Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурцева М.П.,
при секретаре Семеновой О.В.,
с участием представителя истцов Кагировой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Якушева Евгения Александровича, Якушевой Оксаны Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Якушевой Анастасии Евгеньевны, Коломойцевой Пелагеи Ивановны к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Якушев Е.А., Якушева О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Якушевой А.Е., Коломойцева П.И. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. ..., ..., ..., ....
В иске указали, что 29.05.1998 г. между истцами и Звероводческим хозяйством Самарского ОПС был заключен договор передачи истцам в собственность по 1/4 доле каждому в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. ..., ..., ..., ....
Данный жилой дом ранее находился на балансе звероводческого хозяйства Самарского ОПС. Договор передачи квартиры в собственность граждан от 29.05.1998 г. зарегистрирован в МПТИ г. Кинеля БТИ Номер обезличен «к» от 04.08.1998 г. Истцы не могут зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку БТИ г. Кинеля в договор о передаче квартиры в собственность граждан от 29.05.1998 года внесло дополнения и исправления в площади жилого помещения. Во внесудебном порядке устранить недостатки не представляется возможным, поскольку Зверохозяйство в настоящее время ликвидировано. Перепланировок и переустройств в спорном жилом помещении не производилось. Квартира поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый номер. Просят признать право собственности на жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истцов Кагирова Л.И. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, Самарский Облпотребсоюз в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Третье лицо «Центр Технической инвентаризации» Кинельский городской филиал в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. ..., ..., ..., ....
29.05.1998 г. между Зверохозяйством Самарского ОПС и Коломойцевой П.И. заключен договор передачи указанного жилого помещения в общую долевую собственность (доли по ?) Коломойцевой П.И., Якушеву Е.А., Якушевой О.А., Якушевой А.Е.
По указанному адресу проживают и зарегистрированы Коломойцева П.И., Якушев Е.А., Якушева О.А., Якушева А.Е., что подтверждается справкой поселковой администрации.
В настоящее время Зверохозяйство признано банкротом, ликвидировано, процедура ликвидации полностью завершена, оно исключено из реестра юридических лиц, в соответствии с ответом на запрос Самарского Обпотребсоюза от 12.05.2010 г. Номер обезличен Зверохозяйство Самарского Облпотребсоюза не входит в состав Самарского Облпотребсоюза и местонахождение указанной организации неизвестно.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу п.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на
недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на
недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального
закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. с последующими изменениями и дополнениями передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Звероводческое хозяйство Самарского ОПС было учреждено Самарским ОПС и не является правопреемником государственного или муниципального предприятия, а создано как самостоятельный хозяйственный субъект.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ, муниципальный жилищный фонд- это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Спорное жилье никогда не относилось ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, а являлось собственностью Самарского облпотребсоюза и относится к общественному жилому фонду.
29.05.1998г. Звероводческое хозяйство Самарского Облпотребсоюза, учрежденное Самарским Облпотресоюзом, заключило с истцами договор передачи квартир в собственность в порядке приватизации, что является юридическим фактом передачи жилья в собственность.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Таким образом, Зверохозяйство имело право безвозмездно передать спорное жилое помещение в собственность истцам в порядке приватизации.
Договор передачи квартир в собственность граждан от 29.05.1998 г. - договор «приватизации» состоялся. Договор передачи квартиры в собственность граждан от 29.05.1998 г. зарегистрирован в МПТИ г. Кинеля БТИ Номер обезличен «к» от 04.08.1998 г.
Перепланировки и переустройства в спорном жилом помещении не производилось, площади не изменились и остались прежними жилая - 19,1 кв.м., общая – 36,00 кв.м., жилое помещение поставлено на кадастровый учет, помещению присвоен кадастровый номер 63:17:0000000:0:1886/1.
На основании изложенного, суд считает, что за истцами следует признать право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. ..., ..., ..., ..., жилой площадью 19,1 кв.м., общей площадью 36,0 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Якушева Евгения Александровича, Якушевой Оксаны Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Якушевой Анастасии Евгеньевны, Коломойцевой Пелагеи Ивановны к Управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Якушевым Евгением Александровичем, Якушевой Оксаной Александровной Якушевой Анастасией Евгеньевной, Коломойцевой Пелагеей Ивановной право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. ..., ..., ..., ..., жилой площадью 19,1 кв.м., общей площадью 36,0 кв.м., по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: М.П. Бурцев