РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре К.Л.А.,
с участием представителя истца К.В.Н. – Г.Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению К.В.Н. к П.В.С., к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
К.В.Н. обратилась в суд с иском к П.В.С., к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что в 2002 году купил земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, массив ..., СНТ «С*», линия Номер обезличен, участок Номер обезличен у П.Т.И.. Однако, договор купли-продажи в установленный законом порядке стороны не оформили, составлены лишь расписки о передаче денег за земельный участок ей и ее мужу П.В.С. За приобретенный участок К.В.Н. уплатил 15 000 руб. С 2002 года он пользуется и обрабатывает земельный участок. В настоящее время П.Т.И. умерла, в связи с чем, невозможно оформить сделку надлежащим образом.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 940,41 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Волжский район, массив ..., СНТ «С*», линия Номер обезличен, участок Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца Г.Д.Р. требования поддержал.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил отзыв о согласии с исковыми требованиями.
Ответчик П.В.С. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Конверт вернулся с пометкой, что адресат умер.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, СНТ «С*» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель третьего лица ФГУ ЗКП по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что П.Т.И. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., СНТ «С*», линия Номер обезличен, участок Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам Волжского района.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В 2002 г. между К.В.Н. и П.Т.И. в простой письменной форме заключен договор «купли-продажи» (в виде расписок) земельного участка, по адресу: Самарская область, Волжский район, массив ..., СНТ «С*», линия Номер обезличен, участок Номер обезличен. Расписки содержат все существенные условия договора купли-продажи.
После заключения договора купли-продажи П.Т.И. передала истцу свидетельство о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельной реформе Волжского района, членскую книжку. Расчет между сторонами произведен полностью в сумме 15 000 рублей. Согласие супруга П.В.С. на продажу имеется, что также подтверждается распиской.
С указанного времени К.В.Н. (с 2002г.) является членом садоводческого товарищества «С*». Владеет и пользуется земельным участком. Участок обрабатывается и используется им по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «С*», имеющейся в материалах дела. Истец оплачивает взносы в товарищество, что подтверждается квитанциями, то есть пользуется земельным участком как своим собственным. Расписки, квитанции, справки СНТ суд признает надлежащими письменными доказательствами заключения договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности.
Председателем СНТ «С*» Л.А.И. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием владельцев участков, представлены списки членов СНТ., выписка из ЕГРЮЛ на СНТ о постановке в налоговом органе.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует с 2002 года спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.
Согласно плану границ земельного участка площадь земельного участка по результатам межевания составила 940,41 кв.м. План границ согласован смежными землепользователями. Споров о границах нет.
Согласно ответа временно и.о. нотариуса С.О.П.- К* наследственное дело после смерти П.Т.И. не заводилось. Таким образом, спорный земельный участок не вошел в состав наследственного имущества.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление К.В.Н. удовлетворить.
Признать за К.В.Н. право собственности на земельный участок, площадью 940,41 кв.м. по адресу: Самарская область, Волжский район, массив ..., СНТ «С*», линия Номер обезличен, участок Номер обезличен, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья : Е.И. Смирнова