Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2010 г. г.Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре К.Л.А.,
с участием истца М.Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Т.В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой помещение,
У С Т А Н О В И Л:
М.Т.В. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом.
В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу Самарская область, Волжский район, ..., ..., .... На указанном земельном участке расположен жилой дом. Согласно техническому паспорту от 06.06.08 г. общая площадь жилого дома составляет 69,4 кв.м. жилая 49,4 кв.м. В договоре купли-продажи от 14.03.90 площадь дома указана 24,00 кв.м. В связи с расхождениями в площадях ей отказано в постановке жилого дома на кадастровый учет. Каких-либо перепланировок или реконструкций в доме не производилось.
В судебном заседании М.Т.В. иск поддержала. На требованиях о признании незаконным отказ в постановке на государственный технический учет не настаивала.
Ответчик представитель УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица ФФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» г.Самары, Управление ФРС по Самарской области в судебное заседание не явились о причинах неявки суду не сообщили, извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка.
Третьи лица ФГУ ЗКП по Самарской области, администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, в деле имеются письменные отзывы на заявленные исковые требования, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что М.Т.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу Самарская область, Волжский район, ..., ... на основании договора купли-продажи от 14.03.90 г.
Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.06, выданным УФРС по Самарской области.
Для регистрации права собственности в УФРС по Самарской области жилого дома, истец обратился в ФФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» г. Самары, вызвал техника для составления технического паспорта жилого дома. Инвентаризация проводилась первичная. Общая площадь дома составила 69,4 кв.м., жилая площадь 49,4 кв.м.
При обращении истца в Управление ФАКОН по Самарской области ей отказано в постановке объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет в связи с тем, что согласно договору купли-продажи от 14.03.90, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен М.Т.В. приобрела право на жилой дом жилой площадью 24,00 кв.м., а согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 06.06.08 общая площадь составила 69,4 кв.м., жилая площадь 24.00
Судом установлено, что каких-либо перепланировок, реконструкций в доме не производилось. Отметок в техническом паспорте об этом не имеется. Причина расхождения жилой площади в договоре купли-продажи и в новом техническом паспорте по материалам первичной инвентаризации не установлено.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.
Суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление М.Т.В. удовлетворить.
Признать за М.Т.В. право на жилой дом по адресу Самарская область, Волжский район, ..., ..., ... общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного суда
Самарской области Е.И.Смирнова