ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Самара 24 июня 2010 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.В.
при секретаре Артемьевой Г.Н.
с участием истца Ковыркиной А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-846/10 по иску Ковыркиной Анастасии Михайловны к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Ковыркина А.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что проживают в жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., ..., который был предоставлен ей как работнику предприятия на основании ордера Номер обезличен от 13.05.1988г. на семью из пяти человек. Ранее спорное жилое помещение состояло на балансе Звероводческого хозяйства Самарского Облпотребсоюза. Звероводческое хозяйство Самарского Облпотребсоюза не являлось правопреемником государственного или муниципального предприятия, и не имело права передавать гражданам объекты жилищного фонда в порядке приватизации, поэтому договор о передаче жилого помещения в собственность не заключался. Свое право на приватизацию она не использовала, проживает в жилом помещении на основании договора социального найма.
В судебном заседании истица Ковыркина А.М. пояснила, что Звероводческое хозяйство Самарского Облпотребсоюза в настоящее время признано банкротом и ликвидировано, жилой фонд в муниципальную собственность не передан. Она не может зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, поскольку он не состоит в реестрах федеральной и муниципальной собственности. Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан с ней не заключался. В Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о приеме спорного жилого помещения в муниципальную собственность она не обращалась. Просит оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку она не исчерпала все способы удовлетворения своих требований в административном порядке.
Представитель ответчика, Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.
Представители третьих лиц: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управления Роснедвижимости по Самарской области, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица проживает в жилом доме по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., ... на основании ордера Номер обезличен от 13.05.1988г. Спорное жилое помещение ранее состояло на балансе Звероводческого хозяйства Самарского Облпотребсоюза и являлось жилищным фондом кооперативной организации, на которые не распространяется действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., ..., в реестре федеральной собственности не состоит.
Из отзыва Управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., ..., в реестре муниципальной собственности не числится.
В то же время истица в судебном заседании утверждала, что Звероводческое хозяйство Самарского Облпотребсоюза в настоящее время признано банкротом и ликвидировано, в связи с чем на основании ст. 132 п. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002г. № 127-ФЗ жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
В материалах дела не содержится сведений, что истица обращалась в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о приеме спорного жилого помещения в муниципальную собственность или о понуждении заключения с ними договора о передаче в собственность спорного жилого помещения, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Кроме того, истицей, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, что до признания Звероводческого хозяйства Самарского Облпотребсоюза банкротом и открытия конкурсного производства оно являлось собственником спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах следует считать, что истицей не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, что в соответствии с п.1 ст. 222 ГПК РФ является основанием для оставления заявления без рассмотрения, так как суд, возбуждая гражданские дела по заявлению лиц, обратившихся за защитой своих прав, свобод и законных интересов при осуществлении правосудия не должен подменять собой административные органы, другие органы государственной власти, органы местного самоуправления.
Руководствуясь ст. 222 п.1 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Ковыркиной Анастасии Михайловны к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без рассмотрения, разъяснив истице право на обращение в суд вновь с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его оставления без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.В. Андреев