Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 07 июня 2010 года
Волжский районный суд Самарской области в составепредседательствующего Жироухова В.Е.,
при секретаре Ш.О.Е.,
с участием:
представителя истца К.Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Номер обезличен по иску Г.И.А. к администрации муниципального района Волжский Самарской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Г.И.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Волжский Самарской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
В иске указал, что 09.10.2000 нотариус К.И.Н. зарегистрировала договор купли-продажи согласно которого она купила земельный участок для садоводства по адресу Самарская область, Волжский район, СТ «...», участок .... Своевременно договор в УФРС по Самарской области зарегистрирован не был. В настоящее время продавец Р.Т.И. умерла.
В судебном заседании представитель истца К.Е.Ю. исковые требования уточнила, просила провести государственную регистрацию земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «...», участок ... по заявлению одной стороны.
Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц УФРС по Самарской области, г.Самара в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено без их участия.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что 09.10.2000года между Г.И.А. и Р.Т.И.. заключен договор купли-продажи по которому, Р.Т.И. продала, а Г.И.А. купила земельный участок площадью 633,10 кв.м. по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «...», участок ....
Договор был удостоверен нотариусом К.И.Н. 09.10.2000 года и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен..
Согласно п.10 Договора купли-продажи передача отчуждаемого имущества Продавцом Покупателю осуществлена до подписания договора.
Спорный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом г.Самары И.Н.В.
Истец Г.И.А. после заключения договора купли-продажи в Управление ФРС по Самарской области для регистрации перехода права собственности на земельный участок не обращалась. С момента заключения договора купли-продажи стала пользоваться земельным участком.
На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., согласно которой государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Государственная регистрация права собственности земельный участок по данным ЕГРП продолжает сохраняться за продавцом Р.Т.И.
В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ право собственности и иные вещные права, переход права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
В соответствии с абз.3 п.1 ст. 16 Закона о регистрации при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Г.И.А. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию по заявлению одной стороны Г.И.А.
- перехода права собственности от Р.Т.И. к Г.И.А. на земельный участок площадью 633,10 кв.м. предоставленный для садоводства по адресу: Самарская область, Волжский район, берег р. ... СТ «...», участок ... на основании Договора купли-продажи, заключенного 09.10.2000 года между Р.Т.И. и Г.И.А..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: В.Е. Жироухов