РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 04 июня 2010 года
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Андреева А.В.,
при секретаре А.Г.Н.,
с участием представителя истца Ш.М.А, Е.И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-Номер обезличен по иску Ш.М.А, к Администрации муниципального района ... о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Ш.М.А, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии, указав, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область Волжский район п. Смышляевка ..., .... Она своими силами и за счет собственных средств произвела реконструкцию данного жилого помещения, в связи с чем произошло увеличение его площади. После реконструкции жилое помещение соответствует строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам.
В судебном заседании представитель истца Ш.М.А, Е.И.Н. уточнила исковые требования, просит признать за истицей право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область Волжский район ... ..., ..., пояснила, что данный жилой дом была приобретен истицей по договору купли-продажи от 17.07.1975 года, заключенному между М.И.А. и Б.М.А. Ранее истица носила фамилию Б.М.А., которую сменила на Ш.М.А, в результате заключения брака. Земельный участок по указанному адресу, площадью 934,4 кв.м., принадлежит Ш.М.А, на праве собственности. В 2001г. истицей своими силами и за счет собственных средств был выполнен пристрой к жилому дому, без получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В результате площади жилого помещения изменились и составляют: общая площадь - 88,6 кв.м., жилая площадь - 68,5 кв.м., подсобная площадь - 20,1 кв.м.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражал.
Третьи лица: Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ГУП СО ЦТИ Кинельский городской филиал по Самарской области, Управление Роснедвижимости по Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что спорный жилой дом расположен по адресу: Самарская область Волжский район ... ..., ..., принадлежит на праве собственности Ш.М.А, по договору купли-продажи от 17.07.1975 года, заключенному между М.И.А. и Б.М.А. Ранее истица носила фамилию Б.М.А., которую сменила на Ш.М.А, в результате заключения брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЕР Номер обезличен. Спорный жилой дом находится на земельном участке, площадью 934,4 кв.м., принадлежащем Ш.М.А, на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от 27.10.1992г., кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от 09.03.2010г., техническим паспортом на жилой дом, составленным 04.05.2009г. ГУП СО ЦТИ Кинельский городской филиал по Самарской области.
В 2001 году истицей был выполнен пристрой к вышеуказанному жилому дому, состоящий из двух комнат площадью 17,1 кв.м. и 17,4 кв.м., без получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Также произведены следующие строительные изменения объекта: возведена перегородка в кухне для разделения на кухню площадью 8,8 кв.м. и коридор 6,6 кв.м., в кухне установлены газовая плита и раковина. В комнате площадью 9,2 кв.м. возведены перегородки для выгораживания помещения площадью 4,1 кв.м., коридора 3,7 кв.м. и санузла 1,0 кв.м., демонтирована ненесущая стена между помещениями 5,8 кв.м. и 6,1 кв.м. В результате площади жилого помещения увеличились и составляют: общая площадь - 88,6 кв.м., жилая площадь - 68,5 кв.м., подсобная площадь - 20,1 кв.м.
В силу ст. 219 ГК РФ вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В суд истцом представлены: заключение ЗАО «Горжилпроект» шифр 09.5.17-ТЗ по инженерно-техническому обследованию индивидуального жилого дома, экспертное заключение санитарно-гигиенической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» №136 от 20.11.2009 г., Акт отдела государственного пожарного надзора муниципального района Волжский Самарской области УГПН Главного управления МЧС России от 07.09.2009г. № 124. Из указанных документов следует, что постройка соответствует строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и дальнейшая ее эксплуатация по своему назначению возможна.
Таким образом, самовольная постройка, осуществленная Ш.М.А,, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке, принадлежащим на праве собственности лицу, осуществившему строительство.
Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска Ш.М.А, о признании права собственности на самовольную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ш.М.А, к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за Ш.М.А, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область Волжский район ... ..., ..., общей площадью 88,6 кв.м., жилой площадью 68,5 кв.м, подсобной площадью 20,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.В. Андреев