г. Самара 02 сентября 2010 года.
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Жироухова В.Е.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием истца Валиуллиной Н.А., ее представителя Валиуллиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Валиуллиной Натальи Александровны к ЗАО «П*» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Валиуллина Н.А. в суд с иском к ЗАО «П*» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.
В иске указала, что 18.02.2005 года она заключила договор с ЗАО «П*» Номер обезличен Номер обезличен «О долевом участии в строительстве многосекционного жилого дома переменной этажности с офисными помещениями жилой застройки в границах Киевская... Доля участия в строительстве указанного дома включала в себя плату ее стоимости и самостоятельное участие в обустройстве жилого помещения №..., этаж ..., в количестве комнат ..., общая (проектная) площадь 50,6 кв.м. и жилой площади 26,1 кв.м. Стоимость одного квадратного метра на момент заключения договора составила 12 500 рублей. Ею была произведена оплата за долю, согласно п.2.3 договора в кассу ЗАО «П*» на общую сумму 501 750 рублей, что составляет площадь доли в количестве 37,466 кв.м. При внесении следующей оплаты в октябре 2005 года в кассу ЗАО «П*» ей было сообщено, что оплата временно не принимается. В договоре был оговорен планируемый срок завершения строительно-монтажных работ 2 квартал 2007 года. А квартира должна быть передана в собственность не позднее 1 июля 2007 года. До настоящего времени строительство указанного жилого дома не только не завершено, но даже и не начиналось Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 501 750 рублей и компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей
В судебном заседании истец Валиуллиной Н.А. и ее представитель Валиуллиной Н.А.исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «П*» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца Валиуллиной Н.А., ее представителя Валиуллиной Н.А., суд считает, что иск Валиуллиной Н.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 18.02.2005 года Валиуллина Н.А. заключила договор с ЗАО «П*» Номер обезличен «О долевом участии в строительстве многосекционного жилого дома переменной этажности с офисными помещениями жилой застройки в границах ....
Основанием передачи прав является договор «О долевом участии в проектировании и строительстве многосекционного жилого дома переменной этажности с офисными помещениями жилой застройки в границах ...» Номер обезличен от 12.02.2004 года заключенный между Департаментом строительства и архитектуры администрации г. Самара- Заказчик и ЗАО «П*»- Застройщик.
Доля участия в строительстве указанного дома включала в себя плату ее стоимости и самостоятельное участие в обустройстве жилого помещения №..., этаж ..., в количестве комнат 2, общая (проектная) площадь 50,6 кв.м. и жилой площади 26,1 кв.м. Стоимость одного квадратного метра на момент заключения договора составила 12 500 рублей.
Валиуллина Н.А. произвела оплату за долю, согласно п.2.3 договора в кассу ЗАО «П*» на общую сумму 501 750 рублей, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами: Номер обезличен от 21.02.2005 года на сумму 189750 рублей, Номер обезличен от 13.04.05 на сумму 62000 рублей, Номер обезличен 63 от 25.04.05 на сумму 40000 рублей, Номер обезличен 83от 31.05.05 на сумму 160000 рублей, Номер обезличен от 13.07.05 на сумму 50000 рублей.
При внесении следующей оплаты в октябре 2005 года в кассу ЗАО «П*» Валиуллиной Н.А. было сообщено, что оплата временно не принимается.
В п. 1.1 договора Номер обезличен от 25.02.2005 года указывается, что срок завершения строительно-монтажных работ 2 квартал 2007 года, а квартира должна быть передана в собственность не позднее 01.07.2007 года.
Истец Валиуллина Н.А. выполнила свои обязательства по договору надлежащим образом - оплатив долю в размере 501 750 рублей в кассу ЗАО «П*», однако ответчик до настоящего времени строительство жилого дома по указанному адресу не начал
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Истец предоставил в суд расчет неустойки, согласно которого ответчик просрочил выполнение своих обязательств в период с 01.077.2007 года по 01.08.2010 года, что составляет 1126 дней и сумма неустойки составляет 16 949 115 рублей (из учета 3 % за каждый день просрочки). Поскольку сумма взысканий потребителем неустойки не может превышать общую цену отдельного вида выполнения работы (услуги) или общую цену заказа, то неустойка составляет 501 750 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.
Ответчик в судебное заседание, несмотря на надлежащее уведомление, не явился.
Поведение ответчика суд расценивает, как уклонение ответчика от обязанности доказывать свои возражения.
Руководствуясь ст. 68 ГПК РФ суд считает возможным обосновать свои выводы объяснениями истца.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Валиуллиной Н.А. о взыскании неустойки компенсации морального вреда, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред
Принимая во внимание исследованные материалы дела, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда денежную сумму в размере 200 000 рублей.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины, от которых при подаче иска истец в силу ст. 333. 36 НК РФ была освобождена, также подлежат взысканию с ответчика в доход государства в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Валиуллиной Натальи Александровны удовлетворить.
Взыскать с ЗАО «П*» в пользу Валиуллиной Натальи Александровны 701 750 (семьсот одну тысячу семьсот пятьдесят) рублей из которых 501 750 рублей – неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств, 200 000 рублей – компенсация морального вреда.
Взыскать с ЗАО «П*» в пользу бюджета государственную пошлину в сумме 10 200 (десять тысяч двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копи решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 06.09.2010 года
Судья