ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2010 года г. Самара
председательствующего Панарина С.В.
при секретаре Эльберг Т.А.
с участием представителя истца Якушевой Л.А. – Кагирова Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Якушевой Людмилы Алексеевны к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
у с т а н о в и л:
Якушева Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. ..., ..., ..., общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м.
В иске указала, что является нанимателем жилого дома, проживает в котором на основании ордера. Указанное жилое помещение является ее постоянным местом проживания. В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда РФ» истцом принято решение о приватизации квартиры, так как пользуется квартирой с 1989г. Вселилась в указанную квартиру на основании ордера № Номер обезличен, выданного решением Волжского райисполкома от 07.09.1989г.
Квартира ранее находилась на балансе звероводческого хозяйства Самарского ОПС, в настоящее время ликвидировано по решению Арбитражного суда Самарской области. Зверохозяйство Самарского ОПС не оформило необходимой документации для регистрации права собственности на жилой дом в УФРС по Самарской области.
Истец не может зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку Зверохозяйство в настоящее время ликвидировано.
В судебном заседании представитель истца Якушевой Л.А. – Кагиров Р.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеются уведомления, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что Якушеву Александру Дмитриевичу на семью из четырех человек предоставлен трехкомнатный жилой дом по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. ..., ..., ..., общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., что подтверждается ордером № Номер обезличен, выданного решением Волжского райисполкома от 07.09.1989г. С 1989г. истица вселилась в спорный жилой дом и по настоящее время проживает в нем. Дата обезличена. – Якушев А.Д. умер, лицевой счет переведен на Якушеву Л.А.
В настоящий момент в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована Якушева Л.А. и Ф.Е.А., что подтверждается справкой администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области. Ф.Е.А. дала свое нотариальное согласие на приватизацию без включение ее в число собственников. Якушева Л.А. проживает в указанном жилом помещении с 1989г.
Спорная квартира находилась на балансе Зверохозяйства ОПС.
В настоящее время Зверохозяйство признано банкротом, ликвидировано, процедура ликвидации полностью завершена, оно исключено из реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из реестра юридических лиц ИМНС по Волжскому району, решением Арбитражного суда Самарской области от 01.10.1999г. В связи с ликвидацией Зверохозяйства истица не может зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 г. с последующими изменениями и дополнениями передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Звероводческое хозяйство Самарского ОПС было учреждено Самарским ОПС и не является правоприемником государственного ли муниципального предприятия, а создана как самостоятельный хозяйственный субъект, т.е. Зверохозяйство не имеет права передавать гражданам объекты жилищного фонда в порядке приватизации.
Администрация муниципального района Волжский Самарской области – правоприемник Зверохозяйства в части жилищного фонда.
В соответствии с данными технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 72,8 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, поскольку Якушева Л.А. ранее право приватизации не использовала, имеет указанное право независимо от того, в муниципальной или федеральной собственности находится жилое помещение, в приватизации ей не может быть отказано.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истица не может реализовать свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации по независящим от нее причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно, иск Якушевой Л.А. подлежит удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Якушевой Людмилы Алексеевны к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Якушевой Людмилой Алексеевной право собственности на жилой дом по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. ..., ..., ..., общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Панарин