ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года г. Самара
председательствующего Панарина С.В.
при секретаре Э.Т.А.
с участием представителя истцов–Л.Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Г.В.Н., Г.В.И. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях,
у с т а н о в и л:
Г.В.Н. и Г.В.И. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании за ними права собственности в равных долях на трехкомнатную квартиру по адресу: Самарская область, Волжский район, п. ... «...», ..., ..., ..., общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых 12,2 кв.м.
В иске указали, что проживают в квартире на основании ордера и договора социального найма.
Квартира ранее находилась в федеральной собственности, затем была передана в муниципальную собственность Волжского района Самарской области и передана в хозяйственное ведение МУП «В*».
27.01.2010 г. Администрация муниципального района Волжский Самарской области и МУП «В*» заключили с Г.В.Н. и Г.В.И. договор приватизации, на основании которого передали истцам спорную квартиру в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Договор подписан Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, балансодержателем МУП «В*» и представителем истцов. Следовательно, Администрация муниципального района Волжский Самарской области и МУП «В*», подписав указанный договор, не возражают против передачи квартиры в собственность Г* В.Н. и В.И., также в спорной квартире зарегистрирована Г.О.В., которая нотариально дала согласие на приватизацию указанной квартиры без включения ее в число собственников
Однако, истцы не могут зарегистрировать указанный договор в ГУ ФРС по Самарской области, поскольку ранее не был зарегистрирован переход права собственности от Российской Федерации к Самарской области, и от Самарской области к Муниципальному образованию Волжский район.
Истцы полагают, что в данном случае нарушены их права на приватизацию, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. с последующими изменениями и дополнениями.
В судебном заседании представитель истцов иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представители третьих лиц МУП «В*», Управление Росррестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что спорная трехкомнатная квартира расположена по адресу: Самарская область, Волжский район, п. ... «...», ..., ..., ....
В ней с 1991г. проживают и зарегистрированы истцы Г.О.В., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Лопатино.
Спорная квартира являлась федеральной (государственной) собственностью.
В соответствии с постановлением администрации Волжского района № 4 от 13.01.1998 г. «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Муниципальной сельскохозяйственного производственного предприятия «Совхоза имени 50-летия СССР» спорная квартира передана в собственность Муниципального образования Волжский район.
Квартира включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из него от 14.04.2009 года № 2011, согласно которой указанная квартира передана в муниципальную собственность.
Регистрация перехода права на указанную квартиру территориальным управлением Министерства имущественных отношений РФ по Самарской области и Министерством имущественных отношений Самарской области не производилась. В реестр федеральной собственности квартира никогда не включалась.
В настоящее время указанными органами не принимается никаких мер к регистрации перехода права на спорную квартиру к муниципальному образованию. Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают. При этом не имеет значения в муниципальной или федеральной собственности находится жилое помещение. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципальною жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, поскольку Г.О.В. ранее право приватизации не использовали, имеют указанное право независимо от того, в муниципальной или федеральной собственности находится квартира, в приватизации ей не может быть отказано.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно, иск Г.О.В. подлежит удовлетворению, за истцами следует признать право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Г.В.Н., Г.В.И. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях, удовлетворить.
Признать за Г.В.Н. и Г.В.И. право совместной собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: Самарская область, Волжский район, п. ... «...», ..., ..., ..., общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых 12,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Панарин