03 июня 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Бурцева М.П.,
при секретаре С.О.В.,
с участием представителя истцов Г.Н.Н. - П.А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Г.Н.Н. к СПК «П*» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Г.Н.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ...2, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.
В иске указала, что СПК «П*» договором передачи квартиры в собственность от 13.05.2009 г. передал бесплатно в собственность Г.Н.Н. квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ...2, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м. Квартира передана на основании протокола общего собрания СПК «П*» №4 от 11.05.2007 г. СПК «П*» до передачи квартиры в собственность граждан за собой право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. Квартира построена колхозом «П*» в 1950 г., после реорганизации предприятия, в том числе права собственности на жилые помещения перешли СПК «П*». Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ...2, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов П.А.Е. иск поддержал.
Ответчик СПК «П*» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в письменном заявлении не возражает против удовлетворения иска, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель 3-го лица ГУ ФРС по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствии.
Заслушав доводы представителя истцов П.А.Е., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что 13.05.2010 г. между СПК «П*» и Г.Н.Н. заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ...2, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в собственность граждан.
В соответствии со справкой СПК «П*» спорное жилое помещение находится на балансе СПК «П*».
Согласно п. 5 договора передачи квартир в собственность граждан, договор имеет силу передаточного акта и с момента его подписания считается, что СПК «П*» передало, а гражданин принял в собственность квартиру общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.
СПК (колхоз) является собственником дома еще до введения в действие нового ГК РФ, когда не существовало требований о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время сельхозпредприятия Волжского района не в состоянии осуществить государственную регистрацию своей недвижимости ввиду отсутствия денежных средств. Передав квартиру гражданам и фактически сняв ее с баланса, СПК «П*» никаких мер к оформлению квартиры не принимает.
В соответствии со ст.6 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.
Суд считает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру на основании договора безвозмездной передачи.
Ответчик признает за истцами право собственности на спорную квартиру в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Г.Н.Н. к СПК «П*» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Г.Н.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного судаСамарской области М.П. Бурцев