РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Самара 16 июня 2010 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Жироухова В.Е.,
при секретаре Шишонковой О.Е.,
с участием
заявителя Б.Ю.В., его представителя М.М.С.,
представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» К.Л.М.,
представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области З.И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен заявлению Б.Ю.В. к Территориальному отделу №5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области об обжаловании отказа о внесении изменений в части указания категории земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Б.Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, Номер обезличен Самарского лесничества, Самарский мехлесхоз, ... На ланом участке им возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в органах регистрационной службы.
При постановке земельного участка на кадастровый учет он был отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2010 земельный участок принадлежащий заявителю Б.Ю.В. имеет назначение объекта: земли поселении.
Б.Ю.В. обратился с заявлением в Территориальный отдел №5 УФАКОН по Самарской области с заявлением, о внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка: указании категории земель земельного участка - "земли населенных пунктов".
В удовлетворении требований заявителя было отказано.
Заявитель считает отказ Территориального отдела №5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области об отказе в изменении категории земельного участка незаконным, считая, что в соответствии с Федеральным законом "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с изложенным заявитель просит обязать Территориальный отдел №5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области и ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Самарской области внести изменение в государственный земельный кадастр в части указания категории земель принадлежащего ему земельного участка.
В судебном заседании заявитель Б.Ю.В. и его представитель М.М.С. заявление поддержали.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» К.Л.М. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области З.И.Р. (правопреемника ТО №5) возражали против удовлетворения заявления.
Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что спорный земельный участок Распоряжением Совета Министров РСФСР от 21.10.1983 №1708 был исключен из состава лесного фонда Куйбышевского лесхоза в Номер обезличен Куйбышевского лесничества и передан Совету добровольного общества пчеловодов управления сельского хозяйства Куйбышевского облисполкома для размещения пасеки.
Постановлением Администрации Волжского района Самарской области №126 от 15.02.1995 вышеуказанный земельный участок был изъят из землепользования Куйбышевского добровольного общества садоводов и предоставлен в собственность Б.Ю.В. и П.Н.А. для строительства жилого дома.
30.10.1995 на основании данного постановления Б.Ю.В. было выдано свидетельство Номер обезличен о праве собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, Волжский район, Номер обезличен Самарского лесничества, Самарский мехлесхоз, ....
Данный участок Распоряжением Совета Министров РСФСР от 21.10.1983 №1708 был исключен из состава лесного фонда Куйбышевского лесхоза в Номер обезличен Куйбышевского лесничества и передан Совету добровольного общества пчеловодов управления сельского хозяйства Куйбышевского облисполкома для размещения пасеки.
19.04.2000 Б.Ю.В. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2000 года сделана запись 63-01-3/2000-6239.
03.06.2000 года на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области № 593 от 30.03.2000 "Об утверждении актов приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов - жилых и садовых домов заявитель Б.Ю.В. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
На основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежащий Б.Ю.В. на праве собственности земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером 63:17:2502002:2086, согласно кадастровому паспорту категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
15.06.2009 Б.Ю.В. обратился в Территориальный отдел №5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Решением Территориального отдела №5 №63-00-119/09-91627 в удовлетворении заявления Б.Ю.В. было отказано, в том числе и по мотиву того, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права и сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, испрашиваемый земельный участок расположен на землях лесного фонда, однако, в соответствии с описанием земельного участка, земельный участок отнесен к иной категории.
Согласно справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области от 22.03.2000 Номер обезличен представленной в УФРС при регистрации Б.Ю.В. права собственности на земельный участок, земельный участок по адресу: Самарская область, Волжский район, Номер обезличен Самарского лесничества, Самарский мехлесхоз, ... относится к землям поселений.
Заявитель считает, что в соответствии с Федеральным законом "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Пунктом 1 ст. 8 ЗК РФ установлено, что отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
Пунктом 2 ст. 8 ЗК РФ установлено, что категория земель указывается в:
1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) документах государственного земельного кадастра;
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 3 ст. 8 ЗК РФ предусмотрено, что нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
Суд считает необоснованным довод ответчика о том, что категория спорного участка должна была быть изменена с "земли сельхозназначения" на категорию "земли поселений" только лишь на основании данных выписки из ЕГРПНИ и справки комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области от 22.03.2000 Номер обезличен.
Статья 83 Земельного кодекса РФ под землями поселений устанавливает земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Все земли, расположенные в пределах поселений, относятся к одной категории - землям поселений. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не находится в пределах (границах) какого-либо населенного пункта, что следует из данных аэрофотосъемки, ответов администрации Волжского района Самарской области от 28.05.2010 и городского округа Самара от 02.06.2010. Кроме того, в адресе земельного участка не содержится указания на населенный пункт, в котором он расположен.
В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РФ установление или изменение границ населенных пунктов осуществляется путем: утверждения (изменения) генерального плана поселения либо утверждения (изменения) схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений. Такие же положения содержит и ст. 8 Федеральным законом "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую".
На основании изложенного, суд считает оспариваемое решение принятым в соответствии с законом.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Б.Ю.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течении 10 дней со дня получения копии мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 21.06.2010
Судья