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним запись о регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Мироненко М.О., договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мироненко М.О. и ООО «Домострой», договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Домострой» и ООО «Инвестстэк», дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ООО «Инвестстэк», и соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Инвестстэк». С учетом всех уточнений Ермаков А.В. просит: признать за ним право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №. Признать недействительным распоряжение Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Т-895р о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, Осиповой Л. В.. Признать недействительным постановление Администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении целевого назначения земельного участка. Признать недействительными договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Осиповой Л.В., договор замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Осиповой Л.В. и ООО «Домострой», договор замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Домострой» и ООО «Инвестстэк», дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 02,10.2008 г. №, заключенное между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ООО «Инвестстэк», и соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Инвестстэк». Истребовать от ООО «Инвестстэк» из незаконного владения и передать ему во владение земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним запись о регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №:48:010126:196, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> участок №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и Осиповой Л.В., договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Осиповой Л.В. и ООО «Домострой», договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Домострой» и ООО «Инвестстэк», дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом по управлению Основанием заявленных требований истцами было указано на ст.168 ГК РФ, 269 ГК РФ, ст.45 ЗК РФ. Считают заключенные договоры аренды ничтожными, от своих прав на земельные участки истцы не отказывались, их право пользования в установленном законом порядке прекращено не было, им принадлежит право владения, пользования и распоряжения земельными участками. Считает, что обладают правом виндикационного иска, в силу ст.305 ГК РФ. В ходе рассмотрения дела комитетом по управлению имуществом Саратовской области было подано заявление о применении срока исковой давности, установленного ст.181 ГК РФ к заявленным требованиям о признании договоров аренды ничтожными, поскольку трехгодичный срок с момента исполнения сделки истек. Также было подано заявление о подложности доказательств, а именно приложения № к Акту - списка собственников и размер их долей, с указанием фамилий истцов, поскольку у второй стороны (органа власти), выдавшей указанный Акт, в указанном приложении № отсутствуют вообще чьи либо фамилии. В судебном заседании представитель комитета по управлению имуществом Саратовской области ФИО10, Действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала доводы возражений, просила в иске отказать. Указала, что истцами не представлено доказательств предоставления им, а не СФ «САФО» общего земельного участка, либо выделения им и на каком праве заявленных земельных участков. Пояснила, что при предоставлении земельного участка, по ранее действовавшему законодательству, составлялся Акт в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр выдавался лицу, которому предоставлен земельный участок, а второй -оставался у органа власти его выдавшего, оформившего. В архивных данных управления Росреестра по Саратовской области имеется вышеуказанный истцами Акт, а также приложения № и № к указанному Акту. Однако в этих приложениях стоят прочерки и отсутствуют вообще какие-либо данные, записи, фамилии граждан. При внесении изменений в один экземпляр Акта, приложений к нему, автоматически вносятся такие же изменения и во второй экземпляр. С учетом изложенного считает отсутствуют основания для удовлетворения исков. Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» Занозина Л.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против заявленных требований, просила в иске отказать. Истцы, ответчики ООО «Инвестстэк», ООО «Домострой», Мироненко М.О., Осипова Л.В., Никольникова К.А., Никольникова А.В., третьи лица СФ «САФО», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитет по управлению имуществом г. Саратова, комитет по землепользованию и градостроительству г. Саратова, в судебное заседание не явились, о времени им месте рассмотрения дела извещались почтой. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые установлены гражданским и земельным законодательством. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст.20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ, ст.3). На основании п. 1. 2 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В свою очередь, в силу положений ст. 43 ЗК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ч.1,2 ст.11.8 Земельного кодекса РФ возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса. У лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки. Установлено, что государственным актом № № на основании постановления администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № за Саратовским фармохимобъединением «САФО» был закреплен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 2,4375 га для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.79-82 т.4) Согласно представленной кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, образован из земельного участка с кадастровым номером № площадью 23465 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и предоставленного Саратовскому Фармохимобъединению «САФО» в постоянное (бессрочное) пользование. (л.д.133-154 т.2). При этом наличие прав на спорные участки истцы обосновывают государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование Саратовского Фармохимобъединения «САФО» земельного участка площадью 23465 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район, приложением № к указанному акту - списком собственников и размеров их земельных долей, а также письмом Саратовского Фармхимобъединения «САФО» от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении за истцами земельных участков №,№ (являющихся по мнению истцов спорными земельными участками). Однако земельный участок площадью 23 465 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Саратовскому Фармохимобъединению «САФО». Таким образом, земельный участок площадью 23 465 кв.м. на основании указанного государственного акта истцам не предоставлялся. В обоснование наличия прав на земельный участок истцами представлен список собственников и размеров их земельных долей земельного участка площадью 23465 кв.м. - Приложение №к государственному акту № №, в числе которых состоят истцы. Однако представленный истцами список собственников и размеров их земельных долей не подтверждает прав истцов на спорные участки, поскольку государственный акт не содержит сведений о предоставлении земельного участка площадью 23465 кв.м. в коллективно - долевую собственность указанных в списке граждан. Кроме того, права сособственников на земельную долю в силу статьи 9 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действующей на момент выдачи государственного акта № №) должны быть удостоверены специальными документами, выдаваемыми Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли. Указанных документов истцами также не представлено. Более того, согласно выданной Управлением Росреестра по Саратовской области копии указанного государственного акта, приложений № и № к указанному акту, - Список собственников и размеров их земельных долей земельного участка площадью 23465 кв.м. не имеет каких-либо сведений о таких собственниках, размерах их долей. В этом списке проставлены прочерки, так же как в приложении №. (л.