Отпечатано в совещательной комнате
24 июня 2010 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:председательствующего судьи Ласковской С.Н..,
при секретаре К.О.В.,
с участием:
представителя истца Б.Н.М.,
помощника прокурора Волжского района Самарской области Одиноковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску А.М.Н. к О.К.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении,
у с т а н о в и л :
А.М.Н. обратилась в суд к О.К.Ю. с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении.
В иске указала, что 07.04.2004 года нотариусом С* ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти С.К.А. на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район ... ... .... На основании данного свидетельства за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 44,90 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, Волжский район ... ... ... и выдано свидетельство серии Номер обезличен. 08.09.2008 года О.К.Ю. изъявил намерение приобрести у истца вышеуказанный жилой дом, в связи с чем передал истцу часть денежных средств, а оставшуюся сумму в размере 350 000 рублей, в связи с тяжелым материальным положением, обязался выплатить в течение 6 месяцев, однако до настоящего времени О.К.Ю. денежные средства за дом не выплатил. Ответчик препятствует истцу осуществлять права собственности, пользоваться и распоряжаться данным имуществом. В связи с чем, истец просит устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: Самарская область, Волжский район ... ... ... и выселить О.К.Ю. со всеми проживающими членами семьи из данного жилого помещения.
Представитель истца Б.Н.М., действующая по доверенности от 26.05.2010 года, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик О.К.Ю. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения С* муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца Б.Н.М., заключение помощника прокурора Одиноковой А. В., полагавшей, что исковые требования подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Таким образом, по смыслу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, то есть - фактически обладать им; пользоваться, то есть - извлекать из него полезные свойства; распоряжаться, то есть - определять юридическую судьбу этого помещения.
Судом установлено, что А.М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самара С* 07.04.2004 года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, соглашения о разделе наследственного имущества удостоверенного нотариусом С* 07.04.2004 года, зарегистрированного по реестре за Номер обезличен на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3519,3 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 44,90 кв.м., находящиеся по адресу: Самарская область, Волжский район с.Сухая Вязовка ... .... Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано за А.М.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными 16.07.2009 года и10.07.2007 года.
Из выписки сделанной на основании записи в похозяйственной книге № 1 за 2010 года от 03.06.2010 года, выданной Администрацией сельского поселения С* муниципального района Волжский Самарской области, следует, что по адресу: Самарская область Волжский район ... ... ... с 2008 года и по настоящее время проживают без регистрации: О.К.Ю., О.И.Г., О.А.К., О.Г.К..
Согласно справки № 222 от 03.06.2010 года, выданной Администрацией сельского поселения С* муниципального района Волжский Самарской области в жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область Волжский район ... ... ... с 2005 года и по настоящее время никто не зарегистрирован.
Каких-либо оснований для проживания О.К.Ю. и его членов семьи в спорном жилом доме ответчиком в судебное заседание представлено не было.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст. 10 ГК РФ, законом не допускается злоупотребление правом при осуществлении гражданских прав.
Нарушения прав собственника выражены в том, что ответчик, злоупотребляет своим правом проживания в спорном жилом доме, не имея оснований для этого, чиня препятствие законному владельцу А.М.Н.. в осуществлении ею права собственности на жилой дом 44,9 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район ... ... ....
В настоящее время истица имеет намерение распорядиться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчик и члены его семьи подлежат выселению из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск А.М.Н., удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности А.М.Н. на жилой дом площадью 44,9, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., ..., со стороны О.К.Ю..
Выселить О.К.Ю. и членов его семьи: О.И.Г., О.А.К., О.Г.К. из жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., ...
Взыскать с О.К.Ю. в пользу А.М.Н. возврат государственной пошлины в размере 200 руб.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда..
Судья: С. Н. Ласковская