Отпечатано в совещательной комнате
15 июля 2010 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составепредседательствующего судьи Ласковской С.Н.
при секретаре Мельниковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Щеглова Александра Борисовича к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управлению росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Щеглов А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управлению росреестра по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район ... участок ....
В иске указал, что его отцу Щ.Б.Л. на основании постановления Черновской сельской администрации Волжского района Самарской области от 18.05.1992 года № Номер обезличен на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 5200,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район ... участок ... На основании вышеуказанного постановления Щ.Б.Л. выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от 02.07.1992 года, в котором неправильно указано отчество собственника, т.е. указано Ш.Б.А. Согласно справки Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области Номер обезличен от 20.01.2010 года действительно свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от 02.07.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства Щеглову Б.А. был предоставлен земельный участок площадью 5200,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район ... участок .... План земельного участка приобретенного в собственность был изготовлен на имя Щ.Б.Л. 15.08.1993 года Щ.Б.Л. умер. После смерти отца в наследство вступила мать истца Щ.М.М.. В свидетельстве на право собственности на землю Номер обезличен от 02.07.1992 года была внесена запись, что свидетельство выдано Щ.М.М., а запись Ш.Б.А. зачеркнута и надлежащим образом удостоверено печатью Черновской Администрации Волжского района Самарской области. На вышеуказанном земельном участоке истец и его мать построили жилой дом, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 43 кв.м.. Жилой дом был зарегистрирован на праве собственности за Щ.М.М. на основании справки Администрации п.... Волжского района Самарской области от 04.04.1995 года. Щеглова М.М. на основании договора купли-продажи от 06.04.1995 года №1216 продала 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка площадью 1193 кв.м., Рыжичкиной Марии Петровне. После продажи 1/3 доли земельного участка, оставшаяся площадь земельного участка по документам составляет 4000 кв.м.. Дата обезличена года Щ.М.М. умерла. При обращении истца к нотариусу Кинель-Черкасского района Самарской области с заявлением о вступлении в наследство на земельный участок ему было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе неправильно указано отчество собственника Щ.Б.Л., и отсутствует правоустанавливающий документ выданный на имя Щ.М.М. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область Волжский район ... участок ... в порядке наследования после смерти Щ.М.М.
Истец Щеглов А.Б. и его представитель Невский А.М. действующий по доверенности от 04.02.2010 года в судебное заседание не явились, от представителя истца Невского А.М. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований.
Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв о том что не возражает против заявленных исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд поступил отзыв, согласно которого Управление росреестра по Самарской области просит признать их ненадлежащим ответчиком и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Рыжичкина М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо нотариус Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив исковое заявление и материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании постановления Черновской сельской администрации Волжского района Самарской области от 18.05.1992 года № 62 «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», в собственность гражданам имеющим в пользовании земельные участки в п.Черновский, с.Белозерки, п.Нур, п.Подлесный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены земельные участки. На основании вышеуказанного постановления ... сельской администрации Волжского района Самарской области для ведения подсобного хозяйства Щ.Б.Л. предоставлен земельный участок площадью 0,52 га и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от 02.07.1992 года на имя Ш.Б.А., что не соответствует действительности, поскольку согласно документам удостоверяющим его личность, его отчество «Л*». Согласно архивным справкам Номер обезличенв от 28.06.2010 года, Номер обезличенв от 29.06.2010 года, Номер обезличенв от 05.07.2010 года, выданным Архивным отделом Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в Архивный отдел список граждан приложенный к постановлению Черновской сельской администрации Номер обезличен от 18.05.1992 года на хранение не поступал.
В силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена Номер обезличенФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из уведомления территориального отдела № 5 УФАКОН по Самарской области Номер обезличен от 20.12.2008 года следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, Волжский район ... участок ... в Кдином государственном реестре земель отсутствуют.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район п.Подлесный участок ... в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав Управления Росреестра по Самарской области не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФСГРКиК (Управления Росреестра по Самарской области) Номер обезличен от 05.04.2010 года.
В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Дата обезличена года Щ.Б.Л. умер, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен и выдано свидетельство о смерти серии III-ЕР Номер обезличен.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
Из материалов наследственного дела Номер обезличен, следует, что к нотариусу Кинель-Черкасского района после смерти Щ.Б.Л. с заявлением о принятии наследства обратилась жена Щ.М.М., заявление удостоверено нотариусом Третьяковой Н.А. 09.05.2002 года и зарегистрировано в реестре за Номер обезличен.
06.04.1995 года между Щ.М.М. и Рыжичкиной Марией Петровной был заключен договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома и земельного участка площадью 1193 кв.м., распложенные по адресу: Самарская область Волжский район ..., удостоверенный нотариусом Лазовской Г.А. 06.04.1995 года, зарегистрировано в реестре за Номер обезличен. На основании вышеуказанного договора купли-продажи Рыжичкиной М.П. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 1193 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район ....
Согласно имеющегося в материалах дела плана границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район ... участок ..., изготовленного ООО ГК «Абсолют», границы участка согласованы с соседними землепользователями и его площадь составляет 4495,00 кв.м.
Дата обезличена года Щ.М.М. умерла, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен и выдано свидетельство о смерти серии II-ЕР Номер обезличен.
Согласно материалам наследственного дела Номер обезличен года, с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Щ.М.М. к нотариусу Кинель-Черкасского района 28.07.2008 года обратился сын Щеглов Александр Борисович, заявление зарегистрировано в реестре за Номер обезличен.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими документами:
- свидетельством о браке, согласно которого 30.05.1951 года заключен брак между Щ.Б.Л. и Г.М.М., после регистрации брака присвоены фамилии «Щегловы»;
- свидетельством о рождении, выданным на имя Щеглова Александра Борисовича, Дата обезличена года рождения, согласно которого в графе «отец» указан Щ.Б.Л., в графе «мать» указана Щ.М.М..
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Других наследников после смерти Щ.М.М., умершей Дата обезличена года, оспаривающих право собственности истца на спорный земельный участок, не имеется.
Согласно п.21 ч.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года, к вопросу местного значения поселения относится - присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, организация освещения улиц и установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.
Таким образом, к обязанности Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области относится присвоение почтового адреса объекту недвижимости – земельному участку, расположенному по адресу: Самарская область, Волжский район п.Подлесный. Спорному земельному участку, органом местного самоуправления – Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области почтовый адрес присвоен не был. В данном случае отсутствие почтового адреса спорного земельного участка не является препятствием для признании права собственности за истцом в порядке наследования на земельный участок.
Изучив материалы дела, с учетом того, что ответчик УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области не возражает против удовлетворения исковых требований, судом установлено достаточно оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку они законны, обоснованны и подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Щеглова Александра Борисовича к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управлению росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Щегловым Александром Борисовичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район ... участок ..., после смерти Щ.М.М., умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 20.07.2010 года.
Председательствующий С. Н. Ласковская