РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием истца Бариновой Т.Г.,
ответчика Галлямовой И.Б., ее представителя Сухининой О.Ю.,
представителя третьего лица СДТ «Взаимопомощь» Николаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Бариновой Татьяны Григорьевны к Галлямовой Ирине Борисовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Галлямовой Ирины Борисовны к Бариновой Татьяне Григорьевне о признании покупателем,
у с т а н о в и л :
Баринова Т.Г. обратилась в суд с иском к Галлямовой И.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, массив ..., СДТ «Взаимопомощь», линия, ..., участок, ....
В середине апреля 2008 г. ей позвонила соседка и предложила продать дачу. При встрече ответчица Галлямова И.Б. сказала, что стоимость участка не превышает 15 000 рублей и истица согласилась продать по такой цене участок. Ответчица заплатила истице указанную стоимость, истице же передала ей свидетельство о праве собственности от 1993 г. Через некоторое время она узнала реальную стоимость земельных участков и сразу же позвонила Галлямовой И.Б., сообщив о том, что не будет продавать участок за такую сумму и предложила вернуть ей деньги, на что ответчица ответила, что возвращать и доплачивать деньги за участок не будет и на нее подаст в суд. Ответчица и председатель СДТ «Взаимопомощь» также говорили о том, что истицей подписан договор купли-продажи, однако в нем стоит не ее подпись. В связи с тем, что у нее не было правоустанавливающих документов она не могла обратиться в правоохранительные органы. После консультации с адвокатом она собрала необходимые документы и оформила спорный земельный участок надлежащим образом, сообщив об этом ответчице, которая согласилась добровольно освободить земельный участок, однако до настоящего времени использует участок. В связи с этим истица обратилась в суд. На основании ст. 15,209,218,223,301,304,550,551,556 ГК РФ она просит устранить препятствия в пользования земельным участком.
15.07.10 г. в ходе судебного заседания было принято встречное исковое заявление Галлямовой И.Б. к Бариновой Т.Г. о признании ее покупателем.
В судебном заседании истец Баринова Т.Г. поддержала исковые требования, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Ответчик Галлямова И.Б. и ее представитель Сухинина О.Ю. возражали по заявленным требованиям, встречный иск просили удовлетворить.
Представитель третьего лица СДТ «Взаимопомощь» в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначальных требований, т.к. считает, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи спорного земельного участка, ответчица является членом СДТ «Взаимопомощь», задолженности по членским взносам не имеет.
Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, обозрев гражданское дело Номер обезличен по иску Галлямовой И.Б. к Бариновой Т.Г. о признании договора купли-продажи и акта приема-передачи земельного участка заключенным, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 с. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ...
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что Бариновой Т.Г. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СДТ «Взаимопомощь», лини ..., участок .... площадь 600 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданное председателем комитета по земельной реформе Волжского района 10.09.93 г. и свидетельства о государственной регистрации права на спорный земельный участок, выданное Управление ФРС по Самарской области 12.11.09 г.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно справке, выданной председателем СДТ «Взаимопомощь» Галлямова И.Б. является членом данного Товарищества с 17.05.08 г. на основании приобретения участка у Бариновой Т.Г.
Однако, Галлямова И.Б. обратилась в Волжский районный суд Самарской области с иском к Бариновой Т. Г. о признании договора купли-продажи и акта приема-передачи земельного участка заключенным. 09.06.10 г. в удовлетворении данных требований Галлямовой И.Б. было отказано. 28.06.10 г. решение Волжского районного суда Самарской области вступило в законную силу.
Таким образом, указанное решение суда является преюдициальным при рассмотрении данного спора.
Кроме того, в соответствии со ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, в которой не предусмотрено признание быть покупателем.
На основании изложенного требования истцов на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Бариновой Татьяны Григорьевны к Галлямовой Ирине Борисовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать Галлямову Ирину Борисовну устранить препятствия в пользовании Бариновой Татьяной Григорьевной земельным участком по адресу: Самарская область, Волжский район, СДТ «Взаимопомощь», линия ..., участок, ..., а именно: освободить его.
В удовлетворении искового заявления Галлямовой Ирины Борисовны к Бариновой Татьяне Григорьевне о признании покупателем отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19.07.10.
Судья Волжского районного суда Е.И. Смирнова