И.о. м/с № 132 м/с Кривоносова Л.М., судебный участок № 130 Самарской области

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 сентября 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием представителя истца ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» - Кривошеева М.А.,

ответчика Камлашева В.В.,

рассмотрев гражданское дело по апелляционной жалобе Камлашева В.В., Камлашевой Г.И. на решение мирового судьи судебного участка № 130 Самарской области от 04.08.11 по гражданскому делу по иску ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Камлашеву В.В., Камлашевой Г.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ОАО «РЭУ» обратилось к мировому судье с иском к Камлашеву В.В., Камлашевой Г.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В иске указало, что <адрес> является собственность Министерства Обороны РФ и находится в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская КЭЧ района». ОАО «РЭУ» производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, осуществляемых нанимателями жилых помещений согласно Договорам № 152 от 27.12.06 и № 86 от 01.01.09. В случае несвоевременной оплаты ОАО «РЭУ» принимает меры по взысканию образовавшейся задолженности. В указанной квартире зарегистрированы Камлашев В.В. и Камлашева Г.И., которые имеют задолженность по оплате коммунальных платежей в период с 01.01.09 по 01.03.11 в размере 42.095 рубля 19 копеек. На основании ст. 65,67,68, 69, ст. 153 ЖК РФ, ст.678, 682 ГК РФ просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.462 рублей 86 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка №130 Самарской области от 04.08.11 были удовлетворены исковые требования ОАО «РЭУ».

Ответчики Камлашев В.В., Камлашева Г.И. в апелляционной жалобе просили решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик Камлашев В.В. просил отменить решение суда, отказав в удовлетворении исковых требований, поскольку между ними и ОАО «РЭУ» не заключался какой-либо договор.

Ответчик Камлашева Г.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца Кривошеев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил оставить решение мирового судьи без изменения.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи является правильным и подлежит оставлению без изменения, а жалоба без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (корешок ордера №) ответчики Камлашевы В.В. и Г.И. вселены в служебную <адрес>. С 1998 г. по настоящее время в указанной квартире они зарегистрированы и проживают, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение является собственностью Министерства обороны РФ и находится в оперативном управлении, состоит на балансе ФГУ «Чернореченская КЭЧ района», что подтверждается распоряжением Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением домов <адрес>. С данным фактом стороны согласились.

На основании ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 67 п.3 ЖК РФ гласит, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состоянии жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности, в том числе по уплате коммунальных платежей. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе относится и к служебным жилым помещениям, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-ого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ОАО «Ремонтно-эксшгуатационное управление» как юридическое лицо, в соответствии с п.2.1.4 и п.2.2.2 Договора №152 от 27.12.2006г. и Договора №86 от 01.01.2009г. п.2.1.4 и п.2.2.2 заключенных между ОАО «РЭУ» в лице филиала «Самарское промышленно-ремонтное предприятие» и ФГУ «Чернореченская КЭЧ района», осуществляет поставку коммунальных услуг (отопление, горячую воду, газ, канализацию и воду на ГВ), производит начисление и сбор платежей, осуществляемых нанимателями жилых помещений, проживающих и зарегистрированных по адресу: <адрес> за коммунальные услуги, а в случае не своевременной оплаты коммунальных услуг принимает меры по взысканию образовавшейся задолженности. В соответствии с действующим законодательством ОАО «РЭУ» в интересах жильцов домов пос.Рощинский были заключены договора с организациями на поставку горячей и холодной воды, газа, отопления, воды на ГВ, пользования тепловых сетей, водо-канализационного обслуживания и т.д.

Согласно справке ОАО «РЭУ» № от ДД.ММ.ГГГГ из представленных неоплаченных квитанций, расчета, на имя Камлашева В.В., зарегистрированного и проживающего по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет №.

Мировым судьей, а также судом апелляционной инстанции установлено, что с ответчиками договор найма служебного жилого помещения в письменной форме заключен не был. Однако они в указанное служебное жилое помещение вселены на основании ордера, в квартире проживают, в ней зарегистрированы, т.е. осуществляют фактически права нанимателя и члена ere семьи, указанные в ст.67 ЖК РФ.

Таким образом, суд считает, что договор между ответчиками ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» заключен. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещении, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

Утверждения ответчиков Камлашевых В.В. и Г.И. о том, что они не являются собственниками либо нанимателями вышеуказанной квартиры, и то, что договор между ними и ОАО «РЭУ» на поставку коммунальных услуг не заключался, поэтому они отказываются оплачивать коммунальные услуги и соответственно не оплачивали коммунальные услуги за спорный период, суд считает несостоятельными, т.к. они не основаны на нормах действующего законодательства. Кроме того, сами ответчики в суде подтвердили, что в указанной квартире проживают и зарегистрированы, следовательно, коммунальными услугами пользуются, поэтому должны их оплачивать. Кроме того, истцом ОАО «РЭУ» были предприняты меры для заключения договора на оказание коммунальных услуг с ответчиками, бланк договора был направлен по почте, однако конверт вернулся им обратно, а также в суде представитель истца пояснила, что бланки договора разносились по квартирам, ответчики фактически от заключения договора отказались.

Действия ответчиков, которые отказываются от оплаты за предоставление им коммунальных услуг под предлогом отсутствия письменного договора найма жилого помещения, суд расценивает как злоупотребление правом, что недопустимого (ст. 10 ГК РФ).

Согласно предоставленному расчету задолженность ответчиков по коммунальным платежам по состоянию на 01.03.11 в период с 01.01.09 по 01.03.11 составляет 42.095 рублей 19 копеек. С данным расчетом ответчики согласились.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья обоснованно удовлетворил исковые требования ОАО «РЭУ».

Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № 130 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Камлашеву В.В., Камлашевой Г.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов оставить без изменения, а апелляционную жалобу Камлашева В.В., Камлашевой Г.И. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу немедленно и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья Волжского районного суда

Самарской области Е.И. Смирнова