ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием истца Уварцевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уварцевой Марины Александровны к Кулясову Евгению Ивановичу о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Уварцева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Кулясову Евгению Ивановичу и просила обязать его зарегистрировать право собственности на земельный участок для дальнейшего оформления договора купли-продажи.
В иске указала, что 02.06.04 г. она приобрела у ответчика земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СНТ «...», участок № ..., площадью 939, 0 кв.м. за 7 000 рублей согласно расписке. Ответчик выдал ей доверенность от 02.06.04 г. для оформления документов на участок, чтобы впоследствии они смогли заключить сделку купли-продажи и зарегистрировать договор в регистрационной службе. В настоящее время срок доверенности истек, а новую доверенность ответчик отказывается выдать. С момента приобретения участка истец использует участок по назначению, оплачивает денежные средства за подачу воды, охраны.
В ходе судебного заседания истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СНТ «...», участок № ..., площадью 939, 0 кв.м. на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ответчиком.
В судебном заседании истец Уварцева М.А. уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик Кулясов Е.И. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц Управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области. Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.
Третье лицо представитель СНТ «...» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором согласился с иском.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно Решению исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № 221 от 21.03.57 г. «О выделении земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города» в районе ... выделено 60 га земли под сады рабочим и служащим.
На основании Решения исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № 302А от 16.05.74 г. «Об утверждении типового договора на аренду садово-дачных участков с гражданами и организациями» гражданам предоставлялись земельные участки в аренду.
В соответствии с Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № 302А от 16.05.74 г. Кулясову Евгению Ивановичу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СНТ «...», участок № 492, площадью 939, 0.
02.06.04 г. спорный земельный участок был продан Кулясовым Е.И. Уварцевой М.А. за 7 000 руб., что подтверждается распиской о получении денег, имеющейся в материалах дела. Договор купли-продажи между сторонами заключен не был, однако суд считает, он фактически состоялся, так как деньги за земельный участок были переданы продавцу и с указанного времени Уварцева М.А. несет расходы по содержанию участка, оплачивает необходимые взносы, вступила во владение участком. Свидетельство о праве собственности на землю передано от продавца к покупателю.
Согласно квитанциям Уварцева М.А. оплачивает за подачу воды на спорный участок и охрану с 2005 г. и оплачивает взносы согласно письменному отзыву председателя Правления СНТ «...», является членом СНТ.
Кулясов Е.И. уклоняется от оформления нотариальной доверенности, что подтверждается письменным обращением истца к ответчику и чеком об оплате за услуги почты по отправлению данного письма.
Таким образом, ответчик препятствует истице оформить в свою собственность земельный участок.
Судом установлено, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, СНТ «...», участок № ..., площадью 939, 0 кв.м.
Площадь земельного участка является ориентировочной, сведения о его границах подлежит уточнению по результатам межевания.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Уварцевой Марины Александровны удовлетворить.
Признать за Уварцевой Мариной Александровной право собственности на земельный участок площадью 939,00 кв.м., назначение: для садоводства по адресу: Самарская область, Волжский район, СНТ «...», участок № ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова