Дело № 2-5007/2012

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

22.10.2012 года                             г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Джаудеевой Д.С., с участием представителя истца Задорожного Б.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Паланга» к Левашовой ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылаясь на то, что истец осуществляет управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу <адрес>. Ответчику принадлежат два нежилых помещения, расположенных в доме площадью 30,7 кв.м., 51,2 кв.м. Ответчик не производит оплату жилищно коммунальных услуг за период с мая 2009 г. по сентябрь 2012 г.

Просит взыскать с Левашовой ФИО7 в пользу ТСЖ «Паланга» задолженность по коммунальным платежам и пени за жилое помещение 30,7 кв.м. с мая 2009 г. по сентябрь 2012 г. в сумме 32 054 рубля 72 копейки, за жилое помещение площадью 51,1 кв.м. за период с 10.05.2009 г. по 10.09.2012 г. в сумме 47 571 рубль 21 копейка.

В судебном заседании представитель истца действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась заказными письмами с уведомлением. В соответствии со ст.118 ГПК РФ судебная повестка или судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При изложенных обстоятельствах суд находит извещение ответчика надлежащим, ответчик уклоняется от явки в суд и получения извещений, при этом не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела с указанием на какие-либо причины, возражений по поводу предъявленного иска суду не представил.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что Левашова ФИО8 является собственником нежилого помещения общей площадью 30,7 кв.м. и площадью 51,1 кв.м. по адресу <адрес>

<адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Паланга», что уставом, истцом проводятся работы по содержанию жилья, производится оплата за отопление, что подтверждается представленными счетами фактурами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за указанный период.

Согласно представленным расчетам задолженность по коммунальным платежам и пени за жилое помещение 30,7 кв.м. с мая 2009 г. по сентябрь 2012 г. составила 32 054 рубля 72 копейки, за жилое помещение площадью 51,1 кв.м. за период с 10.05.2009 г. по 10.09.2012 г. составила 47 571 рубль 21 копейка.

Ответчиком не представлено доказательств того, что за спорный период им производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, расчет произведенный истцом ответчиком не оспорен.

Учитывая вышеизложенное, суд проверил обоснованность представленной истцом расчет задолженности, за спорный период и приходит к выводу, что при производстве расчета применялись надлежащим образом установленные тарифы, расчеты производились в соответствии Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 79 625 рублей 93 копейки, пени в сумме 8 977 рублей 68 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Учитывая данные положения закона, удовлетворение судом заявленных исковых требований в полном объеме, наличие соответствующих доказательств понесенных истцом судебных расходов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращении в суд госпошлины - 2 950 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

05.05.2012 года истцом был заключен договор об оказании юридических услуг, с Марьясовым А.А. и произведена оплата в размере 10 000 рублей, который представлял интересы истца при рассмотрении дела.

Учитывая категорию гражданского дела, принимая во внимание уровень подготовленности представителя к судебному заседанию, количество проведенных судебных заседаний, степень участия в них представителя истца, а так же что данные расходы понесены всеми членами ТСЖ «Паланга», суд находит обоснованным и разумным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Паланга» с Левашовой ФИО9 задолженность по коммунальным платежам и пени за жилое помещение 30,7 кв.м. с мая 2009 г. по сентябрь 2012 г. в сумме 32 054 рубля 72 копейки, за жилое помещение площадью 51,1 кв.м. за период с 10.05.2009 г. по 10.09.2012 г. в сумме 47 571 рубль 21 копейка, а всего 79 625 рублей 93 копейки.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Паланга» с Левашовой ФИО10 госпошлину в сумме 2 950 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей, а всего 12 950 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья