РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием:
представителя истца ЗАО АКБ «Газбанк» Косыревой Е.Л.,
представителя ответчика ООО «Виктория-2» Уфимского В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО АКБ «Газбанк» к ООО «Виктория-2», Карповой Раисе Ивановне о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности ничтожной сделки,
у с т а н о в и л :
ЗАО АКБ «Газбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Виктория-2», Карповой Раисе Ивановне о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
В иске указал, что с ООО «Виктория-2» в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» взыскана солидарно задолженность по кредитным договорам:
- решением Ленинского районного суда от 23.07.09 в размере 88.884,82 доллара США, госпошлина 18.832,40 руб.;
- решением Ленинского районного суда от 02.07.09 в размере 2.537.848,09 руб., госпошлина 17.788,58 руб.;
- решением Ленинского районного суда от 02.07.09 в размере 1.259.906,91 руб., госпошлина 10.872,60 руб.;
- решением Кировского районного суда от 01.07.09 в размере 4.749.606,22 руб., госпошлина 20.000,00 руб.
На основании указанных решений судов в отношении ООО «Виктория-2» возбуждены исполнительные производства. Решения не исполнены, задолженность ООО «Виктория-2» перед истцом по решениям судов составляет более 10.000.000 руб., погашение которой возможно только путем обращения взыскания на имущество ответчика.
Однако, в нарушение принципа добросовестности участника гражданского оборота ответчик в июле 2009 года, уже после вынесения судами решении, совершил сделки по отчуждению своего имущества.
Так, 02.07.09 ООО «Виктория-2» заключило договор купли-продажи с Карповой Р.В. 8 земельных участков, находящихся по адресу Самарская область, Волжский район, ..., участки Номер обезличен. Стоимость указанных участков по договору в совокупности составила 1.158.960 руб.
Истец считает указанный договор ничтожным, т.к. она направлена на сокрытие имущества должника от обращения на него взыскания, кроме того, участки проданы по цене значительно ниже рыночной. Полученная от сделки сумма также не была направлена на погашение долга.
Ссылаясь на ст. 10, ст. 167 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца ЗАО АКБ «Газбанк» Косырева Е.Л. на иске настаивала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнила, что ООО «Виктория-2» должно истцу не только по решениям судов, но и по другим кредитным договорам в общей сложности 38.278.513,76 руб.
Представителя ответчика ООО «Виктория-2» Уфимский В.В. просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что истец приводит недостоверны сведения, поскольку решение Ленинского районного суда от 02.07.09 исполнено полностью, второе решение Ленинского районного суда от 02.07.09 исполнено полностью, исполнительное производство прекращено. Решение Кировского районного суда от 01.07.09 исполнено частично – от 4.749.606,22 руб. долга осталось 1.297.508 руб. Не исполнено только решение Ленинского районного суда от 23.07.09 о взыскании задолженности в размере 88.884,82 доллара США, госпошлины 18.832,40 руб., однако идет процесс реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание. ООО «Виктория-2» правомерно распорядилось земельными участками, осуществив права собственника.
Ответчик Карпова Р.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. Дело рассмотрено без участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» представил письменно ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Управление Росреестра по Самарской области, Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия.
Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Ст. 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется указанными в данной норме способами либо иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указной нормы ГПК истцом суду не представлено доказательств в обоснование своих требований.
Материалами дела установлено, что с ООО «Виктория-2» в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» взыскана солидарно задолженность по кредитным договорам:
- решением Ленинского районного суда от 23.07.09 в размере 88.884,82 доллара США, госпошлина 18.832,40 руб.;
- решением Ленинского районного суда от 02.07.09 в размере 2.537.848,09 руб., госпошлина 17.788,58 руб.;
- решением Ленинского районного суда от 02.07.09 в размере 1.259.906,91 руб., госпошлина 10.872,60 руб.;
- решением Кировского районного суда от 01.07.09 в размере 4.749.606,22 руб., госпошлина 20.000,00 руб.
По всем решениям судом обращено взыскание не заложенное в обеспечение обязательств имущество с установлением его начальной продажной стоимости.
На основании указанных решений судов в отношении ООО «Виктория-2» возбуждены исполнительные производства. Решение Ленинского районного суда от 02.07.09 исполнено полностью, второе решение Ленинского районного суда от 02.07.09 исполнено полностью, исполнительное производство прекращено. Решение Кировского районного суда от 01.07.09 исполнено частично – от 4.749.606,22 руб. долга осталось 1.297.508 руб. Не исполнено только решение Ленинского районного суда от 23.07.09 о взыскании задолженности в размере 88.884,82 доллара США, госпошлины 18.832,40 руб. Постановления о возбуждении и прекращении исполнительного производства имеются в материалах дела.
02.07.09 ООО «Виктория-2» заключило договор купли-продажи с Карповой Р.В. 8 земельных участков, находящихся по адресу Самарская область, Волжский район, ..., участки Номер обезличен Стоимость указанных участков по договору в совокупности составила 1.158.960 руб.
На момент заключения договора спорные участки обременены не были, в залоге по обязательствам перед истцом не состояли, в ходе исполнительного производства имущество ответчицы судебным приставом-исполнителем арестованы не было, запрет распоряжаться ими не устанавливался, взыскание по решению суда в пользу истца на них не обращалось.
ООО «Виктория-2» в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ распорядилось своей собственностью по своему усмотрению.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч.1). Условия договора определяются по усмотрению сторон (ч.4).
Таким образом, даже если цена договора занижена по сравнению с рыночной стоимостью имущества, данный факт не является основанием для признания сделки недействительной.
Согласно ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Ст. 168 ГК РФ, на которую ссылается истец в обоснование своих требований, устанавливает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Однако, какой закон нарушены ответчиками истец не указывает.
На основании изложенного суд не находит оснований для признания договора дарения недействительным (ничтожным), а следовательно и для применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Требования истца на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении искового заявления ЗАО АКБ «Газбанк» к ООО «Виктория-2», Карповой Раисе Ивановне о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности ничтожной сделки отказать.
Арест, наложенный определением Волжского районного суда от 15.06.10 на земельные участи, принадлежащие Карповой Раисе Ивановне, снять.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 26.07.10.
Судья Волжского
районного суда: Е.И. Смирнова