М.Н.В. к Г.Е.Д. о государственной регистрации перехода права собственности

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2010 г. г. Самара

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре К.Л.А.,

с участием:

представителя истца М.Н.В. – Г.Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.В. к Г.Е.Д. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению одной стороны,

у с т а н о в и л :

М.Н.В. обратилась в суд с иском к Г.Е.Д. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению одной стороны.

В иске указала, что приобрела в собственность дачу состоящую из садового дома общей площадью 8,40 кв.м. и земельный участок площадью 602,00 кв.м. по адресу Самарская область, Волжский район, массив ..., ..., линия ..., участок .... Имущество приобретено у ответчицы на основании договора купли-продажи от 27.08.99 удостоверенного нотариусом г.Самара Л.Г.А. Ответчик уклоняется от государственной регистрации этой сделки в регистрирующем органе, в связи с чем она обратилась в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца Г.Е.И. иск поддержала.

Ответчица Г.Е.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГУ ЗКП по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что 27.08.99 между М.Н.В. и Г.Е.Д. заключен договор купли-продажи по которому, Г.Е.Д. продала, а М.Н.В. купила садовый дом общей площадью 8,40 кв.м. и земельный участок площадью 602,00 кв.м. по адресу Самарская область, Волжский район, массив ..., ..., линия ..., участок ....

Договор был удостоверен нотариусом Л.Г.А., зарегистрировано в реестре Номер обезличен.

Согласно п.10 Договора купли-продажи передача отчуждаемого имущества Продавцом Покупателю осуществлена до подписания договора. Договор купли-продажи одновременно имеет силу акта передачи дачного строения и земельного участка.

Спорный дачный дом принадлежал продавцу на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области № 1085 от Дата обезличена, земельный участок принадлежал продавцу на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена. Право собственности зарегистрировано в Управлении ФРС по Самарской области.

Истец М.Н.В. после заключения договора купли-продажи в Управление ФРС по Самарской области для регистрации перехода права собственности на дачный дом и земельный участок не обращалась. С момента заключения договора купли-продажи стала пользоваться садовым домиком и земельным участком. Договор является одновременно и актом приема-передачи имущества.

На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., согласно которой государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация права собственности на садовое строение и земельный участок по данным ЕГРП продолжает сохраняться за продавцом Г.Н.В.

В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ право собственности и иные вещные права, переход права собственности на недвижимые вещи, а также договор мены жилого дома подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с абз.3 п.1 ст. 16 Закона о регистрации при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В настоящее время продавец Г.Е.Д. умерла, что препятствует истцу в государственной регистрации перехода права.

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление М.Н.В. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию по заявлению одной стороны М.Н.В. - перехода права собственности от Г.Е.Д. к М.Н.В. на садовый дом общей площадью 8,4 кв.м. и земельный участок площадью 602,00 кв.м. предоставленный для садоводства по адресу Самарская область, Волжский район, садоводческое товарищество ... массива ..., линия ..., участок ... на основании Договора купли-продажи, заключенного 27.08.99 между Г.Е.Д. и М.Н.В..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.

Волжского районного суда: Е.И. Смирнова