РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Канюкаевой Л.А.,
с участием истцов Радченко В.И., Радченко Л.В., Радченко В.В., Радченко А.В., Красильниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радченко Владимира Ивановича, Радченко Людмилы Васильевны, Радченко Виталия Владимировича, Радченко Артема Владимировича, Красильниковой Марии Владимировны к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Радченко В.И., Л.В., В.В., А.В., Красильникова М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указали, что являются собственниками жилого дома расположенного по адресу Самарская область, Волжский район, пос...., ... ... на основании договора купли-продажи заключенного 20.05.94 г. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 540,00 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области им отказано в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, в связи с тем, что не предоставлены правоустанавливающие документы. Свидетельство о праве собственности на землю выдано ФИО2 – продавцу жилого дома, который в настоящее время умер.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок по адресу Самарская область, Волжский район, ..., ..., ....
В судебном заседании Радченко В.И., Радченко Л.В., Радченко В.В., Радченко А.В., Красильникова М.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители 3-их лиц Управление Росреестра по Самарской области, ФГУ ЗКП по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. ФГУ ЗКП по Самарской области представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заслушав доводы истцов, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 20.05.94 между ФИО2 и Радченко В.И., Радченко В.В., Радченко Л.В. действующая за себя и несовершеннолетних детей Радченко М.В., Радченко А.В. заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 34,4 кв.м. по адресу Самарская область, Волжский район, пос...., ... .... Право собственности зарегистрировано в УФРС по Самарской области 12.03.10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права имеющимся в материалах дела.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданным администрацией ... Волжского района Самарской области 22.07.93. В договоре купли-продажи указано, что приобретаемы жилой дом расположен на земельном участке мерою 605,00 кв.м.
С 1994 г. Истцы пользуются жилым домом и земельным участком по назначению, несут бремя их содержания.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, что подтверждается кадастровым паспортом Территориального отдела № 5 ФАКОН по Самарской области от 26.09.08, имеет кадастровый номер Номер обезличен. В настоящее время площадь земельного участка уточнена и составляет 624,00 кв.м., правообладатель земельного участка указан Радченко В.И.
Управлением ФРС по Самарской области истцам отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, а свидетельство о праве собственности на землю выдано Фролову А.И.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из содержания договора, а также ст. 35 ЗК РФ, ст.552 ГК РФ следует, что спорный земельный участок приобретен истцами у Фролова А.И. вместе с жилым домом.
Таким образом, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Радченко Владимира Ивановича, Радченко Людмилы Васильевны, Радченко Виталия Владимировича, Радченко Артема Владимировича, Красильниковой Марии Владимировны удовлетворить.
Признать за Радченко Владимиром Ивановичем, Радченко Людмилой Васильевной, Радченко Виталием Владимировичем, Радченко Артемом Владимировичем, Красильниковой Марией Владимировной право общей долевой собственности на земельный участок площадью 624,00 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер Номер обезличен по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., ... по 1/5 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова