ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 г. г. Самара
Федеральный Волжский районный суд Самарской области в составепредседательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Петровой Н.А. ,
с участием представителя истца Недогреевой С.Г.,
прокурора Софроновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МДМ Банк» к Пиктимирову Александру Викторовичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
у с т а н о в и л :
ОАО «МДМ Банк» обратился в суд к Пиктимирову А.В. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В иске указало, что по Соглашении о предоставлении отступного от 25.02.09 г. в счет прекращения обязательств в размере 1 456 499 рублей 92 копейки, от Пиктимирова А.В. приняло на баланс квартиру, находящуюся по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., .... В соответствии с п. 2.5 указанного соглашения проживающие и члены его семьи на день подписания соглашения, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ истец просит признать прекратившим право пользования спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета и выселить его. А также взыскать в пользу ОАО «МДМ Банк» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Недогреева С.Г. исковые требования поддержала.
Ответчик Пиктимиров А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – Отдел Волжского района Федеральной миграционной службы России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела надлежащим образом.
Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ответчику принадлежала на основании договора купли-продажи квартира, расположенная по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., от 15.09.06 г. с использованием кредитных средства ОАО «УРСА Банк».
25.02.09 г. было заключено соглашение о предоставлении отступного между ОАО «УРСА Банк» и Пиктимировым Александром Викторовичем. Стороны пришли к соглашению оценив спорную квартиру в размере 1 456 499 рублей 92 копейки в соответствии с п. 1.3 Соглашения.
В соответствии с п. 2.5 указанного соглашения, должник и члены его семьи, проживающие на день подписания настоящего договора, в соответствии со ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования спорной квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Кредитору.
Согласно акту приема-передачи квартиры от 25.02.09 г. представитель ОАО «УРСА Банк» принял от Пиктимирова А.В. спорную квартиру.
ОАО «УРСА Банк» зарегистрировал сове право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданного УФРС по Самарской области 05.03.09 г.
Согласно представленному Уставу ОАО «УРСА Банк» от 03.08.09 г. банк был преобразован в ОАО «МДМ Банк».
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.
Таким образом, исковые требования ОАО «МДМ Банк» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление ОАО «МДМ Банк» удовлетворить.
Признать Пиктимирова Александра Викторовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ...4.
Выселить Пиктимирова Александра Викторовича из жилого помещения помещением, расположенным по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ....
Обязать Отдел Волжского района Федеральной миграционной службы России по Самарской области снять Пиктимирова Алекснадра Викторовича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ....
В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчики вправе обратиться в Волжский районный суд Самарской области с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФедеральногоВолжского районного суда: Е.И. Смирнова