РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 09 июня 2010 года
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Жироухова В.Е.,
при секретаре Ш.О.Е.,
с участием:
представителя истца С.О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Г.И.Б. к Б.Т.Г. о признании договора купли-продажи и акта приема передачи земельного участка заключенным,
УСТАНОВИЛ:
Г.И.Б. обратилась в суд с иском к Б.Т.Г. о признании договора купли-продажи и акта приема передачи земельного участка заключенным.
В иске указала, что она является членом СДТ «В*» и ей принадлежит садово-дачный земельный участок № ..., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., площадью 500 кв.м. Указанный земельный участок она купила у Б.Т.Г. в мае 2008 года. С этого времени она пользовалась данный земельным участком, облагораживала его, выращивала культурные насаждения, собирала плоды, а так же оплачивала членские сборы, воду, электроэнергию, обслуживание и налог на землю. 17.05.2008 года она в присутствии председателя СДТ «В*» Н.Н.А. передала Б.Т.Г. 15 000 рублей, а Б.Т.Г. передала ей в собственность земельный участок ..., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., а так же передала ей подлинник свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от 10.09.1993 года, ключи от дачи. При этом Б.Т.Г. обязалась оформить земельный участок и заключить с ней основной договор купли-продажи. Однако Б.Т.Г. свои обязательства по договору купли-продаже не исполняет, не заключая данный договор. Просит признать договор купли-продажи заключенным.
В судебном заседании представитель истца С.О.С. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Б.Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, дело рассмотрено без ее участия.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск Г.И.Б. не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что 17.05.2008 года Г.И.Б. передала Б.Т.Г. 15 000 рублей, а Б.Т.Г. передала Г.И.Б. в собственность земельный участок № ..., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., а так же передала подлинник свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от 10.09.1993 года, ключи от дачи. При этом Б.Т.Г. обязалась оформить земельный участок и заключить с Г.И.Б. основной договор купли-продажи. В настоящее время Б.Т.Г. не намерена заключать с Г.И.Б. договор купли-продажи спорного земельного участка
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч.2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( п.2 ст. 434) Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Из материалов дела видно, что у Б.Т.Г. имеется в собственности земельный участок № ..., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., линия ... площадью 0,05 га.
Из показаний истца Г.И.Б. следует, что она передала Б.Т.Г. 15 000 рублей за проданную дачу. Договора займа сторонами заключено не было. На основании изложенного, суд считает, что договор в простой письменной форме заключен не был.
Поскольку договор купли-продажи земельного участка между Г.И.Б. и Б.Т.Г. в нарушение требований ст. 550 ГК РФ не заключен в письменной форме, данная сделка не соответствует закону в силу ст. 168,550 ГК РФ является недействительной.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования Г.И.Б. не нашли своего подтверждения в судебном разбирательстве и удовлетворению не подлежат.
С учетом установленных оп делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования Г.И.Б. удовлетворению не подлежат
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Г.И.Б. отказать
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.2010 г.
Судья Волжского районного суда
Самарской области Жироухов В.Е.