Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 г. г.Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
представителя истца Кожевиной Л.А. – Колодяжного А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевиной Людмилы Александровны к Управлению Росресстра по Самарской области, ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Зотовой Ларисе Геннадьевне, Оходовой Надежде Григорьевне о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,
У С Т А Н О В И Л:
Кожевина Л.А. обратилась в суд к Управлению Росресстра по Самарской области, ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Зотовой Ларисе Геннадьевне, Оходовой Надежде Григорьевне о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков №,№ <адрес>.
В иске указала, что ей принадлежат земельные участки в границах территории АП ФИО9, которые граничат с участками № и №, поставленными на кадастровый учет на основании постановлений муниципального района Волжский Самарской области от 07.04.08 г. На основании данных постановлений Зотова Л.Г. и Оходова Н.Г. зарегистрировали право собственности на земельные участка. Решением Волжского районного суда право собственности ответчиков на земельные участки прекращено. Однако данные участки не сняты с кадастрового учета, процедура их снятия отсутствует. Участки располагаются на землях общего пользования, на которых по генплану предусмотрено строительство объектов инфраструктуры для земельных участков истца.
В судебном заседании представитель истца Колодяжный А.В. настаивал на иске, дополнил, что Управлением Росреестра по Самарской области устно разъяснено о том, что снятие недвижимости с кадастрового учета уполномочено ФГУ «ЗКП» по Самарской области. При обращении в ФГУ «ЗКП» по Самарской области истцу разъяснили, что механизма снятия земельного участка с кадастрового учета при прекращении права собственности нет. Истец с таким заявлением в отношении не принадлежащего ему участка, обращаться не вправе.
Ответчики Зотова Л.Г., Оходова Н.Г., ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки и почтовые уведомления. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что Кожевина Л.А. является собственником земельных участков по адресу: <адрес>», участок № и №. Право собственности зарегистрировано в Управлении ФРС по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 18.06.09 и 05.06.09.
Зотовой Л.Г. и Оходовой Н.Г. на основании Постановлений Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 07.04.08 №, № предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, участок № площадью 1647,00 кв.м. и участок № площадью 1648,00 кв.м.
Впоследствии Постановлением Главы администрации муниципального района Волжский Самарской области от 30.10.09 № и № данные Постановление администрации муниципального района Волжский Самарской области отменены.
Несмотря на отмену Постановлений, ответчики поставили участки на кадастровый учет и зарегистрировали свое право УФРС по Самарской области.
28.05.10 состоялось заочное решение Волжского районного суда Самарской области по гражданскому делу по иску Кожевиной Людмилы Александровны к Зотовой Ларисе Геннадьевне, Оходовой Надежде Григорьевне о признании недействительным зарегистрированного их права и погашении записи о праве собственности. Решение вступило в законную силу 16.06.10. Однако указанные земельные участки до настоящего времени не сняты с государственного кадастрового учета.
Состоявшееся решение суда имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.
Согласно ответу Зав.сектора архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Волжский Самарской области на основании генерального плана на строительство коттеджей 4 отделения с/х Вогларь участки № и №, принадлежавшие Зотовой Л.Г. и Оходовой Н.Г. располагаются на землях общего пользования, где определено размещение объектов коммунальной инфраструктуры для обеспечения газо-электро-снабжения участков №, принадлежащих истцу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с … изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221).
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч.3).
Поскольку право ответчиков на спорные участки прекращено, судом установлено, что они были сформированы ошибочно на землях общего пользования, прекратили существование, участки подлежат снятию с государственного кадастрового учета. Требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кожевиной Людмилы Александровны к Управлению Росресстра по Самарской области, ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Зотовой Ларисе Геннадьевне, Оходовой Надежде Григорьевне о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, площадью 1647,00 кв.м. кадастровый номер объекта №, принадлежащий Зотовой Ларисе Геннадьевне.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1648,00 кв.м. кадастровый номер объекта №, принадлежащий Оходовой Надежде Григорьевне.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного суда
Самарской области Е.И.Смирнова