д.81 т.4). Изложенное подтверждается ободренным в судебном заседании вторым подлинным экземпляром указанных документов, оставшемся у органа власти, их выдавшем. Таким образом, данные истцов либо иных граждан, в указанном списке отсутствуют вообще. Также государственный акт № № не содержит сведений об иных собственниках, владельцах земельных участков, расположенных в границах земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование Саратовскому Фармохимобъединению «САФО» - в графе земли других собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земли, расположенных в границах земель, предоставленных по настоящему госакту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано «отсутствуют». Также истцами не представлено доказательств принятия комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Саратова решения о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование (или на ином праве) истцам спорных участков на основании письма Саратовского Фармохимобъединения «САФО» от ДД.ММ.ГГГГ №. Отсутствует такое письмо, заполненный список-приложение № к Акту и в материалах дела, обозренного в судебном заседании, о предоставлении Макарову Б.Г. в 1997г. земельного участка из общего земельного участка выделенного СФ «САФО». (л.д.83-89 т.4) Следовательно, наличие прав на спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, №:№, №:№, на основании указанного государственного акта и письма от ДД.ММ.ГГГГ № истцами не подтверждено. Кроме того, документом, удостоверяющим соответствующее право на земельный участок, в силу пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» является свидетельство на право собственности на землю, которое выдается каждому собственнику земельного участка и подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Однако право постоянного (бессрочного) пользования истцов на спорные участки не подтверждено свидетельствами на право собственности на землю. Таким образом, в судебном заседании не добыто достоверных, допустимых доказательств подтверждающих право бессрочного пользования истцов на заявленные земельные участки. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. (ст.301 ГК РФ). Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. (п.1,2 ст.302 ГК РФ). В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В силу положений ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Правовой акт, изданный органом местного самоуправления и признанный недействительным в установленном порядке, не порождает никаких правовых последствий с момента его принятия. В соответствии со статьей 254, 255 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, если считают, что нарушены их права и свободы. К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 года № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. В судебном заседании установлено, что распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № № Никольниковой К.А. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новосоколовогорский жилой район №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № указанного земельного участка между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и Никольниковой К.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор замены стороны в обязательстве между Никольниковой К.А. и Никольниковой А.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор замены стороны в обязательстве между Никольниковой А.В. и ООО «Инвестстэк». Также постановление Администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № было изменено целевого назначения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение к договору аренды земельного участка между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Инвестстэк». Указанные договоры и соглашение прошли государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним. (л.д.141-194 т.1). В судебном заседании установлено, что распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № № Мироненко М.О. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Волжский р-он, Новосоколовогорский жилой район ЖГ-6. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды от № указанного земельного участка между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и Мироненко М.О. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор замены стороны в обязательстве между Мироненко М.О. и ООО «Домострой». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор замены стороны в обязательстве между ООО «Домострой» и ООО «Инвестстэк». Также постановление Администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № было изменено целевого назначения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ООО «Инвестстэк». ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение к договору аренды земельного участка между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Инвестстэк». Указанные договоры и соглашения прошли государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним. (л.д.155-237 т.2) В судебном заседании установлено, что распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № № Осиповой Л.В. был предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Волжский р-он, Новосоколовогорский жилой район ЖГ-6. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № указанного земельного участка между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и Осиповой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор замены стороны в обязательстве между Осиповой Л.В. и ООО «Домострой». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор замены стороны в обязательстве между ООО «Домострой» и ООО «Инвестстэк». Также постановление Администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № было изменено целевого назначения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ООО «Инвестстэк». ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение к договору аренды земельного участка между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Инвестстэк». Указанные договоры и соглашения прошли государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним. (л.д.143-195 т.3). Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Государственная регистрация указанных договоров осуществлена в 2007г. В силу статьи 425 ГК РФ исполнение указанных договоров началось также с момента подписания акта приема - передачи земельных участков - в 2007г. Истцы обратились с указанными требованиями в 2012 году. Следовательно, срок исковой давности истцами пропущен. Ходатайство о восстановлении срока истцами не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока не указано. В силу статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Кроме того, требование о признании сделки недействительной по мотиву ничтожности может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. В силу ст.11 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Следовательно, при предъявлении такого иска лицо, обратившееся с названным требованием, должно доказать свою заинтересованность в оспаривании договора. Вместе с тем, стороной оспариваемого договора истцы не являются. Также ими не представлено доказательств, подтверждающих их права на спорные участки и как следствие нарушение их прав наличием указанных распоряжений, постановлений, договоров аренды, и последующих сделок. На основании изложенного, суд считает возможным отказать в удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ суд решил: В иске Калинину С. Н., Калинину В. Н., Ермакову А. В. к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью «Инвестстэк», обществу с ограниченной ответственностью «Домострой», Мироненко М. О., Осиповой Л. В., Никольниковой К. А., Никольниковой А. В. о признании права на земельные участки, истребовании земельных участков, признании недействительными распоряжений, постановлений, договоров аренды, договоров замены стороны в обязательстве, соглашений к договорам отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.А. Даниленко
имуществом Саратовской области и ООО «Инвестстэк», и соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Инвестстэк».