Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурцева М.П.,
при секретаре Семеновой О.В.,
с участием представителя истцов Катынской О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Якушина Евгения Васильевича и Якушиной Татьяны Федоровны к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Якушин Е.В. и Якушина Т.Ф. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., в порядке приватизации.
В иске указали, что проживают в изолированной, четырехкомнатной квартире по указанному адресу на основании договора социального найма Номер обезличен от 07.04.2010 года. 13.04.2010 года указанная квартира передана им в совместную собственность в порядке приватизации Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и наймодателем МУП «К*» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Однако, ГУ ФРС по Самарской области отказала в регистрации указанного договора. Истцы полагают, что в данном случае нарушены их права на приватизацию, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. с последующими изменениями и дополнениями, в связи с чем, просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Катынская О.Н. исковые требования поддержала и просила признать за Якушиным Е.В. и Якушиной Т.Ф. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., пояснив, что истцы проживают совместно в спорной квартире, договор найма жилого помещения был заключен 07.04.2010 года. Право приватизации истцами не использовано. Перепланировки и переустройства в квартире не производилось. Квартира включена в реестр муниципальной собственности. На основании договора с Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и наймодателем МУП «К*» от 13.04.2010 г., указанная квартира была передана Якушину Е.В. и Якушиной Т.Ф. в собственность в порядке приватизации. Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано за РФ и Муниципальным образованием, просит признать за истцами Якушиными право общей долевой собственности на спорную квартиру. Якушин А.Е. и Якушина М.Е. отказались от приватизации спорного жилого помещения, о чем в материалах дела имеется письменное согласие.
Представитель ответчика – управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав доводы представителя истцов Катынской О.Н., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципальною жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что истцы Якушин Е.В. и Якушина Т.Ф. с 1995 года зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ....
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Якушин Е.В. и Якушина Т.Ф. право на приватизацию не использовали.
Зарегистрированные в спорной квартире Я.А.Е. и Я.М.Е. от участия в приватизации отказались, что подтверждается письменными согласиями от 17.09.2009 г. и 02.10.2009 г.
Квартира включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из него от 08.04.2009 года Номер обезличен, согласно которой указанная квартира передана в муниципальную собственность на основании постановления администрации Волжского района от 03.05.2001 г. Номер обезличен «О включении принятии в состав муниципальной собственности района объектов несостоятельного (банкрота) ОАО «П*». Спорная квартира составляет муниципальную казну муниципального района Волжский Самарской области.
Регистрация перехода права на указанную квартиру территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области не производилась. В реестр федеральной собственности квартира никогда не включалась.
В настоящее время указанными органами не принимается никаких мер к регистрации перехода права на спорную квартиру к муниципальному образованию. Сложившаяся ситуация нарушает право истцов на приватизацию жилого помещения.
13.04.2010 г. спорная квартира была передана Якушину Е.В. и Якушиной Т.Ф. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору передачи квартиры в собственность граждан. Договор подписан Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, наймодателем МУП «К*» и Якушиным Е.В., Якушиной Т.Ф. Следовательно, Администрация муниципального района Волжский Самарской области и МУП «Курумоченский ПЖРТ», подписав указанный договор, не возражают против передачи квартиры в собственность Якушину Е.В. и Якушиной Т.Ф.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы не могут реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно, иск Якушина Евгения Васильевича и Якушиной Татьяны Федоровны к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Якушина Евгения Васильевича и Якушиной Татьяны Федоровны к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Якушиным Евгением Васильевичем и Якушиной Татьяной Федоровной право общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., общей площадью – 81,7 кв.м., жилой площадью -55,2 кв.м., по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.П. Бурцев