ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составепредседательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием:
представителя истца Моршневой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моршнева Николая Михайловича к Даценко Александру Яковлевичу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению одной стороны,
у с т а н о в и л :
Моршнев Н.М. обратился в суд с иском к Даценко А.Я. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по заявлению одной стороны.
В иске указал, что приобрел в собственность земельный участок для садоводства площадью 527,00 кв.м. расположенный по адресу Самарская область, Волжский район, СТ «...», линия ..., участок № ....Указанное имущество было приобретено у Даценко А.Я. на основании договора купли-продажи от 07.06.10 г., удостоверенного нотариусом г.Самары Лазовской Г.А. Свои обязательства по договору он исполнил, денежную сумму оплатил полностью. Ответчик передал спорное имущество истцу. Однако, право собственности на земельный участок в УФРС Самарской области зарегистрировано не было. Ответчик уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности спорный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Моршнева М.В. иск поддержала.
Ответчик Даценко А.Я. в судебное заседание не явился. Извещался о слушании дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Представитель третьего лица нотариус Лазовская Г.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица СТ «Пищевик» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск. С иском согласен.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что 07.06.00 между Даценко Александром Яковлевичем и Моршневым Николаем Михайловичем был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 527,00 кв.м., для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «...», линия ..., участок № .... Договор удостоверен нотариусом Лазовской Г.А.
Согласно п.3 расчет произведен до подписания договора.
Стороны после заключения договора купли-продажи в Управление ФРС по Самарской области для регистрации перехода права собственности на земельный участок не обращались.
На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., согласно которой государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок и дачный дом по данным ЕГРП продолжает сохраняться за Даценко А.Я.
В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ право собственности и иные вещные права, переход права собственности на недвижимые вещи, а также договор мены жилого дома подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с абз.3 п.1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Договор никем не оспаривается.
С указанного времени (с 2000 г.) Моршнев Н.М. является членом садоводческого товарищества «...». Владеет и пользуется земельным участком. Участок обрабатывается и используется им по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается членской книжкой представленной в материалы дела, выданной в 2003 г. Также данные обстоятельства подтверждает председатель СТ «...», зарегистрированного 24.07.06 г. в Инспекции ФНС РФ по Волжскому району.
На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Моршнева Николая Михайловича удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию по заявлению одной стороны Моршнева Николая Михайловича переход права собственности от Даценко Александра Яковлевича к Моршневу Николаю Михайловичу на земельный участок для садоводства, площадью 527,00 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «...», линия, ..., участок ... на основании Договора купли-продажи, заключенного 07.06.00 г. между Даценко Александром Яковлевичем и Моршневым Николаем Михайловичем.
В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться в Волжский районный суд Самарской области с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяВолжского районного суда: Е.И. Смирнова