именем Российской Федерации

23 июня 2010 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бжезовской И.В.

при секретаре Милехиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бутенко Константина Владимировича к ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, действуя на основании доверенности, обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указала, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между Бутенко К.В. и ФИО5, в лице председателя ФИО1, ФИО6 обязано было построить и предоставить истцу гаражный бокс Номер обезличен, размером 6035 x 3600 x 2400, расположенный по адресу: г. Саратов, ... (на пересечении с ...) в срок до передачи гаража владельцу. Стоимость работ по строительству гаражного бокса Номер обезличен истцом оплачена полностью в размере 93 000 руб. Истец указывает, что денежные средства в размере 93 000 руб. были внесены им в сроки предусмотренные договором, однако до настоящего времени полностью строительство гаражей не завершено, ввод в эксплуатацию гаражей не осуществлен. Гаражный комплекс числится за ФИО8 права собственности на гаражный комплекс юридически не оформлены. В соответствии с Постановлением администрации г. Саратова от Дата обезличена г. Номер обезличен, договором о предоставлении участка в пользовании на условиях аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО9 был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду сроком 10 лет для проектирования и строительства двухэтажных гаражей в ... по ... (на пересечении с ...), площадью 0,2964 га. Дата обезличенаг. ФИО10 ликвидирована, правопреемником стал ФИО11, согласно Соглашения Номер обезличен от Дата обезличена г. вышеуказанный земельный участок был передан ФИО12 (выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен,) на тех же условиях и на неопределенный срок. В соответствии с п. 6.5 Устава ФИО13 член кооператива, полностью оплативший свой пай, приобретает право собственности на гараж после регистрации в установленном порядке и может свободно распоряжаться этим гаражом и своими взносами. Несмотря на выполнение условий договора Номер обезличен от Дата обезличена г. со стороны истца ФИО14 уклоняется от сдачи гаражей в эксплуатацию и регистрации строений в установленном законом порядке. Истец считает, что после оплаты гаражного бокса Номер обезличен по адресу: г. Саратов, ... (на пересечении с ...) приобрел право собственности на гараж, поскольку моментом перехода права собственности на гараж является момент внесения паевого взноса на гараж. С этого момента имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации лишь подтверждает это право собственности нового собственника, но не имеет правообразующего значения. По сложившейся судебной практике и учитывая, что между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда Номер обезличен от Дата обезличена г. с целью возведения для истца гаражного бокса Номер обезличен, по адресу: г. Саратов, ... (на пересечении с ...), в связи с этим, правоотношения возникшие между сторонами по вышеуказанному договору регулируются также Законом «О защите прав потребителей». На основании изложенного истец просит признать за Бутенко К.В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Саратов, ... (на пересечении с ...), б/н.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором выразил свое согласие с исковыми требованиями, заявленными Бутенко К.В.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ответчика исковые требования Бутенко К.В. о признание права собственности гаражного бокса Номер обезличен, по адресу: г. Саратов, ... (на пересечении с ...) признал. Заявление о признании иска представитель ответчика изложил в письменной форме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны Номер обезличен).

Представитель истца в судебном заседании подтвердила, что ей не известны обстоятельства, препятствующие признанию иска и вынесению судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, которые бы вынесением решения в связи с признанием иска ответчиком противоречили бы закону или нарушали бы права и законные интересы других лиц.

Судом в соответствии со ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска представителем ответчика ФИО19 о признание права собственности гаражного бокса принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска представителем ответчика у суда нет.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Саратова от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО15 был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду сроком на 10 лет для проектирования и строительства двухэтажных гаражей в ... площадью 0,2964 га по ... Номер обезличен).

Дата обезличена г. между администрацией ... и ФИО16 заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка по адресу: ... ... Номер обезличен).

Дата обезличена года ФИО18 ликвидировано.

ФИО31 является правопреемником ФИО29, что подтверждается сведениями ФИО32 Номер обезличен по ..., согласно которым местонахождение гаражей ФИО30 - ... в ... Номер обезличен).

Дата обезличена г. между администрацией ... и ФИО17 заключено соглашение, которым возобновлено действие договора Номер обезличен от Дата обезличена г. аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:01 02 42:0031 на неопределенный срок с Дата обезличена г. Номер обезличен).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем земельного участка площадью 2 964 кв.м. по ..., б/н кадастровый номер 64:48:01 02 42:0031 является ФИО21 Номер обезличен).

Дата обезличена года между ФИО25 и ФИО2 был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве гаражных боксов. В соответствии с условиями данного договора ФИО26 обязался построить и предоставить истцу гараж размером 6035 х 3600 х 2400, выполнить внутреннюю отделку гаража, выполнить устройство вентиляции и противопожарной безопасности, выполнить устройство электропроводки и освещения по утвержденному проекту, а ФИО2, в свою очередь, обязался оплатить взнос в размере 93 000 рублей на строительство и содержание ФИО27). Дата обезличена года ФИО28 в лице директора ФИО1 и ФИО2 составили акт приема-передачи объекта, согласно которому ФИО24 передает, а ФИО2 принимает гаражный бокс Номер обезличен в гаражном комплексе по ... в ... ... Номер обезличен).

Все условия относительно оплаты строительства гаражного бокса со стороны ФИО2 выполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года Номер обезличен).

В соответствии с п. 6.5 Устава ФИО20 член кооператива, полностью оплативший свой пай, приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации в установленном порядке и может свободно распоряжаться этим гаражом и своими взносами.

Однако из пояснений представителя истца и из материалов дела усматривается, что, несмотря на выполнение условий договора с одной стороны, ФИО22 уклоняется от сдачи гаражей в эксплуатацию и регистрации строений в установленном законом порядке.

Как следует из технического паспорта на нежилое помещение, гаражный бокс Номер обезличен является завершенным строительством объектом Номер обезличен).

Учитывая изложенное, истец после полной оплаты гаража приобрел право собственности на гараж, являющийся объектом завершенного строительства, поскольку моментом перехода права собственности на гараж является момент внесения полного паевого взноса за гараж. С этого момента имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации лишь подтверждает это право собственности нового собственника, но не имеет правообразующего значения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Бутенко Константином Владимировичем на нежилое помещение - гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Саратов, ... (на пересечении с ...).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья И.В. Бжезовская