Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составепредседательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием истца Семина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семина Александра Валентиновича к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Семин А.В. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру.
В иске указала, что он является собственником квартиры, расположенной по адерсу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., на основании договора передачи квартир в собственность граждан № 16 от 19.03.99 г. Им получен кадастровый паспорт от 06.03.09 г. с кадастровым номером Номер обезличен с указанием общей площади 62,7 кв.м. в связи с расхождением площадей был вызван техник и изготовлен технический паспорт без отметок перепланировок и площадь совпала с площадь указанной в договоре приватизации – 57,6 кв.м. Во внесении изменений площади в кадастровый учет ему было отказано. Управление Росреестра по Самаркой бласти также отказало истцу по причине расхождений площадей спорной квартиры и ему пришлось обратиться в суд
В судебном заседании истец иск поддержал.
Представитель ответчика – управление муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменной пояснение с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представители третьих лиц - МУП ПО ЖКХ Волжского района Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризации – федеральное БТИ» г.Самара, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению со следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу Самарская область, Волжский район, ..., ..., ... квартира ....
Между Семиным Александров Валентиновичем и МУП ПОЖКХ Волжского района Самарской области 19.03.99 г. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан № 16. Договор зарегистрирован в МП БТИ г. Самара 19.03.99 г.
При обращении истца в Управление ФАКОН по Самарской области ему отказано в постановке объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет в связи с тем, что объект уже стоит на кадастровом учете. При этом установлено, что имеются расхождения в площадях: в договоре передачи квартир в собственность граждан от 19.03.99 г., зарегистрированного в МП Бюро технической инвентаризации Администрации г. Самара 19.03.99 г., общая площадь указана 57,6 кв.м., а согласно имеющемуся кадастровому паспорту общая площадь указана 62,7 кв.м.
Истцом подано заявление о внесении изменений в государственный кадастровый учет площади квартиры в ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 30.03.10 г., изменения до настоящего времени не внесены.
При обращении истцом Управлении Росреестра по Самарской области с заявление о государственной регистрации права собственности спорной квартиры им получен отказ в связи с тем, что в представленных документах имеется расхождение в площадях квартиры.
Судом установлено, что каких-либо перепланировок в квартире не производилось. Отметок в техническом паспорте об этом не имеется. Причина расхождения жилой площади в договоре передачи квартир в собственность граждан и в кадастровом паспорте не установлена. Согласно материалам инвентарного дела общая площадь квартиры составляет 57,6 кв.м., жила площадь - 40 кв.м., кроме того, прочая 5,8 кв.м.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.
Суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Семина Александра Валентиновича удовлетворить.
Признать за Семиным Александром Валентиновичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу Самарская область, Волжский район, ..., ... общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 5,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова