Именем Российской Федерации 17 октября 2012г. г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Даниленко А.А., при секретаре Мещеряковой А.А. с участием адвоката Скрябиной Н.Б. - Таршхоева И.И., представившего ордер №, представителя Скрябиной Н.Б. - Букаевой Н.Н., представившей доверенность отДД.ММ.ГГГГ и ордер №, Мащенко Г.Б., представителя Мащенко Г.Б. - Мирзаева Ф.Т. оглы, представшего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Скрябиной Н. Б. к Мащенко Г. Б. об отсутствии права пользования жилым помещением, по встречному иску Мащенко Г. Б. к Скрябиной Н. Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей установил: Скрябина Н.Б. с апреля 2010г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С июня 2010г. в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Мащенко Г.Б. Истец обратился в суд с иском о признании у Мащенко Г.Б. отсутствия права пользования указанной квартирой, поскольку его регистрация в квартире была вызвана необходимостью получения им пенсии, в настоящее время по состоянию здоровья истец желает продать жилое помещение и приобрести другое поближе к сыну. Ответчик не согласился с указанными требованиями и подал встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ему ключи от запорных устройств входной двери квартиры. Указывает, что пользовался, проживал в жилом помещении, собственник сменил замки в квартире, выбросил его вещи в гараж, и препятствует его проживанию. Он являлся членом семьи Скрябиной Н.Б., ее родным братом, оплачивал коммунальные услуги за квартиру. В судебном заседании представители Скрябиной Н.Б. поддержали ее требования, просили иск удовлетворить, а во встречном иске отказать. Пояснили, что Мащенко Г.Б. не являлся членом семьи Скрябиной Н.Б., в квартире не проживал, посещал квартиру, регистрация ему была нужна для получения пенсии. Квартира является однокомнатной, помещение, о котором Мащенко Г.Б, ведет речь как о месте своего проживания в квартире, является по данным БТИ кладовой комнатой. Коммунальные платежи осуществляла Скрябина Н.Б., что подтверждается представленными квитанциями. Замки от входной двери в квартиру она не меняла, вещей Мащенко Г.Б. в квартире нет. В настоящее время собственник помещения намерен воспользоваться своими правами и распорядиться жилым помещением, однако регистрация Мащенко Г.Б. препятствует в этом. Мащенко Г.Б., его представитель возражали против заявленного Скрябиной Н.Б. иска, свой встречный иск поддержали, просили его удовлетворить. Мащенко Г.Б. пояснил, что ранее они с сестрой и родителями проживали в 3-х комнатной квартире на 6 Дачной <адрес>. Затем эту квартиру оставили ему для проживания со своей с семьей. Отцу, матери и сестре была предоставлена 1 комнатная квартира в районе 20 квартала <адрес>, которую в последующем обменяли на 1 комнатную квартиру по адресу: <адрес>. После замужества сестры, ее семья получила 3-х комнатную квартиру на <адрес>. В связи с расторжением брака, 3-х комнатная квартира по <адрес> была разменяна на 2-х комнатную и комнату по <адрес>, комната досталась ему, а 2-х комнатная квартира его семье. В связи с наличием причиненного ущерба от ДТП, произошедшего по его вине, он продал свою комнату по <адрес> и произвел возмещение ущерба. Проживать он стал в спорной квартире по <адрес>. К тому времени в этой квартире проживала мама, сестра. Отец умер. До его смерти помещение колясочной было присоединено к спорной квартире. В этой комнате он и проживал вместе с мамой, а сестра проживала в зале. При жизни мать производила ему только временную регистрацию по указанному адресу. Сестра была против его постоянной регистрации. После смерти матери сестра приватизировала квартиру и стала собственником. Он считает, что имеет равное со Скрябиной Н.Б. право на проживание в родительской квартире. Другого жилого помещения у него нет. Дочь не может его взять проживать к себе. С сестрой он проживал одной семьей, отдавал деньги на оплату коммунальных услуг. Около года, с лета 2011г., он в квартире не проживает, сестра его не пускает. Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Скрябиной Н.Б. подлежат удовлетворению, а во встречном иске Мащенко Г.Б. следует отказать. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что Скрябина Н.Б. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является собственником указанного помещения. Указанная квартира является однокомнатной. Изложенное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Мащенко Г.