ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года г. Самара
председательствующего Панарин С.В.
при секретаре Эльберг Т.А.
с участием истца Рудневой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Рудневой Нины Николаевны к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Руднева Н.Н. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. ..., общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., подсобной площадью 13,8 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых 2,8 кв.м.
В иске указала, что в 1994г. по договору передачи квартиры в собственность граждан ЛДПС Лопатино Волжского района Самарской области передало ей в собственность квартиру, расположенную по указанному адресу. Данный договор был зарегистрирован в МПТИ (Областном Бюро технической инвентаризации) 11.04.1994г., то есть она зарегистрировала договор в соответствии с действующим на тот момент законодательством. В дальнейшем, когда она решила зарегистрировать данный договор в Управлении Федеральной Регистрационной службе по Самарской области, ей был получен отказ, в связи с тем, что в договоре отсутствует дата его подписания.
Истец полагает, что в данном случае нарушены ее права на приватизацию, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. с последующими изменениями и дополнениями.
В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу Самарская область, Волжский район, ..., общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., подсобной площадью 13,8 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых 2,8 кв.м.
В ней с 1990г. проживает и зарегистрирована истец Руднева Н.Н., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Лопатино.
.
В 1994г. по договору передачи квартиры в собственность граждан ЛДПС Лопатино Волжского района Самарской области передало ей в собственность квартиру, расположенную по указанному адресу. Данный договор был зарегистрирован в МПТИ (Областном Бюро технической инвентаризации) 11.04.1994г., то есть она зарегистрировала договор в соответствии с действующим на тот момент законодательством. В дальнейшем, когда она решила зарегистрировать данный договор в Управлении Федеральной Регистрационной службе по Самарской области, ей был получен отказ, в связи с тем, что в договоре отсутствует дата его подписания.
Согласно сведениям, представленным в судебное заседание, Рудневой Н.Н. действительно была передана в собственность спорная квартира по договору передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), но в виду технической ошибки не указана дата заключения договора. В дальнейшем договор был зарегистрирован МПТИ (Областном Бюро технической инвентаризации) 11.04.1994г. На основании изложенного, следует, что истица зарегистрировала договор, но по причине не зависящей от нее не может провести регистрация в Управлении Федеральной Регистрационной службы.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают. При этом не имеет значения в муниципальной или федеральной собственности находится жилое помещение. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципальною жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социальною найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, поскольку Руднева Н.Н. ранее право приватизации не использовала, не может реализовать свое право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации по независящим от нее причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следовательно, иск Рудневой Н.Н. подлежит удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Рудневой Нины Николаевны к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Рудневой Ниной Николаевной право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу Самарская область, Волжский район, ......, общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., подсобной площадью 13,8 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых 2,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Панарин