10 сентября 2010 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Бурцева М.П.,
при секретаре Семеновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Колесниковой Тамары Владимировны к СПК «П*» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Колесникова Т.В. обратилась в суд с иском к управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ... общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.
В иске указала, что СПК «П*» договором передачи квартиры в собственность от 04.02.2008 г. передал бесплатно в собственность Колесниковой Тамаре Владимировне квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., .... Квартира находится на балансе СПК «П*», который является банкротом, акт приема-передачи в муниципальную собственность не оформлен. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.
Определением Волжского районного суда от 08.09.2010 г. по ходатайству представителя истца Демидовой Н.И. ненадлежащий ответчик по делу заменен надлежащим СПК «П*».
В судебное заседание представитель истца Демидова Н.И. не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчик СПК «П*» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в письменном заявлении не возражает против удовлетворения иска, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что 04.02.2008 г. между СПК «П*» и Колесниковой Т.В. заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ...3, в собственность граждан.
В соответствии со справкой СПК «П*» спорное жилое помещение находится на балансе СПК «П*».
Согласно п. 5 договора передачи квартир в собственность граждан, договор имеет силу передаточного акта и с момента его подписания считается, что СПК «П*» передало, а гражданин принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ...3.
СПК (колхоз) являлся собственником дома еще до введения в действие нового ГК РФ, когда не существовало требований о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время сельхозпредприятия Волжского района не в состоянии осуществить государственную регистрацию своей недвижимости ввиду отсутствия денежных средств. Передав квартиру гражданам и фактически сняв ее с баланса, СПК «П*» никаких мер к оформлению квартиры не принимает.
В соответствии со ст.6 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.
Суд считает, что истец Колесникова Тамара Владимировна приобрела право собственности на спорную квартиру на основании договора безвозмездной передачи.
Ответчик признает за истцом право собственности на спорную квартиру в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Колесниковой Тамары Владимировны к СПК «П*» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Колесниковой Тамарой Владимировной право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Волжский район, ..., ..., общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного судаСамарской области М.П. Бурцев