именем Российской Федерации

22 июня 2010 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бжезовской И.В.

при секретаре ФИО0,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5, ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Дата обезличена», администрации муниципалоьного образования «Город Саратов», третьи лица ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, в обосновании своих требований указывают, что ФИО2 является нанимателем ... в доме Номер обезличен по ... ..., состоящей из двух комнат полезной площадью 37, 2 кв.м., жилой 28,4 кв.м: жилые комнаты 6,9 кв.м. и 21,5кв.м., кухня 8,8 кв.м. На указанной жилой площади зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4 Дата обезличена года рождения и ФИО3 Дата обезличена года рождения. Квартира Номер обезличен в ... по ... ... была предоставлена в 1974 г. супругу истца ФИО7 на семью из трех человек: ФИО7 - ответственный квартиросъемщик, ФИО6(ФИО5) - жена и ФИО7- сын. Основанием для вселения семьи в квартиру являлся талон к ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г., виданный КЭЧ Саратовского Приволжского военного округа (раньше ФГКЭУ «ФИО14»). В 2007 г. было принято решение приватизировать занимаемое жилое помещение на имя ФИО5 и на имя ее внуков, 2001 года рождения, 2009 года рождения, остальные члены семьи от приватизации отказываются. Однако, в порядке, установленном законом, приватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), а спорная квартира не значится в реестрах государственного либо муниципального жилищных фондов. При оформлении документов на приватизацию жилого помещения истцу стало известно, что жилой дом Номер обезличен по ... ... не имеет за кем-либо зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества. Об этом свидетельствуют документы из различных инстанций. Согласно справке ГУП «ГБТИ» по состоянию на Дата обезличена г. ранее истец участия в приватизации не принимала. До настоящего времени в установленном законом порядке приватизировать квартиру не представляется возможным, так как жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... не имеет за кем-либо зарегистрированного права собственности на объект, поскольку приватизации подлежат жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), а спорная квартира не значится в реестрах государственного либо муниципального жилищных фондов. Таким образом, истец указывает, что она лишена возможности реализовать свое право на приватизацию чем нарушено предусмотренное законом право на приватизации, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного и ссылаясь на положений действующего законодательства просят признать за ФИО5, ФИО4, Дата обезличена года рождения и ФИО3, Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела определением суда от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены ФИО2, ФИО1.

Истцы ФИО5 и ФИО2, действующая в качестве законного представителя в интересах несовершеннолетних ФИО4, Дата обезличена года рождения и ФИО3, Дата обезличена года, в судебном заседании поддержали исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ФИО5 и несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 в полном объеме.

При этом истцы уточнили свои требовании, просили признать за ФИО5, ФИО4, Дата обезличена года рождения и ФИО3, Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Третьи лица ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании подтвердили свой отказ на участие в приватизации по указанной квартире, просили признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., за своими детьми ФИО3 и ФИО4 и матерью ФИО5, сами не желают участвовать в приватизации, отказ является добровольным.

Представитель ответчика Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также представитель ответчика Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района», действующая на основании доверенности, представила отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов», о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 29.12.2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 Закона гласит, что должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что квартира Номер обезличен в ... по ... была предоставлена ФИО7 исполнительным комитетом КЭЧ ... на состав семьи из 3-х человек: на ФИО7, его супругу ФИО6 и сына 1971 года на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., в соответствии с которым истец и его семья вселились в спорную квартиру л.д. 10). Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО7 и его семье на основании протокола заседания жилищной комиссии, поскольку ФИО7 проходил службу в Вооруженных силах Союза ССР.

Дата обезличена г. ФИО7 умер, о чем свидетельствует свидетельство о смерти Номер обезличен

ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с Дата обезличена года по настоящее время, ФИО3 - с Дата обезличена года по настоящее время, ФИО4 - с Дата обезличена года по настоящее время. Также в рассматриваемой квартире зарегистрированы ФИО2 - с Дата обезличена года по настоящее время и ФИО1 с Дата обезличена Номер обезличен

ФИО2 и ФИО1 были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, однако они в судебном заседании просили удовлетворить требования истцов, поскольку они добровольно отказались от участия в приватизации ... в ... по ... в .... ФИО2 и ФИО1 представили также суду отказ от участия в приватизации данного жилого помещения в пользу ФИО5 и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, удостоверенный нотариусом л.д. 9).

В приватизации жилых помещений ФИО5 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4участия не принимали Номер обезличен Указанные сведения предоставлены МУП «Городское бюро технической инвентаризации ...», полномочия данного органа на предоставление данной информации подтверждены ответом на запрос Номер обезличен

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно справки техническому паспорту квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... и выписке выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Дата обезличена года, документов на право собственности спорного жилого помещения не имеется Номер обезличен. В соответствии с планом квартиры Номер обезличен в ... по ... в ..., указанная квартира имеет общую площадь 37,2 кв. м., и состоит из следующих помещений: кухня площадью 8,8 кв. м., жилая комната 21,5 кв. м., жилая комната площадью 6,9 кв. м.

На заявление истца начальник ФИО12 района сообщает, что жилой ... по ... в ... на балансе Саратовской КЭЧ района не значатся, указывает, что данный дом является в настоящее время бесхозным Номер обезличен

Администрация муниципального образования «Город Саратов» на заявления истца сообщает, что жилой ... по ... в ... не находится на балансе МУ «Дирекция единого заказчика по ...у ...» и администрация по указанному дому не имеет полномочий Номер обезличен

Согласно ответов Комитета по управлению имуществом ..., Комитета по управлению имуществом ... квартира Номер обезличен в ... по ... в ... в реестре объектов муниципального, государственного жилищного фонда города не значится Номер обезличен

По сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Федеральной регистрационной службы по ..., сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ..., ..., ... ... в ФИО8 области не имеется Номер обезличен

Согласно сообщению Федеральной регистрационной службы по ..., сведений о регистрации прав собственников на спорное жилое помещение не имеется Номер обезличен

В толковании п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года).

Таким образом, отсутствие регистрации собственника на спорное жилое помещение не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Установлено в ходе судебного разбирательства, что имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи на приватизацию жилого помещения.

Также, наличие несовершеннолетних лиц, обладающих правом на проживание в спорном жилом помещении, права которых при рассмотрении настоящего дела соблюдены.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение не относится к служебным жилым помещениям и не находится в аварийном состоянии и соответственно в силу требований закона подлежит приватизации.

Также, установлено, что истцы ранее не принимали участие в приватизации жилых помещений и соответственно обладают правом на участи в приватизации жилого помещения.

Поскольку истцы и ранее постоянно проживали в спорном жилом помещении на основании ордера, тогда как ФИО2 и ФИО1 не желают участвовать в приватизацию и желают передать жилое помещение в собственность истцов, вместе с тем, жилое помещение не имеет ограничений для приватизации, то суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов в полном объеме и следует признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5, ФИО4, ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации в равных долях по1/3 за каждым.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.

Судья И.В. Бжезовская