Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составепредседательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Канюкаевой Л.А.,
с участием:
представителя истца Харитоновой О.А. – Горлова Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Ольги Александровны к Сарже Александру Львовичу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению одной стороны,
у с т а н о в и л :
Харитонова О.А. обратилась в суд с иском к Сарже А.Л. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению одной стороны.
В иске указала, что приобрела в собственность дачу состоящую из дачного дома площадью 87,50 кв.м. со службами и сооружениями и земельный участок для садоводства площадью 568,00 кв.м. расположенные по адресу Самарская область, Волжский район, массив ..., СДТ «...», участок № ....Указанное имущество было приобретено у Сарже А.Л. на основании договора купли-продажи от 19.05.99 удостоверенного нотариусом г.Самара К.И.Н. Свои обязательства по договору она исполнила, денежную сумму оплатила полностью. Ответчик передал ей ключи от садового домика и с указанного времени она пользуется и оплачивает расходы связанные с их содержанием. Однако, право собственности на садовый дом и земельный участок зарегистрировано не было. Ответчик уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Горлов Е.И. иск поддержал.
Ответчик Сарже А.Л. в судебное заседание не явился. Извещался о слушании дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Представитель третьего лица ФГУ ЗКП по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица СДТ «Хуторок» в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что 19.05.99 между Харитоновой О.А. и Сарже А.Л. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 568,00 кв.м., а также дачного дома площадью 87,50 кв.м. по адресу: Самарская область, Волжский район, массив ..., СДТ «...», участок .... Договор удостоверен нотариусом К.И.Н.
Согласно п.4 расчет произведен до подписания договора.
Стороны после заключения договора купли-продажи в Управление ФРС по Самарской области для регистрации перехода права собственности на земельный участок не обращались.
На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., согласно которой государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок и дачный дом по данным ЕГРП продолжает сохраняться за Сарже А.Л.
В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ право собственности и иные вещные права, переход права собственности на недвижимые вещи, а также договор мены жилого дома подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с абз.3 п.1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Договор никем не оспаривается.
С указанного времени (с 1999 г.) Харитонова О.А. является членом садоводческого товарищества «Хуторок». Владеет и пользуется земельным участком. Участок обрабатывается и используется ею по назначению, оплачиваются членские взносы.
На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Харитоновой Ольги Александровны удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию по заявлению одной стороны Харитоновой Ольги Александровны переход права собственности от Сарже Александра Львовича к Харитоновой Ольге Александровне на земельный участок для садоводства, площадью 568,00 кв.м., а также дачный дом площадью 87,50 кв.м. находящиеся по адресу Самарская область, Волжский район, массив ..., СДТ «...», участок ... на основании Договора купли-продажи, заключенного 19.05.99 г. между Сарже Александром Львовичем и Харитоновой Ольгой Александровной.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова