Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2010 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурцева М.П.,
при секретаре С.О.В.,
с участием представителя истцов М.В.В. и М.Л.Е. – К.О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску М.В.В. и М.Л.Е. к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
М.В.В. и М.Л.Е. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области и просили признать за ними право собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: Самарская область, Волжский район, ... ..., ..., в порядке приватизации.
В иске указали, что проживают в изолированной, четырехкомнатной квартире по указанному адресу на основании договора социального найма от 22.12.2009 года № 260202. 19.02.2010 года указанная квартира передана им в собственность в порядке приватизации Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и наймодателем МУП «К*» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Однако, ГУ ФРС по Самарской области регистрацию указанного договора приостановила. Истцы полагают, что в данном случае нарушены их права на приватизацию, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. с последующими изменениями и дополнениями, в связи с чем, просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов К.О.Н. просила признать за М.В.В. и М.Л.Е. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, Волжский район, ... ..., ..., по ? доли за каждым. Право приватизации истцами не использовано. Перепланировки и переустройства в квартире не производилось. Квартира передана в муниципальную собственность. На основании договора с Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и наймодателем МУП «К*» от 19.02.2010 года, указанная квартира была передана М.В.В. и М.Л.Е. в собственность в порядке приватизации. Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано за РФ и Муниципальным образованием, просит признать за ситцами право общей долевой собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика – управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица ГУ ФРС по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав доводы представителя истцов К.О.Н., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципальною жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что М.В.В. и М.Л.Е. с 1999 года зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, Волжский район, ....
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» истцы право на приватизацию не использовали.
Квартира включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из него от 07.07.2009 года № 29-5277, согласно которой указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании постановления администрации муниципального района Волжский Самарской области № 612 от 07.09.2007 г. «Опринятии в состав муниципальной собственности района 5 жилых домов, расположенных на ст. .... От Безымянской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения».
Регистрация перехода права на указанную квартиру территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области не производилась. В реестр федеральной собственности квартира никогда не включалась.
В настоящее время указанными органами не принимается никаких мер к регистрации перехода права на спорную квартиру к муниципальному образованию. Сложившаяся ситуация нарушает право истцов на приватизацию жилого помещения.
19.02.2010 г. спорная квартира была передана М.В.В. и М.Л.Е. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Договор подписан Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, наймодателем МУП «К*» и М.В.В. и М.Л.Е. Следовательно, Администрация муниципального района ... и МУП «К*», подписав указанный договор, не возражают против передачи квартиры в собственность М.В.В. и М.Л.Е.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно, иск М.В.В. и М.Л.Е. к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск М.В.В. и М.Л.Е. к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за М.В.В. и М.Л.Е. право общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., общей площадью – 95,7 кв.м., жилой площадью – 56,4 кв.м., по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.П. Бурцев