Б. Изложенное подтверждается паспортом Мащенко Г.Б., справкой формы №, сведениями адресной службы, не оспаривается сторонами. (л.д.19,22). Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем спорной квартиры Мащенко Б.И. было дозакреплено нежилое помещение общей площадью 7,5 кв.м., включено в состав квартиры и разрешено его использование в качестве подсобного помещения. (л.д.32). Изложенное не оспаривается сторонами. В договоре на приватизацию квартиры указанное помещение заявлено как кладовая. Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны Скрябиной Н.Б. - Богович Д.Ю., Антропова И.А., Скрябин Н.П., Богович Н.Д. пояснили, что Мащенко Г.Б. в квартире после смерти своей матери постоянно не проживал, членом семьи Скрябиной Н.Б. не являлся, вещей его в квартире не имеется, регистрация его носила формальный характер, в настоящее время Скрябина Н.Б. намерена распорядиться своим жилым помещением. Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны Мащенко Г.Б. - Лифанова С.Г., Шаляпина В.П., Илеут К.А. фактически подтвердили, что Мащенко Г.Б. постоянно проживал в квартире до смерти его матери, также он периодически проживал со своей сожительницей по ее месту жительства. После смерти его матери Шаляпина В.П., Илеут К.А. были в квартире один раз в качестве гостей. Свидетели также пояснили, что собственник жилого помещения Скрябина Н.Б. не намерена совместно проживать со своим братом, не пускает его в квартиру. Скрябиной Н.Б. по адресу Шаляпиной В.П. на имя Мащенко Г.Б. была направлена телеграмма с требованием в добровольном порядке в течение 3 дней сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Телеграмма была вручена ДД.ММ.ГГГГ как указано в уведомлении его жене Шаляпиной В.П., а в дальнейшем передана Мащенко Г.Б. (л.д.10,18). Таким образом, в судебном заседании не был установлен факт вселения Мащенко Г.Б. в квартиру в качестве члена семьи собственника, его постоянное проживание в указанной квартире в качестве члена семьи собственника, ведение совместного хозяйства, бюджета. Более того, действия собственника помещения свидетельствуют об обратном и подтверждают доводы Скрябиной Н.Б. о том, что регистрация Мащенко Г.Б. в указанной квартире носила формальный характер, была связана с необходимостью получения им пенсии. После оформления права собственности, спустя практически год, собственник жилого помещения Скрябина Н.Б. стала возражать против существовавшего ранее положения вещей, против пользования квартирой Мащенко Г.Б. В настоящее время намерена реализовать свое право на продажу квартиры. Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг, следует, что бремя содержания своего имущества, оплату услуг осуществляет собственник помещения. Таким образом, ни в силу закона, ни в силу соглашения сторон правом пользования спорного жилого помещения Мащенко Г.Б. не обладает. Фактически год квартирой не пользуется, вещей его в квартире нет. Изложенное не оспаривается сторонами, подтверждается показаниями свидетелей. Сам Мащенко Г.Б. пояснял, что забрал из квартиры даже инструменты. Ранее имевшимися у Мащенко Г.Б. жилыми помещениями он распорядился по своему усмотрению. Наличии родственных отношений между истцом и ответчиком не является основание для пользования спорным жилым помещением, противоречит вышеуказанным нормам жилищного законодательства, признающих право пользования жилым помещением, имеющего собственника, только за членами его семьи, проживающими совместно либо за лицами, вселившимися в него на основе гражданско-правового договора. С учетом изложенного, суд считает, что оснований для устранения препятствий Мащенко Г.Б. в пользовании квартирой, передаче ему ключей не имеется. Учитывая вышеизложенные положения норм материального права и оценивая приведенные конкретные обстоятельства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Скрябиной Н.Б, подлежат удовлетворению и в силу требований действующего жилищного законодательства, у Мащенко Г.Б. следует прекратить право пользования квартирой № <адрес>. В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, приложения к приказу ФМС России от 20.09.2007г. № 208, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ суд решил: Прекратить у Мущенко Г. Б. право пользования квартирой № <адрес>. В иске Мащенко Г. Б. к Скрябиной Н. Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей - отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.А. Даниленко