РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием представителя истца Коломеец Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каштанова Александра Федоровича к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Журавлевой Татьяне Анатольевне, Щиповой Валентине Андреевне о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Каштанов А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что он приобрел у Журавлевой Т.А. земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СДТ «...» за 9 000 рублей на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.05.05 г., заключенного в простой письменной форме. Она передала ему свидетельство о праве собственности на землю, выданное на Щипову В.А. с имеющейся на обороте свидетельства надписью «на Журавлеву Т.А.» и печатью Товарищества, план границ спорного участка, членскую книжку. Истец вступил в члены Товарищества и с момента приобретения участка использует его по назначению, оплачивает членские взносы, задолженности перед Товариществом не имеет. Впоследствии истец решил зарегистрировать участок в регистрационной службе, однако ему пришлось обратиться в суд, т.к. свидетельство о праве собственности на землю выдано на Щипову В.А.
Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., совхоз «...», СДТ «...», квартал ..., участок № ... на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ответчиком.
В судебном заседании представитель истца Коломеец Е.Н. исковые требования поддержала.
09.07.10 г. определением Волжского районного суда Самарской области привлечены к участию в дело в качестве соответчиков Журавлева Т.А., Щипова В.А.
Ответчики Щипова В.А., Журавлева Т.А. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Представили письменные отзывы о своем согласии с иском и ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в предварительном судебном заседании возражал против признания за истцом права собственности на земельный участок.
Третье лицо представитель СДТ «Надежда» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором согласился с иском.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, совхоз «...», СДТ «...», квартал ..., участок № ... был предоставлен Щиповой Валентине Андреевне, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от 25.11.92 г. Номер участка в свидетельстве не указан, он подтверждается справкой СДТ.
На обратной стороне свидетельства имеется отметка: «на Журавлеву Татьяну Анатольевну с 10.10.97 г.» и заверенная печатью СДТ «Надежда». Представленная в материалы дела членская книжка Номер обезличен, выдана в 1997 г. на Журавлеву Т.А.
Таким образом, материалами дела установлено, что Щипова В.А. продала указанный участок Журавлевой Т.А., состоялась передача имущества от продавца к покупателю. Поставив отметку в СДТ о переходе права, стороны посчитали, что сделка оформлена надлежащим образом.
29.10.05 г. между Журавлевой Татьяной Анатольевной и Каштановым Александром Федоровичем заключен договор «купли-продажи» спорного земельного участка, что подтверждается указанным договором и распиской Журавлевой Т.А. о получении денег. Договор заключен в простой письменной форме с указанием всех существенных условий.
С указанного времени Каштанов А.Ф. (2005 г.) является членом садоводческого товарищества «Надежда» (в настоящее время СДТ) в совхозе «Рубежное» Волжского района Самарской области, владеет и пользуется земельным участком. Участок обрабатывается и используется им по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Надежда» и квитанциями об уплате членских взносов. Членская книжка, выданная на имя Журавлевой Т.А., передана истцу. Он производит по ней оплату членских взносов.
Согласно ответу Территориального отдела № 5 Управления Роснедвижимости по Самарской области сведения о земельном участке по адресу Самарская область, Волжский район, с-з ..., СДТ «...», участок ... в государственном кадастре недвижимости отсутствуют и уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 04.05.10 г.
Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области от 24.04.1992 г. Номер обезличен «Об отводе 13,0 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих». Указанное постановление имеется в материалах дела.
Председателем СДТ «Надежда» Тивиковым В.А. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием владельцев участков, представлены списки членов СДТ, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует с 2005 года спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ответчики Щипова В.А., Журавленва Т.А. с иском согласны.
УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области не является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку земельный участок уже предоставлен в собственность физическому лицу.
Площадь земельного участка является ориентировочной, составляет 525 кв.м. и подлежит уточнению по результатам межевания.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Каштанова Александра Федоровича удовлетворить.
Признать за Каштановым Александром Федоровичем право собственности на земельный участок, площадью 525,00 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: Самарская область, Волжский район, совхоз «...», СДТ «...», квартала ..., участок № ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова